Aller directement au contenu
Logo de Mark de makelaar

Ewijkseweg 4

6611AG Overasselt • Gelderland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.066

Galerie de photos

Ewijkseweg 4 Overasselt
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN DROOM VAN EEN WOONBOERDERIJ Stel je voor: een vrijstaande woonboerderij uit 1850, gelegen aan een rustige weg buiten de bebouwde kom. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar je de charme van vroeger voelt, gecombineerd met het comfort van nu. Met een energielabel A+, dakisolatie, 39 zonnepanelen en zo goed als volledig (HR) dubbelglas, is deze woning aan Ewijkseweg 4 in Overasselt al flink verduurzaamd. Daarnaast is het goed onderhouden. De tuin rondom het huis is een waar genot voor de natuurliefhebber, met eetbare planten en een overvloed aan dierenleven. Recent is er een fraaie grote schuur gebouwd, mét overkapping en buitenkeuken. Kom langs en ervaar zelf de charme, rust en ruimte die deze plek te bieden heeft! BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verwelkomd door de authentieke houten balken die de sfeer van de woonkamer en de voormalige stal benadrukken. De woonkamer en keuken zijn slim geïntegreerd, waardoor je altijd in contact staat met de rest van het huis. De keuken is het kloppend hart van de woning, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. Vanaf de eettafel kijk je door de openslaande deuren zo de tuin in, waar je uitzicht hebt op de paarden en de natuur. Op de begane grond zijn 3 fijne slaapkamers. De dikke muren zorgen voor een serene stilte, waardoor je nauwelijks iets van het verkeer op straat hoort. Ideaal voor een goede nachtrust. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. Het is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. EERSTE VERDIEPING De zolder is een open ruimte met prachtige originele houten balken. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: van een extra slaapkamer tot een creatieve werkplek. Hier kun je je fantasie de vrije loop laten en de ruimte naar eigen wens inrichten. KELDER EN SCHUUR De kelder is niet hoog, maar perfect als koele bergruimte. De vrijstaande houten schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van airco, waardoor het ook als werkplek kan dienen. Of je nu een hobbyist bent of vanuit huis werkt, deze ruimte biedt alle mogelijkheden. De buitenkeuken onder de overkapping is perfect voor een zonnig ontbijt in de ochtendzon. BUITEN De tuin staat vol eetbare planten (appel, peren, kersen, pruimenbomen, rode bessen, bramen, frambozen, vijgen, kiwi, blauwe bessen en ~40 druivenstruiken voor wijn (souvignier gris druif). Er is zeer veel dierenleven. DE OMGEVING Gelegen aan de Ewijkseweg in Overasselt, geniet je hier van de rust van het platteland, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, van wandel- en fietsroutes tot gezellige dorpjes en steden in de buurt. Of je nu houdt van natuur, cultuur of lekker eten, hier vind je het allemaal. KOM KIJKEN Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke woonboerderij? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Laat je verrassen door de rust, ruimte en het comfort van deze prachtige plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
5944 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 39c Plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6611

Google Maps

Aperçu géographique Overasselt

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Overasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overasselt. En 2025 étaient 2.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.093.

Résidents

2.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.093

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overasselt
Année Résidents
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 805 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 500 45-65: 780

Niveau d'enseignement

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

263

Étiquette C

262

Étiquette B

230

Étiquette D

144

Étiquette G

110

Étiquette F

105

Étiquette A+++

43

Étiquette E

37

Étiquette A++

12

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 727 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 693 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.367

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.834

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.656

Activité dans Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overasselt
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer maisons in Overasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.