Direkt zum Inhalt
Logo von Mark de makelaar

Ewijkseweg 4

6611AG Overasselt • Gelderland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.066

Fotoalbum

Ewijkseweg 4 Overasselt
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN DROOM VAN EEN WOONBOERDERIJ Stel je voor: een vrijstaande woonboerderij uit 1850, gelegen aan een rustige weg buiten de bebouwde kom. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar je de charme van vroeger voelt, gecombineerd met het comfort van nu. Met een energielabel A+, dakisolatie, 39 zonnepanelen en zo goed als volledig (HR) dubbelglas, is deze woning aan Ewijkseweg 4 in Overasselt al flink verduurzaamd. Daarnaast is het goed onderhouden. De tuin rondom het huis is een waar genot voor de natuurliefhebber, met eetbare planten en een overvloed aan dierenleven. Recent is er een fraaie grote schuur gebouwd, mét overkapping en buitenkeuken. Kom langs en ervaar zelf de charme, rust en ruimte die deze plek te bieden heeft! BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verwelkomd door de authentieke houten balken die de sfeer van de woonkamer en de voormalige stal benadrukken. De woonkamer en keuken zijn slim geïntegreerd, waardoor je altijd in contact staat met de rest van het huis. De keuken is het kloppend hart van de woning, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. Vanaf de eettafel kijk je door de openslaande deuren zo de tuin in, waar je uitzicht hebt op de paarden en de natuur. Op de begane grond zijn 3 fijne slaapkamers. De dikke muren zorgen voor een serene stilte, waardoor je nauwelijks iets van het verkeer op straat hoort. Ideaal voor een goede nachtrust. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. Het is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. EERSTE VERDIEPING De zolder is een open ruimte met prachtige originele houten balken. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: van een extra slaapkamer tot een creatieve werkplek. Hier kun je je fantasie de vrije loop laten en de ruimte naar eigen wens inrichten. KELDER EN SCHUUR De kelder is niet hoog, maar perfect als koele bergruimte. De vrijstaande houten schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van airco, waardoor het ook als werkplek kan dienen. Of je nu een hobbyist bent of vanuit huis werkt, deze ruimte biedt alle mogelijkheden. De buitenkeuken onder de overkapping is perfect voor een zonnig ontbijt in de ochtendzon. BUITEN De tuin staat vol eetbare planten (appel, peren, kersen, pruimenbomen, rode bessen, bramen, frambozen, vijgen, kiwi, blauwe bessen en ~40 druivenstruiken voor wijn (souvignier gris druif). Er is zeer veel dierenleven. DE OMGEVING Gelegen aan de Ewijkseweg in Overasselt, geniet je hier van de rust van het platteland, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, van wandel- en fietsroutes tot gezellige dorpjes en steden in de buurt. Of je nu houdt van natuur, cultuur of lekker eten, hier vind je het allemaal. KOM KIJKEN Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke woonboerderij? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Laat je verrassen door de rust, ruimte en het comfort van deze prachtige plek.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
5944 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 39c Plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6611

Google Karten

Geografische Übersicht Overasselt

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Overasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overasselt. In 2025 waren da 2.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.093.

Einwohner

2.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.093

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overasselt
Jahr Einwohner
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 805 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 500 45-65: 780

Ausbildungsstufe

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

263

Bezeichnung C

262

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

144

Bezeichnung G

110

Bezeichnung F

105

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 727 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Strom: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.656

Betriebsaktivität in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer Häuser in Overasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.