Ir directamente al contenido
Logotipo de VIND Makelaardij

d'n Hof 74

5825KZ Overloon • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Overloon

Galería de fotos

d'n Hof 74 Overloon
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan D’n Hof 74 in Overloon. In het gezellige en groene dorp Overloon staat deze uitgebouwde, instapklare hoekwoning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. In het dorp vind je de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basischool en sportfaciliteiten op steenworp afstand. Doordat het een hoekwoning is beschik je over een extra raam aan de zijgevel, waardoor er extra veel daglicht binnenkomt. Begane grond... Je betreedt de woning via de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich een netjes afgewerkte en moderne toiletruimte. De trap in een stijlvolle antracietkleur, voorzien van subtiele ledverlichting, trekt meteen de aandacht. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar ruimte en sfeer samenkomen. Doordat de eerste eigenaren gekozen hebben voor een extra aanbouw is de woonkamer van een prettig formaat. De woonkamer grenst aan de nette keuken die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Zo tref je hier zowel een inbouwkoelkast, als een vriezer. Koken doe je op een inductie kookplaat en uiteraard is er een combi oven-magnetron en vaatwasser. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Onder de trap is een praktische berging, ideaal om extra spullen netjes op te bergen. Extra mooi: de grote openslaande tuindeuren waarmee je zó de avondzon tegemoet loopt. Eerste verdieping... Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met veel licht en een luxe inloopkast, welke ook achterblijft. Daarnaast is er een tweede kamer op deze verdieping, die perfect kan dienen als extra slaapkamer of bijvoorbeeld kantoorruimte. De badkamer is verzorgd en compleet, voorzien van een toilet, een douche, een ligbad en twee wastafels. Op de eerste verdieping hangt een airco, waarmee zowel de eerste verdieping als de begane grond heerlijk koel kan worden gehouden. Tweede verdieping... Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een derde slaapkamer gecreëerd, een fijne aparte ruimte die door de huidige bewoners al grotendeels is afgewerkt. Enkel het stuc- en schilderwerk zijn ze nog niet aan toe gekomen. Op de voorzolder is ruimte genoeg voor een witgoed-opstelling. Buiten leven... Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin heeft een mooi formaat en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je op het terras, de perfecte plek om te genieten van een zonnige dag of een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat bovendien een ruime berging, ideaal voor fietsen, een motor, extra koelkast of voor opslag. De tuin beschikt over twee mogelijkheden om achterom te komen. Zowel naast de woning, als via het paadje dat achter de woning langs loopt. Kortom,.. D’n Hof 74 is een fijne en instapklare hoekwoning waar je zo in kunt trekken. Met veel licht, voldoende ruimte en een praktische indeling is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. Gelegen in een rustige en prettige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een plek waar je met plezier zult wonen. Ben jij nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning aan D’n Hof 74 in Overloon.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5825

Mapas de Google

Mapa de Overloon

Vista espacial del área de trabajo en Overloon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overloon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overloon. En 2025 había 4.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

4.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

128

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overloon
Año Inhabitantes
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overloon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

573

Etiqueta C

537

Etiqueta B

263

Etiqueta D

174

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

106

Etiqueta G

64

Etiqueta E

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overloon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overloon
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overloon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overloon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Overloon

Ver más viviendas en este lugar.