Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Wilhelminastraat 24

7586BE Overdinkel • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 231.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.470

2 % Übertragungssteuer (€ 4.620) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 237.470

Kaufpreis /m²: € 2.625

Fotoalbum

Wilhelminastraat 24 Overdinkel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij starter op de woningmarkt en / of niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze woning biedt een mooie basis met volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Met wat liefde, aandacht en eigen ideeën creëer je hier een fijne plek die helemaal aansluit op jouw wensen. De indeling is praktisch en ruim opgezet. Zo beschikt de woning over 3 slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de keuken vind je een handige berging en aansluitend nog een extra berging, wat zorgt voor verrassend veel opbergruimte. Ook de tuin geeft alles wat je nodig hebt, een goede afmeting, op het westen gelegen en via de zijkant bereikbaar. Kortom: een huis met potentie, ruimte en kansen – perfect voor starters of handige klussers die hun eigen stempel willen drukken. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden! De woning is gelegen in een rustige straat in Overdinkel, nabij het groen en voorzieningen gelegen. Je kunt lopend of fietsend de bosrijke omgeving opzoeken, maar tevens de Hoofdstraat die voorziet in een aanbod van winkels, supermarkten en zorg. Ook biedt 't Trefhuus diverse activiteiten voor jong en oud en ligt recreatieplas Dreilandersee in Gronau op nog geen 15 minuten fietsen. Met de uitvalswegen richting Duitsland, Glanerbrug en Losser nabij zit je hier op een fijne locatie, waarbij het openbaar vervoer erg goed geregeld is. Indeling woning Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisie-/kelderkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimtes. De woning beschikt over een dichte keuken, voorzien van een keukenblok en een vaste kast. Vanuit hier bereik je de woonkamer van mooi formaat, waar de gezellige haard een sfeervol middelpunt vormt. Dankzij de grote raampartijen aan voor-, zij- en achterkant heeft deze fijne doorzonkamer veel natuurlijk licht. Achter de keuken bevindt zich de separate eetkamer. Deze ruimte is heerlijk licht door de vrijwel volledige glazen wand en vormt een prettige plek om te tafelen. Daarnaast biedt de eetkamer directe toegang tot de tuin én tot de achtergelegen berging. De berging is bijzonder praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur en beschikt via een (vlizo)trap over een bovengelegen vliering, ideaal voor extra opslag. Aansluitend vind je nog een tweede berging, bereikbaar via de tuin – perfect voor het stallen van bijvoorbeeld tuingereedschap. 1e verdieping De 1e verdieping biedt een fijne basis met drie slaapkamers van mooi formaat. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimde uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens de compacte badkamer, voorzien van een wastafel met meubel en een douche – functioneel en efficiënt ingericht. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de bergzolder, een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en overige items die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom: een praktische en complete verdieping met volop ruimte en mogelijkheden. Tuin Ook de tuin biedt volop mogelijkheden en vormt een fijne aanvulling op de woning. Dankzij het goede formaat is er meer dan genoeg ruimte om verschillende zitplekken te creëren, te spelen of lekker te tuinieren. De tuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via de zijkant van de woning, wat het extra praktisch maakt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmaterialen. Met wat aandacht en eigen ideeën kun je hier eenvoudig jouw droomtuin realiseren en de buitenruimte helemaal naar wens inrichten. Een heerlijke plek met volop potentie om straks optimaal van het buitenleven te genieten. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 88 m² Inhoud: 361 m³ Perceeloppervlakte: 215 m2 Bouwjaar: 1960 Verwarming: middels CV-installatie (Intergas, eigendom) - Eindwoning met reeds een goede basis en volop potentie - Perfect voor klussers; - 3 Slaapkamers; - Tuin op het westen, van goede afmeting en via de zijkant bereikbaar; - Bergzolder en 2 bergingen; - Doorzonliving, dichte keuken en separate eetkamer; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 231.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.470

2 % Übertragungssteuer (€ 4.620) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 237.470

2,78%

Jährlich

%

€ 11.550

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 231.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7586

Google Karten

Standort von Overdinkel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overdinkel

Wohn- und Viertelzahlen in Overdinkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overdinkel. In 2025 waren da 4.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overdinkel
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overdinkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

468

Bezeichnung B

314

Bezeichnung A

297

Bezeichnung G

294

Bezeichnung D

198

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overdinkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overdinkel
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overdinkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overdinkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer Häuser in Overdinkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.