Aller directement au contenu
Logo de Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Koningin Wilhelminastraat 37

6611BL Overasselt • Gelderland

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.862

Galerie de photos

Koningin Wilhelminastraat 37 Overasselt
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne (gezins)woning? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met aan- en opbouw (2006), gelegen aan de Koningin Wilhelminastraat 37 in Overasselt, precies wat je zoekt. Deze woning bevindt zich in een rustige, ruim opgezette wijk en beschikt over een uitgebouwde vrijstaande garage van maar liefst 53 m² met eigen ingang. Momenteel wordt de garage deels gebruikt als gymruimte, maar biedt volop mogelijkheden. De woning heeft 3 slaapkamers van een prettig formaat aangevuld met een zonnige achtertuin die veel privacy biedt. Kortom, Koningin Wilhelminastraat 37 is de ideale plek om aan je nieuwe avontuur te beginnen. Maak snel een afspraak met de makelaar en ervaar het zelf! Indeling: De woning beschikt over een gezellige doorzon-woonkamer van 35 m², die direct in verbinding staat met een halfopen keuken van 10 m². De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een “ouderwetse” kelder te bereiken, ideaal voor extra bergruimte. Het toilet bevindt zich in de bijkeuken aan de achterzijde van de woning die tevens voorzien is van de witgoedaansluitingen en de verdeler van de vloerverwarming. De entree bij de voordeur, inclusief garderobe biedt toegang tot de trap naar de bovenverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goed formaat van circa 10 m², 12 m² en de ouderslaapkamer van zelfs 18 m² die bovendien is voorzien van een inbouwkast. De badkamer (8 m²) is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, designradiator en een tweede toilet. De raamkozijnen op de verdieping bestaan uit kunststof draai-kiep ramen met rolluiken. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar zich de cv-combiketel (Nefit combiketel, bouwjaar 2015) bevindt. Via een openslaande houten poort is de achtertuin bereikbaar waar zich ook de garage van 53 m² met een pulspomp bevindt. Deze garage is ideaal als stallingsruimte maar biedt ook volop mogelijkheden als hobby- of werkplaats. De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een overkapping, kunstgras, borders met beplanting en een ruim terras dat zich uitstrekt bij de openslaande tuindeuren van de woonkamer. De mooie groene voortuin is keurig aangelegd en de inrit biedt voldoende ruimte om eigen auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is op slechts vijf minuten loopafstand van de Maasdijk en uiterwaarden van de Maas waar u kunt genieten van prachtige, dagelijks wisselende vergezichten. Daarnaast zijn alle voorzieningen in dit leuke dorp aanwezig zoals winkels, gezondheidszorg, basisschool, openbaar vervoer en een actief verenigingsleven met o.a. een filmcafé, theater en diverse activiteiten in het Verenigingsgebouw.Overasselt biedt u dus alle dagelijkse voorzieningen. Nijmegen, Cuijk en Grave liggen op 10-15 autominuten afstand. Bijzonderheden: CV ketel Nefit combiketel 2015 2006 uitbouw met opbouw gerealiseerd Vrijstaande garage van maar liefst 53 m² Definitief energielabel C (afgegeven in 2026) Vloerverwarming begane grond en badkamer Grotendeels HR++ glas en kunststof raamkozijnen Bij deze verkoop zijn de asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6611

Google Maps

Aperçu géographique Overasselt

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Overasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overasselt. En 2026 étaient 2.748 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.093.

Résidents

2.748

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.093

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overasselt
Année Résidents
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

263

Étiquette C

262

Étiquette B

230

Étiquette D

144

Étiquette G

110

Étiquette F

105

Étiquette A+++

43

Étiquette E

37

Étiquette A++

12

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 727 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 693 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.367

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.834

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.656

Activité dans Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overasselt
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer maisons in Overasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.