Aller directement au contenu
Logo de Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Tetterodeweg 3 e

2051EE Overveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DMC Overveen

€ 2.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 47.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 46.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.347.850

Prix d'achat /m²: € 9.055

Galerie de photos

Tetterodeweg 3 e Overveen
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, uitstekend onderhouden villa met ruimte, rust en comfort in het groene hart van Overveen. Welkom aan de Tetterodeweg 3e: een lichte en charmante vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.052 m². Hier woon je in een rustige, groene laan in Overveen, vlak bij zee, duinen en bossen. Een plek waar je dagelijks kunt genieten van ruimte, comfort en natuur – en dat op korte afstand van alle voorzieningen. De ligging is ideaal. Het Bloemendaalse strand en Nationaal Park Zuid-Kennemerduinen liggen praktisch om de hoek. Je fietst zo de bossen in, speelt een rondje golf of pakt de trein vanaf station Overveen richting Haarlem of Amsterdam. Restaurants als Loetje en Stach liggen op loopafstand en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de straat uit: bakker, slager en supermarkt zijn letterlijk om de hoek. Het historische centrum van Haarlem bereik je in enkele minuten, net als diverse scholen en sportclubs. Stijlvol, royaal en instapklaar De villa is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. Grote raampartijen en de gunstige zonligging maken het huis heerlijk licht. De indeling is ruim en praktisch, waarbij de leefruimtes mooi in elkaar overlopen en direct in verbinding staan met de tuin, waar zich ook nog een luxe tuinhuis bevindt. Verduurzaming is nauwelijks meer nodig. De woning heeft energielabel A, is goed geisoleerd en voorzien van een luchtwarmtepomp. Multifunctioneel en flexibel wonen Wat deze woning extra bijzonder maakt zijn de twee volledig zelfstandige entrees. Hierdoor leent het huis zich perfect voor dubbele bewoning, praktijk of kantoor aan huis, of om gasten of au pair een eigen plek te geven met behoud van privacy. Buitenleven in het groen De zonnige tuin is fraai aangelegd en biedt verschillende terrassen, een luxe tuinhuis en sfeervolle zitplekken. Hier ervaar je de rust van wonen in het groen, terwijl de kust en stad binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond: Ruime entree met op maat gemaakte garderobekasten, meterkast en modern royaal toilet met fontein. Via dubbele deuren kom je in de lichte en royale living met open haard met marmeren schouw, eikenhouten visgraat parketvloer met bies, diverse raampartijen rondom, openslaande deuren naar de tuin en toegang naar de ruime en sfeervolle woonkeuken die alles biedt wat je nodig hebt. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het zonnige terras (zuid). Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet, grote masterbedroom met dakkapel en luxe walk-in closet, tweede slaapkamer aan de westkant van het huis, luxe badkamer met sauna, vloerverwarming, grote dubbele inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Waskamer (voorheen een slaapkamer) met ruimte voor de wasmachine, droger, strijken en extra opslag. Vliering: voorzien van de technische installaties en veel opslagruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Souterrain: Eigen entree en toegang naar de oprit, hal, 2 (slaap)kamers, fraaie wijnkelder, luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, toegang tot de inpandige garage (3.00 bij 8.00 m). Het gehele souterrain is, met uitzondering van de wijnkelder en badkamer, voorzien van een marmeren vloer. Bijzonderheden: * Woonoppervlak ca. 254 m² * Perceel van 1052 m² met onder architectuur aangelegde tuin * Inpandige garage met elektrisch bedienbare roldeur, oprit met ruimte voor meerdere auto’s (met laadpaal) * Tuin met meerdere terrassen, luxe tuinhuis met barbecue en sfeervolle zithoek. * De tuin heeft een bewateringssysteem met bron. * Groot souterrain met eigen entree (hoogte 2,51) geschikt voor dubbele bewoning, au pair of praktijk/kantoor aan huis * Royale wijnkelder (ca. 4.50 bij 2.80 m) * Lichte living met grote raampartijen, open haard en directe toegang tot de tuin * Moderne woonkeuken met ruimte voor gezellige diners * 4 (mogelijk 5) slaapkamers, 2 luxe badkamers (waarvan één met sauna) * Volledig geïsoleerd, voorzien van moderne installaties en uitstekend onderhouden * Het dak is recent vernieuwd, schilderwerk 2023 * Alarminstallatie en op afstand bedienbare toegangspoort * Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 2.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 47.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 46.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.347.850

3,04%

Annuellement

%

€ 115.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
1052 m²
Contenu
974 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2051

Google Maps

Carte de Overveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen

Chiffres de logement et de quartier dans Overveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.

Résidents

4.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 926.780

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 51.124

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overveen
Année Résidents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

392

Étiquette G

379

Étiquette A

341

Étiquette E

218

Étiquette C

203

Étiquette B

167

Étiquette D

157

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.179

Koopwoning

Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427

Appartement

Gaz: 808 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056

Vrijstaande woning

Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755

Activité dans Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Nombre total d'établissements: 936

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overveen
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer maisons in Overveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.