Jump to content
Logo of Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Koningin Wilhelminastraat 37

6611BL Overasselt • Gelderland

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.862

Photo Gallery

Koningin Wilhelminastraat 37 Overasselt
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne (gezins)woning? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met aan- en opbouw (2006), gelegen aan de Koningin Wilhelminastraat 37 in Overasselt, precies wat je zoekt. Deze woning bevindt zich in een rustige, ruim opgezette wijk en beschikt over een uitgebouwde vrijstaande garage van maar liefst 53 m² met eigen ingang. Momenteel wordt de garage deels gebruikt als gymruimte, maar biedt volop mogelijkheden. De woning heeft 3 slaapkamers van een prettig formaat aangevuld met een zonnige achtertuin die veel privacy biedt. Kortom, Koningin Wilhelminastraat 37 is de ideale plek om aan je nieuwe avontuur te beginnen. Maak snel een afspraak met de makelaar en ervaar het zelf! Indeling: De woning beschikt over een gezellige doorzon-woonkamer van 35 m², die direct in verbinding staat met een halfopen keuken van 10 m². De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een “ouderwetse” kelder te bereiken, ideaal voor extra bergruimte. Het toilet bevindt zich in de bijkeuken aan de achterzijde van de woning die tevens voorzien is van de witgoedaansluitingen en de verdeler van de vloerverwarming. De entree bij de voordeur, inclusief garderobe biedt toegang tot de trap naar de bovenverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goed formaat van circa 10 m², 12 m² en de ouderslaapkamer van zelfs 18 m² die bovendien is voorzien van een inbouwkast. De badkamer (8 m²) is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, designradiator en een tweede toilet. De raamkozijnen op de verdieping bestaan uit kunststof draai-kiep ramen met rolluiken. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar zich de cv-combiketel (Nefit combiketel, bouwjaar 2015) bevindt. Via een openslaande houten poort is de achtertuin bereikbaar waar zich ook de garage van 53 m² met een pulspomp bevindt. Deze garage is ideaal als stallingsruimte maar biedt ook volop mogelijkheden als hobby- of werkplaats. De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een overkapping, kunstgras, borders met beplanting en een ruim terras dat zich uitstrekt bij de openslaande tuindeuren van de woonkamer. De mooie groene voortuin is keurig aangelegd en de inrit biedt voldoende ruimte om eigen auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is op slechts vijf minuten loopafstand van de Maasdijk en uiterwaarden van de Maas waar u kunt genieten van prachtige, dagelijks wisselende vergezichten. Daarnaast zijn alle voorzieningen in dit leuke dorp aanwezig zoals winkels, gezondheidszorg, basisschool, openbaar vervoer en een actief verenigingsleven met o.a. een filmcafé, theater en diverse activiteiten in het Verenigingsgebouw.Overasselt biedt u dus alle dagelijkse voorzieningen. Nijmegen, Cuijk en Grave liggen op 10-15 autominuten afstand. Bijzonderheden: CV ketel Nefit combiketel 2015 2006 uitbouw met opbouw gerealiseerd Vrijstaande garage van maar liefst 53 m² Definitief energielabel C (afgegeven in 2026) Vloerverwarming begane grond en badkamer Grotendeels HR++ glas en kunststof raamkozijnen Bij deze verkoop zijn de asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
300 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6611

Google Maps

Geographical overview Overasselt

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Overasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overasselt. In 2026 were there 2.748 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.093.

Residents

2.748

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.093

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overasselt
Year Residents
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Education level

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

263

Label C

262

Label B

230

Label D

144

Label G

110

Label F

105

Label A+++

43

Label E

37

Label A++

12

Label A+

11

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 727 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.656

Business activity in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overasselt
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overasselt.

Frequently asked questions about living in Overasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer houses in Overasselt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.