Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij

d'n Hof 74

5825KZ Overloon • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Overloon

Fotoalbum

d'n Hof 74 Overloon
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan D’n Hof 74 in Overloon. In het gezellige en groene dorp Overloon staat deze uitgebouwde, instapklare hoekwoning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. In het dorp vind je de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basischool en sportfaciliteiten op steenworp afstand. Doordat het een hoekwoning is beschik je over een extra raam aan de zijgevel, waardoor er extra veel daglicht binnenkomt. Begane grond... Je betreedt de woning via de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich een netjes afgewerkte en moderne toiletruimte. De trap in een stijlvolle antracietkleur, voorzien van subtiele ledverlichting, trekt meteen de aandacht. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar ruimte en sfeer samenkomen. Doordat de eerste eigenaren gekozen hebben voor een extra aanbouw is de woonkamer van een prettig formaat. De woonkamer grenst aan de nette keuken die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Zo tref je hier zowel een inbouwkoelkast, als een vriezer. Koken doe je op een inductie kookplaat en uiteraard is er een combi oven-magnetron en vaatwasser. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Onder de trap is een praktische berging, ideaal om extra spullen netjes op te bergen. Extra mooi: de grote openslaande tuindeuren waarmee je zó de avondzon tegemoet loopt. Eerste verdieping... Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met veel licht en een luxe inloopkast, welke ook achterblijft. Daarnaast is er een tweede kamer op deze verdieping, die perfect kan dienen als extra slaapkamer of bijvoorbeeld kantoorruimte. De badkamer is verzorgd en compleet, voorzien van een toilet, een douche, een ligbad en twee wastafels. Op de eerste verdieping hangt een airco, waarmee zowel de eerste verdieping als de begane grond heerlijk koel kan worden gehouden. Tweede verdieping... Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een derde slaapkamer gecreëerd, een fijne aparte ruimte die door de huidige bewoners al grotendeels is afgewerkt. Enkel het stuc- en schilderwerk zijn ze nog niet aan toe gekomen. Op de voorzolder is ruimte genoeg voor een witgoed-opstelling. Buiten leven... Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin heeft een mooi formaat en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je op het terras, de perfecte plek om te genieten van een zonnige dag of een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat bovendien een ruime berging, ideaal voor fietsen, een motor, extra koelkast of voor opslag. De tuin beschikt over twee mogelijkheden om achterom te komen. Zowel naast de woning, als via het paadje dat achter de woning langs loopt. Kortom,.. D’n Hof 74 is een fijne en instapklare hoekwoning waar je zo in kunt trekken. Met veel licht, voldoende ruimte en een praktische indeling is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. Gelegen in een rustige en prettige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een plek waar je met plezier zult wonen. Ben jij nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning aan D’n Hof 74 in Overloon.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5825

Google Karten

Karte von Overloon

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Overloon

Wohn- und Viertelzahlen in Overloon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overloon. In 2025 waren da 4.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

4.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overloon
Jahr Einwohner
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overloon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

573

Bezeichnung C

537

Bezeichnung B

263

Bezeichnung D

174

Bezeichnung F

168

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung G

64

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overloon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overloon
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overloon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overloon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Overloon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.