Direkt zum Inhalt
Logo von DorpsWonen.nl Land van Cuijk en Noord-Limburg

Helderse Duinen 77

5825JM Overloon • Noord-Brabant

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 4.830

Fotoalbum

Helderse Duinen 77 Overloon
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het bos – hoe mooi kan het zijn? Droom je van een eigen recreatiewoning midden in het groen? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning met berging en overkapping in het park Helderse Duinen misschien wel precies wat je zoekt. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 74 m² en een royaal perceel van 407 m² is dit een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur. Je bent hier echt omringd door groen, midden in het bos. Wat direct opvalt is de rust en de ruimte. Helderse Duinen werd ooit gebouwd als paardenpark. Elke woning had een eigen paardenbox – inmiddels omgebouwd tot extra woonruimte/of. Toch leeft de historie nog voort: aan de voorzijde van het park is nog steeds een actieve rijvereniging gevestigd. Indeling Zodra je via de overdekte entree binnenstapt, kom je terecht in een open ruimte met een gezellige woonkamer en een open keuken. Veel elementen in de woning stammen nog uit het bouwjaar, wat zorgt voor een charmante, knusse sfeer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, balkenplafond en een houtkachel Tegelijkertijd is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, zodat je direct aan de slag kunt. Op de begane grond vind je ook een slaapkamer én een bijzonder detail: een paardendeur – een mooie herinnering aan vroeger, toen zelfs het paard hier thuis was. Via de trap kom je op de verdieping met een open ruimte, die is ingericht als slaapkamer. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer en een badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor je wasmachine. Buitenruimte De tuin is omgeven door bomen en biedt volop privacy en rust. Onder de overkapping kun je heerlijk buiten zitten, zelfs als het weer iets minder is. De aangebouwde houten berging biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Locatie Je vindt deze woning in het buitengebied van Overloon, aan de rand van de Peel en de Overloonsche Duinen. Een fantastische plek voor natuurliefhebbers, met volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Naast het bos en de rust zijn ook het gezellige dorpscentrum, het ZooParc Overloon, de golfbaan en het bekende Oorlogsmuseum dichtbij. Overloon heeft een rijk verenigingsleven en biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en openbaar vervoer. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar met de fiets (Venray, Stevensbeek, Boxmeer). Ook de ligging is gunstig: binnen 10 tot 20 autominuten bereik je Nijmegen, Venray, Venlo of Boxmeer. Het treinstation in Vierlingsbeek ligt op slechts 5 km afstand (traject Nijmegen–Roermond). Park Helderse Duinen • Kleinschalig park met 78 woningen in een bosrijke omgeving • Drie hoofdingangen met slagbomen en parkeergelegenheid voor bezoekers • Brievenbussen bevinden zich bij de hoofdingangen • Bewoners zijn automatisch lid van de Vereniging Helderse Duinen • Jaarlijkse bijdrage voor algemeen onderhoud: € 600,- • Je kunt je inschrijven op je eigen adres bij de gemeente Permanente bewoning is niet toegestaan. Zou jij deze recreatiewoning graag met eigen ogen willen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5825

Google Karten

Karte von Overloon

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Overloon

Wohn- und Viertelzahlen in Overloon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overloon. In 2025 waren da 4.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

4.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overloon
Jahr Einwohner
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overloon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

573

Bezeichnung C

537

Bezeichnung B

263

Bezeichnung D

174

Bezeichnung F

168

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung G

64

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overloon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overloon
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overloon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overloon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Overloon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.