Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Wilhelminastraat 24

7586BE Overdinkel • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 231.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.470

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.620) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 237.470

Precio de compra /m²: € 2.625

Galería de fotos

Wilhelminastraat 24 Overdinkel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij starter op de woningmarkt en / of niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze woning biedt een mooie basis met volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Met wat liefde, aandacht en eigen ideeën creëer je hier een fijne plek die helemaal aansluit op jouw wensen. De indeling is praktisch en ruim opgezet. Zo beschikt de woning over 3 slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de keuken vind je een handige berging en aansluitend nog een extra berging, wat zorgt voor verrassend veel opbergruimte. Ook de tuin geeft alles wat je nodig hebt, een goede afmeting, op het westen gelegen en via de zijkant bereikbaar. Kortom: een huis met potentie, ruimte en kansen – perfect voor starters of handige klussers die hun eigen stempel willen drukken. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden! De woning is gelegen in een rustige straat in Overdinkel, nabij het groen en voorzieningen gelegen. Je kunt lopend of fietsend de bosrijke omgeving opzoeken, maar tevens de Hoofdstraat die voorziet in een aanbod van winkels, supermarkten en zorg. Ook biedt 't Trefhuus diverse activiteiten voor jong en oud en ligt recreatieplas Dreilandersee in Gronau op nog geen 15 minuten fietsen. Met de uitvalswegen richting Duitsland, Glanerbrug en Losser nabij zit je hier op een fijne locatie, waarbij het openbaar vervoer erg goed geregeld is. Indeling woning Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisie-/kelderkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimtes. De woning beschikt over een dichte keuken, voorzien van een keukenblok en een vaste kast. Vanuit hier bereik je de woonkamer van mooi formaat, waar de gezellige haard een sfeervol middelpunt vormt. Dankzij de grote raampartijen aan voor-, zij- en achterkant heeft deze fijne doorzonkamer veel natuurlijk licht. Achter de keuken bevindt zich de separate eetkamer. Deze ruimte is heerlijk licht door de vrijwel volledige glazen wand en vormt een prettige plek om te tafelen. Daarnaast biedt de eetkamer directe toegang tot de tuin én tot de achtergelegen berging. De berging is bijzonder praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur en beschikt via een (vlizo)trap over een bovengelegen vliering, ideaal voor extra opslag. Aansluitend vind je nog een tweede berging, bereikbaar via de tuin – perfect voor het stallen van bijvoorbeeld tuingereedschap. 1e verdieping De 1e verdieping biedt een fijne basis met drie slaapkamers van mooi formaat. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimde uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens de compacte badkamer, voorzien van een wastafel met meubel en een douche – functioneel en efficiënt ingericht. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de bergzolder, een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en overige items die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom: een praktische en complete verdieping met volop ruimte en mogelijkheden. Tuin Ook de tuin biedt volop mogelijkheden en vormt een fijne aanvulling op de woning. Dankzij het goede formaat is er meer dan genoeg ruimte om verschillende zitplekken te creëren, te spelen of lekker te tuinieren. De tuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via de zijkant van de woning, wat het extra praktisch maakt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmaterialen. Met wat aandacht en eigen ideeën kun je hier eenvoudig jouw droomtuin realiseren en de buitenruimte helemaal naar wens inrichten. Een heerlijke plek met volop potentie om straks optimaal van het buitenleven te genieten. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 88 m² Inhoud: 361 m³ Perceeloppervlakte: 215 m2 Bouwjaar: 1960 Verwarming: middels CV-installatie (Intergas, eigendom) - Eindwoning met reeds een goede basis en volop potentie - Perfect voor klussers; - 3 Slaapkamers; - Tuin op het westen, van goede afmeting en via de zijkant bereikbaar; - Bergzolder en 2 bergingen; - Doorzonliving, dichte keuken en separate eetkamer; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 231.000

Coste del comprador (estimado): € 6.470

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.620) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 237.470

2,78%

Anualmente

%

€ 11.550

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 231.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2026 había 4.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.