Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij

d'n Hof 74

5825KZ Overloon • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Overloon

Fotogalerij

d'n Hof 74 Overloon
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan D’n Hof 74 in Overloon. In het gezellige en groene dorp Overloon staat deze uitgebouwde, instapklare hoekwoning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. In het dorp vind je de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basischool en sportfaciliteiten op steenworp afstand. Doordat het een hoekwoning is beschik je over een extra raam aan de zijgevel, waardoor er extra veel daglicht binnenkomt. Begane grond... Je betreedt de woning via de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich een netjes afgewerkte en moderne toiletruimte. De trap in een stijlvolle antracietkleur, voorzien van subtiele ledverlichting, trekt meteen de aandacht. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar ruimte en sfeer samenkomen. Doordat de eerste eigenaren gekozen hebben voor een extra aanbouw is de woonkamer van een prettig formaat. De woonkamer grenst aan de nette keuken die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Zo tref je hier zowel een inbouwkoelkast, als een vriezer. Koken doe je op een inductie kookplaat en uiteraard is er een combi oven-magnetron en vaatwasser. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Onder de trap is een praktische berging, ideaal om extra spullen netjes op te bergen. Extra mooi: de grote openslaande tuindeuren waarmee je zó de avondzon tegemoet loopt. Eerste verdieping... Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met veel licht en een luxe inloopkast, welke ook achterblijft. Daarnaast is er een tweede kamer op deze verdieping, die perfect kan dienen als extra slaapkamer of bijvoorbeeld kantoorruimte. De badkamer is verzorgd en compleet, voorzien van een toilet, een douche, een ligbad en twee wastafels. Op de eerste verdieping hangt een airco, waarmee zowel de eerste verdieping als de begane grond heerlijk koel kan worden gehouden. Tweede verdieping... Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een derde slaapkamer gecreëerd, een fijne aparte ruimte die door de huidige bewoners al grotendeels is afgewerkt. Enkel het stuc- en schilderwerk zijn ze nog niet aan toe gekomen. Op de voorzolder is ruimte genoeg voor een witgoed-opstelling. Buiten leven... Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin heeft een mooi formaat en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je op het terras, de perfecte plek om te genieten van een zonnige dag of een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat bovendien een ruime berging, ideaal voor fietsen, een motor, extra koelkast of voor opslag. De tuin beschikt over twee mogelijkheden om achterom te komen. Zowel naast de woning, als via het paadje dat achter de woning langs loopt. Kortom,.. D’n Hof 74 is een fijne en instapklare hoekwoning waar je zo in kunt trekken. Met veel licht, voldoende ruimte en een praktische indeling is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. Gelegen in een rustige en prettige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een plek waar je met plezier zult wonen. Ben jij nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning aan D’n Hof 74 in Overloon.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5825

Google Maps

Kaart van Overloon

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Overloon

Woon- en buurtcijfers in Overloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overloon. In 2025 waren er 4.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

4.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overloon
Jaar Inwoners
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overloon
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Overloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Overloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.