Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Papendrecht

Alver 108

3356EN Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.709

Fotoalbum

Alver 108 Papendrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen: royale hoekwoning met tuin, oprit, balkon én maar liefst 6 slaapkamers! Wat een heerlijk huis om thuis te komen. Deze moderne hoekwoning aan de Alver combineert ruimte, comfort en licht met een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Gebouwd in 2009 en in 2021 volledig gerenoveerd - keuken, badkamer, tuin, vloeren - dit is een woning waar je zó in kunt trekken en meteen kunt genieten van alles wat het te bieden heeft. Binnen word je verwelkomd door een prettige, lichte leefruimte waar wonen en koken mooi in elkaar overlopen. De moderne keuken uit 2021 vormt het hart van het huis en is een fijne plek om samen te komen, te koken en lange avonden te tafelen. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en via de schuifpui in de woonkamer loopt binnen naadloos over in buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren open en wordt de tuin vanzelf een verlengstuk van je leefruimte — perfect voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Een grote plus zijn tevens de automatische, op zonne-energie werkende screens voor de keukenramen. Op de verdiepingen ontvouwt zich een zee aan ruimte met maar liefst zes slaapkamers. Hierdoor is er volop plek voor een groot gezin, logees, thuiswerken of hobby’s — alles kan hier moeiteloos een eigen plek krijgen. Op de eerste verdieping zijn beide slaapkamers bovendien voorzien van airconditioning én rolluiken, voor optimaal comfort op warme dagen. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, sluit hier perfect op aan met een frisse, moderne uitstraling en alle comfort dat je dagelijks wenst. Tel hier een walk-in closet en een grote wasruimte bij op en het gevoel van ruimte en luxe is compleet. Ook buiten is het genieten. De tuin op het noordoosten is een fijne, rustige plek waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten en op warme dagen altijd een aangenaam plekje in de schaduw vindt. Ook de tuin is in 2021 volledig vernieuwd. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Extra bijzonder is het balkon aan de slaapkamer op de tweede verdieping, gelegen op het oosten — een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie en de eerste zonnestralen. De ligging maakt het woonplezier compleet. De Alver ligt in een prettige woonwijk met veel groen en speelgelegenheid, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer zich op enkele minuten loopafstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting Dordrecht en de A15 zijn snel bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met toch alle voorzieningen dichtbij. Kortom: Alver 108 is een verrassend ruime, instapklare hoekwoning met zes slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, een zonnige tuin met achterom én een balkon met ochtendzon. Dankzij de schuifpui vormt binnen en buiten één geheel, wat zorgt voor extra leefcomfort en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een huis waar je je direct thuis zult voelen. Bijzonderheden - In 2021 volledig gerenoveerd - Energielabel A - Airconditioning, rolluiken en screens aanwezig - 6 slaapkamers - Oplevering in overleg Alver 108 is klaar voor een nieuw hoofdstuk — misschien wel samen met jou. Plan een bezichtiging en voel of dit jouw plek is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
542 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3356

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.