Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Tetterodeweg 3 e

2051EE Overveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DMC Overveen

€ 2.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.850

2 % Übertragungssteuer (€ 46.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.347.850

Kaufpreis /m²: € 9.055

Fotoalbum

Tetterodeweg 3 e Overveen
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, uitstekend onderhouden villa met ruimte, rust en comfort in het groene hart van Overveen. Welkom aan de Tetterodeweg 3e: een lichte en charmante vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.052 m². Hier woon je in een rustige, groene laan in Overveen, vlak bij zee, duinen en bossen. Een plek waar je dagelijks kunt genieten van ruimte, comfort en natuur – en dat op korte afstand van alle voorzieningen. De ligging is ideaal. Het Bloemendaalse strand en Nationaal Park Zuid-Kennemerduinen liggen praktisch om de hoek. Je fietst zo de bossen in, speelt een rondje golf of pakt de trein vanaf station Overveen richting Haarlem of Amsterdam. Restaurants als Loetje en Stach liggen op loopafstand en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de straat uit: bakker, slager en supermarkt zijn letterlijk om de hoek. Het historische centrum van Haarlem bereik je in enkele minuten, net als diverse scholen en sportclubs. Stijlvol, royaal en instapklaar De villa is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. Grote raampartijen en de gunstige zonligging maken het huis heerlijk licht. De indeling is ruim en praktisch, waarbij de leefruimtes mooi in elkaar overlopen en direct in verbinding staan met de tuin, waar zich ook nog een luxe tuinhuis bevindt. Verduurzaming is nauwelijks meer nodig. De woning heeft energielabel A, is goed geisoleerd en voorzien van een luchtwarmtepomp. Multifunctioneel en flexibel wonen Wat deze woning extra bijzonder maakt zijn de twee volledig zelfstandige entrees. Hierdoor leent het huis zich perfect voor dubbele bewoning, praktijk of kantoor aan huis, of om gasten of au pair een eigen plek te geven met behoud van privacy. Buitenleven in het groen De zonnige tuin is fraai aangelegd en biedt verschillende terrassen, een luxe tuinhuis en sfeervolle zitplekken. Hier ervaar je de rust van wonen in het groen, terwijl de kust en stad binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond: Ruime entree met op maat gemaakte garderobekasten, meterkast en modern royaal toilet met fontein. Via dubbele deuren kom je in de lichte en royale living met open haard met marmeren schouw, eikenhouten visgraat parketvloer met bies, diverse raampartijen rondom, openslaande deuren naar de tuin en toegang naar de ruime en sfeervolle woonkeuken die alles biedt wat je nodig hebt. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het zonnige terras (zuid). Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet, grote masterbedroom met dakkapel en luxe walk-in closet, tweede slaapkamer aan de westkant van het huis, luxe badkamer met sauna, vloerverwarming, grote dubbele inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Waskamer (voorheen een slaapkamer) met ruimte voor de wasmachine, droger, strijken en extra opslag. Vliering: voorzien van de technische installaties en veel opslagruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Souterrain: Eigen entree en toegang naar de oprit, hal, 2 (slaap)kamers, fraaie wijnkelder, luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, toegang tot de inpandige garage (3.00 bij 8.00 m). Het gehele souterrain is, met uitzondering van de wijnkelder en badkamer, voorzien van een marmeren vloer. Bijzonderheden: * Woonoppervlak ca. 254 m² * Perceel van 1052 m² met onder architectuur aangelegde tuin * Inpandige garage met elektrisch bedienbare roldeur, oprit met ruimte voor meerdere auto’s (met laadpaal) * Tuin met meerdere terrassen, luxe tuinhuis met barbecue en sfeervolle zithoek. * De tuin heeft een bewateringssysteem met bron. * Groot souterrain met eigen entree (hoogte 2,51) geschikt voor dubbele bewoning, au pair of praktijk/kantoor aan huis * Royale wijnkelder (ca. 4.50 bij 2.80 m) * Lichte living met grote raampartijen, open haard en directe toegang tot de tuin * Moderne woonkeuken met ruimte voor gezellige diners * 4 (mogelijk 5) slaapkamers, 2 luxe badkamers (waarvan één met sauna) * Volledig geïsoleerd, voorzien van moderne installaties en uitstekend onderhouden * Het dak is recent vernieuwd, schilderwerk 2023 * Alarminstallatie en op afstand bedienbare toegangspoort * Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 2.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.850

2 % Übertragungssteuer (€ 46.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.347.850

3,04%

Jährlich

%

€ 115.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
1052 m²
Inhalt
974 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 2051

Google Karten

Karte von Overveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overveen

Wohn- und Viertelzahlen in Overveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overveen. In 2025 waren da 4.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 926.780.

Einwohner

4.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 926.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 51.124

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overveen
Jahr Einwohner
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

392

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A

341

Bezeichnung E

218

Bezeichnung C

203

Bezeichnung B

167

Bezeichnung D

157

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Strom: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Strom: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Strom: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Strom: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Strom: 3.755

Betriebsaktivität in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Gesamtanzahl der Firmensitze: 936

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overveen
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer Häuser in Overveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.