Direct naar de inhoud
Logo van Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Craeyenbergh 3

6611AV Overasselt • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heumen

Fotogalerij

Craeyenbergh 3 Overasselt
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze unieke bungalow aan de rand van het charmante dorp Overasselt, gebouwd volgens bijzondere architectuur. Deze bijna volledig gelijkvloerse woning biedt comfortabel wonen met twee slaapkamers en een rustige, fijne uitstraling. Vanuit de woning geniet je van een prachtig uitzicht over de straat en de volledig afgesloten patiotuin, ideaal voor ontspanning en privacy. Binnen slechts drie minuten wandel je door de prachtige uiterwaarden van de Maas, terwijl de gezellige en de benodigde voorzieningen van het dorp binnen handbereik liggen. De woonkamer (50 m²) straalt een knusse sfeer uit, dankzij de verdiepte ligging met twee treden, een sfeervolle gashaard, pvc-vloer en grote raampartijen, die uitzicht bieden op de vijver in de voortuin. Aangrenzend bevindt zich een lichte eetkamer, die toegang geeft tot de patio – perfect voor buiten eten en genieten van het buitenleven. De in 2005 gemoderniseerde open keuken (19 m²) is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur zoals twee keramische kookplaten, gas-wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven (lage druk), combi-oven, Quooker, Insinkerator en koelkast. Een ideale ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden en gezellig tafelen. Ontdek de veelzijdigheid van de slaapkamer van 14,5 m², gelegen aan de voorzijde van de bungalow. Op dit moment ingericht als kantoorruimte, biedt deze ruimte diverse mogelijkheden voor thuiswerken, een hobbykamer of gastenverblijf. De grote slaapkamer van maar liefst 22 m² is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte nog aantrekkelijker maakt. Deze prachtige slaapkamer beschikt bovendien over een eigen walk-in closet van 8,5 m², waardoor je kleding en accessoires georganiseerd en binnen handbereik hebt. De en-suite badkamer (14 m²) is een ware oase van luxe en comfort. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafels, een toilet en vloerverwarming voor extra warmte. Via een extra hal krijg je toegang tot een separate toiletruimte tussen de keuken en de bijkeuken. De bijkeuken (21 m²) is voorzien van de witgoedaansluitingen, vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor hobbyactiviteiten, zodat je altijd een fijne plek hebt om te werken. Daarnaast vind je een berging, perfect voor het stallen van fietsen, motoren of andere spullen. In deze berging bevindt zich ook de meterkast en de toegang naar de eigen oprit. Waar je d.m.v. een oplaadpunt een elektrische auto kunt opladen. De verwarming gebeurt via vloerverwarming en convectorputten, aangedreven door een cv-combiketel Intergas Kombi HRE 36/30 A uit 2018, wat zorgt voor efficiënte verwarming. De woning beschikt over een onderhoudsarme patio voorzien van een overkapping, perfect voor ontspannen buitenleven. Aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor zeker drie auto’s. Ligging nabij de prachtige uiterwaarden van de Maas en alle voorzieningen die Overasselt te bieden heeft. Een ideale keuze voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning jouw nieuwe (t)huis! Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen. Het is een prachtig dorp, aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de andere kant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk. Nijmegen en A73/A50 liggen op korte afstand. Het dorp telt ca. 2700 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts en fysiotherapie zijn aanwezig. Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw. Ook zijn er diverse uitstekende ambachtelijke bedrijven die kwalitatief werk afleveren. Je hoeft, tenzij je elders werkt, het dorp Overasselt niet uit.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
471 m²
Inhoud
586 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6611

Google Maps

Geografisch overzicht Overasselt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overasselt. In 2025 waren er 2.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.093.

Inwoners

2.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.093

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overasselt
Jaar Inwoners
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 805 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 500 45-65: 780

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

263

Label C

262

Label B

230

Label D

144

Label G

110

Label F

105

Label A+++

43

Label E

37

Label A++

12

Label A+

11

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.656

Bedrijvigheid in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Overasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Overasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.