Aller directement au contenu
Logo de DorpsWonen.nl Land van Cuijk en Noord-Limburg

Helderse Duinen 77

5825JM Overloon • Noord-Brabant

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 4.830

Galerie de photos

Helderse Duinen 77 Overloon
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het bos – hoe mooi kan het zijn? Droom je van een eigen recreatiewoning midden in het groen? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning met berging en overkapping in het park Helderse Duinen misschien wel precies wat je zoekt. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 74 m² en een royaal perceel van 407 m² is dit een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur. Je bent hier echt omringd door groen, midden in het bos. Wat direct opvalt is de rust en de ruimte. Helderse Duinen werd ooit gebouwd als paardenpark. Elke woning had een eigen paardenbox – inmiddels omgebouwd tot extra woonruimte/of. Toch leeft de historie nog voort: aan de voorzijde van het park is nog steeds een actieve rijvereniging gevestigd. Indeling Zodra je via de overdekte entree binnenstapt, kom je terecht in een open ruimte met een gezellige woonkamer en een open keuken. Veel elementen in de woning stammen nog uit het bouwjaar, wat zorgt voor een charmante, knusse sfeer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, balkenplafond en een houtkachel Tegelijkertijd is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, zodat je direct aan de slag kunt. Op de begane grond vind je ook een slaapkamer én een bijzonder detail: een paardendeur – een mooie herinnering aan vroeger, toen zelfs het paard hier thuis was. Via de trap kom je op de verdieping met een open ruimte, die is ingericht als slaapkamer. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer en een badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor je wasmachine. Buitenruimte De tuin is omgeven door bomen en biedt volop privacy en rust. Onder de overkapping kun je heerlijk buiten zitten, zelfs als het weer iets minder is. De aangebouwde houten berging biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Locatie Je vindt deze woning in het buitengebied van Overloon, aan de rand van de Peel en de Overloonsche Duinen. Een fantastische plek voor natuurliefhebbers, met volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Naast het bos en de rust zijn ook het gezellige dorpscentrum, het ZooParc Overloon, de golfbaan en het bekende Oorlogsmuseum dichtbij. Overloon heeft een rijk verenigingsleven en biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en openbaar vervoer. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar met de fiets (Venray, Stevensbeek, Boxmeer). Ook de ligging is gunstig: binnen 10 tot 20 autominuten bereik je Nijmegen, Venray, Venlo of Boxmeer. Het treinstation in Vierlingsbeek ligt op slechts 5 km afstand (traject Nijmegen–Roermond). Park Helderse Duinen • Kleinschalig park met 78 woningen in een bosrijke omgeving • Drie hoofdingangen met slagbomen en parkeergelegenheid voor bezoekers • Brievenbussen bevinden zich bij de hoofdingangen • Bewoners zijn automatisch lid van de Vereniging Helderse Duinen • Jaarlijkse bijdrage voor algemeen onderhoud: € 600,- • Je kunt je inschrijven op je eigen adres bij de gemeente Permanente bewoning is niet toegestaan. Zou jij deze recreatiewoning graag met eigen ogen willen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Superficie du terrain
407 m²
Contenu
275 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5825

Google Maps

Carte de Overloon

Aperçu spatial du site de travail dans Overloon

Chiffres de logement et de quartier dans Overloon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overloon. En 2025 étaient 4.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

4.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overloon
Année Résidents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overloon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

573

Étiquette C

537

Étiquette B

263

Étiquette D

174

Étiquette F

168

Étiquette A+++

106

Étiquette G

64

Étiquette E

59

Étiquette A++

40

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overloon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.950

Activité dans Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overloon
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overloon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overloon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Overloon

Voir plus d'habitations dans cette ville.