Aller directement au contenu
Logo de Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Craeyenbergh 3

6611AV Overasselt • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.159

Galerie de photos

Craeyenbergh 3 Overasselt
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze unieke bungalow aan de rand van het charmante dorp Overasselt, gebouwd volgens bijzondere architectuur. Deze bijna volledig gelijkvloerse woning biedt comfortabel wonen met twee slaapkamers en een rustige, fijne uitstraling. Vanuit de woning geniet je van een prachtig uitzicht over de straat en de volledig afgesloten patiotuin, ideaal voor ontspanning en privacy. Binnen slechts drie minuten wandel je door de prachtige uiterwaarden van de Maas, terwijl de gezellige en de benodigde voorzieningen van het dorp binnen handbereik liggen. De woonkamer (50 m²) straalt een knusse sfeer uit, dankzij de verdiepte ligging met twee treden, een sfeervolle gashaard, pvc-vloer en grote raampartijen, die uitzicht bieden op de vijver in de voortuin. Aangrenzend bevindt zich een lichte eetkamer, die toegang geeft tot de patio – perfect voor buiten eten en genieten van het buitenleven. De in 2005 gemoderniseerde open keuken (19 m²) is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur zoals twee keramische kookplaten, gas-wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven (lage druk), combi-oven, Quooker, Insinkerator en koelkast. Een ideale ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden en gezellig tafelen. Ontdek de veelzijdigheid van de slaapkamer van 14,5 m², gelegen aan de voorzijde van de bungalow. Op dit moment ingericht als kantoorruimte, biedt deze ruimte diverse mogelijkheden voor thuiswerken, een hobbykamer of gastenverblijf. De grote slaapkamer van maar liefst 22 m² is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte nog aantrekkelijker maakt. Deze prachtige slaapkamer beschikt bovendien over een eigen walk-in closet van 8,5 m², waardoor je kleding en accessoires georganiseerd en binnen handbereik hebt. De en-suite badkamer (14 m²) is een ware oase van luxe en comfort. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafels, een toilet en vloerverwarming voor extra warmte. Via een extra hal krijg je toegang tot een separate toiletruimte tussen de keuken en de bijkeuken. De bijkeuken (21 m²) is voorzien van de witgoedaansluitingen, vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor hobbyactiviteiten, zodat je altijd een fijne plek hebt om te werken. Daarnaast vind je een berging, perfect voor het stallen van fietsen, motoren of andere spullen. In deze berging bevindt zich ook de meterkast en de toegang naar de eigen oprit. Waar je d.m.v. een oplaadpunt een elektrische auto kunt opladen. De verwarming gebeurt via vloerverwarming en convectorputten, aangedreven door een cv-combiketel Intergas Kombi HRE 36/30 A uit 2018, wat zorgt voor efficiënte verwarming. De woning beschikt over een onderhoudsarme patio voorzien van een overkapping, perfect voor ontspannen buitenleven. Aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor zeker drie auto’s. Ligging nabij de prachtige uiterwaarden van de Maas en alle voorzieningen die Overasselt te bieden heeft. Een ideale keuze voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning jouw nieuwe (t)huis! Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen. Het is een prachtig dorp, aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de andere kant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk. Nijmegen en A73/A50 liggen op korte afstand. Het dorp telt ca. 2700 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts en fysiotherapie zijn aanwezig. Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw. Ook zijn er diverse uitstekende ambachtelijke bedrijven die kwalitatief werk afleveren. Je hoeft, tenzij je elders werkt, het dorp Overasselt niet uit.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
471 m²
Contenu
586 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Patio/atrium en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6611

Google Maps

Aperçu géographique Overasselt

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Overasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overasselt. En 2026 étaient 2.748 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.093.

Résidents

2.748

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.093

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overasselt
Année Résidents
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

263

Étiquette C

262

Étiquette B

230

Étiquette D

144

Étiquette G

110

Étiquette F

105

Étiquette A+++

43

Étiquette E

37

Étiquette A++

12

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 727 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 693 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.367

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.834

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.656

Activité dans Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overasselt
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer maisons in Overasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.