Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Zesakkerlaan 30

6611AZ Overasselt • Gelderland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.030

Galerie de photos

Zesakkerlaan 30 Overasselt
Photo 2

Description

Prettig wonen met eindeloze mogelijkheden in rustig Overasselt Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 136 m² woonoppervlakte, een eigen oprit met garage (+17 m²) en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Met drie ruime slaapkamers en een grote zolder waar extra kamers te realiseren zijn, is dit een buitenkans voor degene die op zoek zijn naar ruimte, rust én toekomstperspectief. Gelegen in een autoluw, kindvriendelijk hofje met enkel bestemmingsverkeer woon je hier heerlijk rustig, met onder andere een supermarkt op loopafstand. Overasselt is een sfeervol en gemoedelijk dorp waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Je woont hier in een groene omgeving, nabij de Overasseltse en Hatertse Vennen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij: een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod en stedelijke voorzieningen ben je binnen korte tijd in Nijmegen, terwijl ook de uitvalswegen richting de A50 en A73 goed bereikbaar zijn. Dit maakt Overasselt bijzonder aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar toch alle gemakken binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Entree met toiletruimte en fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Door de diepe voortuin en de ligging in het hofje geniet je hier van privacy terwijl je toch prettig naar buiten kijkt. De open keuken is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne woonkeuken. Momenteel voorzien van een riante hoekopstelling en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Vanuit hier is ook de garage binnendoor bereikbaar. De garage is ruim genoeg voor een auto, maar leent zich ook uitstekend voor het creëren van bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of uitbreiding van de woonruimte. Eerste verdieping Lichte overloop met zijraam en vaste kast, met toegang tot drie zeer royale slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor het gezin of thuiswerken. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, douche ventilatieraam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met zijraam en opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2019, eigendom). Deze verdieping biedt naast veel bergruimte ook uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakramen of een dakkapel. Ook ideaal als hobbyruimte, werkplek of sportruimte. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met veel potentie - Eigen oprit en garage (binnendoor bereikbaar) - Perceeloppervlakte: ca. 284 m2 - 3 zeer ruime slaapkamers, meer mogelijk - Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Gelegen in kindvriendelijk, autoluw hofje - Supermarkt op loopafstand - Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en 'as is, where is' clausule van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6611

Google Maps

Aperçu géographique Overasselt

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Overasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overasselt. En 2025 étaient 2.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.093.

Résidents

2.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.093

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overasselt
Année Résidents
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 805 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 500 45-65: 780

Niveau d'enseignement

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

263

Étiquette C

262

Étiquette B

230

Étiquette D

144

Étiquette G

110

Étiquette F

105

Étiquette A+++

43

Étiquette E

37

Étiquette A++

12

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 727 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 693 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.367

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.834

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.656

Activité dans Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overasselt
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer maisons in Overasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.