Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Hoge Oever 23

6911CG Pannerden • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.938

Photo Gallery

Hoge Oever 23 Pannerden
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Steeds meer woningzoekers verlangen naar rust, ruimte en veiligheid… Kortom: comfortabel wonen, maar wél met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het geliefde Pannerden staat deze leuke vrijstaande woning op je te wachten! Voorzien van 15 zonnepanelen, een bijkeuken, een inpandige multifunctionele berging/hobby-kantoorruimte, een eigen oprit voor twee auto’s, carport, laadpaal én twee dakkapellen. De zonnige tuin is onlangs volledig opnieuw aangelegd en uitgerust met een elektrisch aangestuurde beregeningsinstallatie, een sfeervolle veranda en een extra houten schuurtje… hier geniet je écht het hele jaar door. De ligging op een rustig woonerf, pal tegenover een speelweide, is echt ideaal voor gezinnen. De vier slaapkamers op de 1e verdieping zijn ook een echte pré. KENMERKEN/METRAGES: - Bouwjaar 1997 - Energielabel A - Woonoppervlakte 146 m² - Inhoud 541 m³ - Perceel 350 m² eigen grond WONEN IN PANNERDEN: Pannerden ligt in het bijzondere gebied ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze streek bestaat uit zes dorpen en bevindt zich in een prachtige, waterrijke omgeving tussen Rijn en Waal. Je vindt er schitterende natuur, beschermd door Natuurmonumenten, met eindeloze fiets- en wandelroutes langs de Oude Rijnstrangen, dijken en weidse vergezichten. In het dorp zelf kun je terecht voor o.a. diverse winkels, een supermarkt, bakker, slager, basisschool, modern gezondheidscentrum en sportcomplex. Zevenaar ligt op korte fietsafstand, dus ook voor theater, bioscoop of de wekelijkse markt hoef je niet ver weg. De huidige eigenaren hebben de woning met liefde bewoond én flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Hieronder een greep uit de uitgevoerde werkzaamheden: * Keukenopstelling vernieuwd * Badkamer en toilet vernieuwd * Nieuwe C.V.-installatie * Mechanische ventilatie box vervangen * Nieuwe vloeren: PVC beneden, laminaat boven * Bijkeuken, speelkamer en inpandige berging voorzien van een moderne keramische tegelvloer * 15 zonnepanelen en laadpaal geplaatst * Extra houten tuinberging aangebouwd * Tuin opnieuw aangelegd met professionele beregeningsinstallatie * Schilderwerk buiten in keurige staat INDELING BEGANE GROND Entree, hal met garderobe, trapopgang, vernieuwde uitgebreide meterkast met 3-fasenaansluiting en bediening voor de beregeningsinstallatie, plus modern toilet met hangcloset en fontein. Heerlijk lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde mooi vrij uitzicht op groen en de speelweide. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse SIEMENS-inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, designafzuigkap en spoelbak. Ook fijn: veel praktische bergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de voormalige garage, nu verdeeld in een leuke speel-/hobbykamer en een multifunctionele berging. Ook kun je hier ook prima kantoor of praktijk aan huis houden. TUIN Via zowel de woonkamer als de speelruimte loop je zo de fraai aangelegde tuin in. De privacy is uitstekend en de zonligging top. Naast een zonnig terras vind je hier een knusse veranda én de recent gebouwde extra schuur voor extra opslagruimte. 1e VERDIEPING Overloop met vlizotrap naar de ruime bergzolder met goede stahoogte, vier royale slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en een moderne badkamer met dakkapel. De huidige ouderslaapkamer geeft een lekker ruimtelijk gevoel door het dakkapel en de openheid tot aan de nok. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- én handdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. ZOLDER Via de vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping met veel opbergruimte. NOG GOED OM TE WETEN Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en aan de achterzijde vind je een elektrisch zonnescherm. De openslaande tuindeuren beschikken over plissé hordeuren… optimaal wooncomfort dus! Laat je verrassen door deze superleuke vrijstaande woning! De ligging is ideaal, de indeling is praktisch en het geheel past perfect bij een brede doelgroep woningzoekers. Vraagprijs € 575.000,- k.k. — aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
350 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6911

Google Maps

Location of Pannerden

Geographic orientation and real estate agent density in Pannerden

Residential and neighborhood statistics in Pannerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pannerden. In 2025 were there 2.320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

2.320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Pannerden
Year Residents
2021 2.360
2022 2.360
2023 2.375
2024 2.365
2025 2.320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Pannerden
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 615 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 470 45-65: 695

Education level

Hoger

340

Praktisch

600

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.045

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 139
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 233

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 48
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

360

Label B

186

Label A

170

Label D

104

Label G

97

Label F

59

Label E

32

Label A+++

13

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Pannerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.240
2021 1.460 3.220
2022 1.140 3.020
2023 940 2.840
2024 930 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.930

Business activity in Pannerden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Pannerden
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pannerden.

Frequently asked questions about living in Pannerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Pannerden?

Pannerden telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pannerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pannerden?

In Pannerden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer houses in Pannerden

View more homes in this location.