Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Hoge Oever 23

6911CG Pannerden • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.938

Fotoalbum

Hoge Oever 23 Pannerden
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Steeds meer woningzoekers verlangen naar rust, ruimte en veiligheid… Kortom: comfortabel wonen, maar wél met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het geliefde Pannerden staat deze leuke vrijstaande woning op je te wachten! Voorzien van 15 zonnepanelen, een bijkeuken, een inpandige multifunctionele berging/hobby-kantoorruimte, een eigen oprit voor twee auto’s, carport, laadpaal én twee dakkapellen. De zonnige tuin is onlangs volledig opnieuw aangelegd en uitgerust met een elektrisch aangestuurde beregeningsinstallatie, een sfeervolle veranda en een extra houten schuurtje… hier geniet je écht het hele jaar door. De ligging op een rustig woonerf, pal tegenover een speelweide, is echt ideaal voor gezinnen. De vier slaapkamers op de 1e verdieping zijn ook een echte pré. KENMERKEN/METRAGES: - Bouwjaar 1997 - Energielabel A - Woonoppervlakte 146 m² - Inhoud 541 m³ - Perceel 350 m² eigen grond WONEN IN PANNERDEN: Pannerden ligt in het bijzondere gebied ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze streek bestaat uit zes dorpen en bevindt zich in een prachtige, waterrijke omgeving tussen Rijn en Waal. Je vindt er schitterende natuur, beschermd door Natuurmonumenten, met eindeloze fiets- en wandelroutes langs de Oude Rijnstrangen, dijken en weidse vergezichten. In het dorp zelf kun je terecht voor o.a. diverse winkels, een supermarkt, bakker, slager, basisschool, modern gezondheidscentrum en sportcomplex. Zevenaar ligt op korte fietsafstand, dus ook voor theater, bioscoop of de wekelijkse markt hoef je niet ver weg. De huidige eigenaren hebben de woning met liefde bewoond én flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Hieronder een greep uit de uitgevoerde werkzaamheden: * Keukenopstelling vernieuwd * Badkamer en toilet vernieuwd * Nieuwe C.V.-installatie * Mechanische ventilatie box vervangen * Nieuwe vloeren: PVC beneden, laminaat boven * Bijkeuken, speelkamer en inpandige berging voorzien van een moderne keramische tegelvloer * 15 zonnepanelen en laadpaal geplaatst * Extra houten tuinberging aangebouwd * Tuin opnieuw aangelegd met professionele beregeningsinstallatie * Schilderwerk buiten in keurige staat INDELING BEGANE GROND Entree, hal met garderobe, trapopgang, vernieuwde uitgebreide meterkast met 3-fasenaansluiting en bediening voor de beregeningsinstallatie, plus modern toilet met hangcloset en fontein. Heerlijk lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde mooi vrij uitzicht op groen en de speelweide. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse SIEMENS-inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, designafzuigkap en spoelbak. Ook fijn: veel praktische bergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de voormalige garage, nu verdeeld in een leuke speel-/hobbykamer en een multifunctionele berging. Ook kun je hier ook prima kantoor of praktijk aan huis houden. TUIN Via zowel de woonkamer als de speelruimte loop je zo de fraai aangelegde tuin in. De privacy is uitstekend en de zonligging top. Naast een zonnig terras vind je hier een knusse veranda én de recent gebouwde extra schuur voor extra opslagruimte. 1e VERDIEPING Overloop met vlizotrap naar de ruime bergzolder met goede stahoogte, vier royale slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en een moderne badkamer met dakkapel. De huidige ouderslaapkamer geeft een lekker ruimtelijk gevoel door het dakkapel en de openheid tot aan de nok. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- én handdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. ZOLDER Via de vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping met veel opbergruimte. NOG GOED OM TE WETEN Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en aan de achterzijde vind je een elektrisch zonnescherm. De openslaande tuindeuren beschikken over plissé hordeuren… optimaal wooncomfort dus! Laat je verrassen door deze superleuke vrijstaande woning! De ligging is ideaal, de indeling is praktisch en het geheel past perfect bij een brede doelgroep woningzoekers. Vraagprijs € 575.000,- k.k. — aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6911

Google Karten

Standort von Pannerden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Pannerden

Wohn- und Viertelzahlen in Pannerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pannerden. In 2025 waren da 2.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

2.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pannerden
Jahr Einwohner
2021 2.360
2022 2.360
2023 2.375
2024 2.365
2025 2.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pannerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 615 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 470 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

600

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.045

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 207
Appartementen 139
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 48
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

186

Bezeichnung A

170

Bezeichnung D

104

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

59

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pannerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.240
2021 1.460 3.220
2022 1.140 3.020
2023 940 2.840
2024 930 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Pannerden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pannerden
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pannerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pannerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pannerden?

Pannerden telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pannerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pannerden?

In Pannerden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer Häuser in Pannerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.