Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Papendrecht

Alver 108

3356EN Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.709

Galerie de photos

Alver 108 Papendrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen: royale hoekwoning met tuin, oprit, balkon én maar liefst 6 slaapkamers! Wat een heerlijk huis om thuis te komen. Deze moderne hoekwoning aan de Alver combineert ruimte, comfort en licht met een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Gebouwd in 2009 en in 2021 volledig gerenoveerd - keuken, badkamer, tuin, vloeren - dit is een woning waar je zó in kunt trekken en meteen kunt genieten van alles wat het te bieden heeft. Binnen word je verwelkomd door een prettige, lichte leefruimte waar wonen en koken mooi in elkaar overlopen. De moderne keuken uit 2021 vormt het hart van het huis en is een fijne plek om samen te komen, te koken en lange avonden te tafelen. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en via de schuifpui in de woonkamer loopt binnen naadloos over in buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren open en wordt de tuin vanzelf een verlengstuk van je leefruimte — perfect voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Een grote plus zijn tevens de automatische, op zonne-energie werkende screens voor de keukenramen. Op de verdiepingen ontvouwt zich een zee aan ruimte met maar liefst zes slaapkamers. Hierdoor is er volop plek voor een groot gezin, logees, thuiswerken of hobby’s — alles kan hier moeiteloos een eigen plek krijgen. Op de eerste verdieping zijn beide slaapkamers bovendien voorzien van airconditioning én rolluiken, voor optimaal comfort op warme dagen. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, sluit hier perfect op aan met een frisse, moderne uitstraling en alle comfort dat je dagelijks wenst. Tel hier een walk-in closet en een grote wasruimte bij op en het gevoel van ruimte en luxe is compleet. Ook buiten is het genieten. De tuin op het noordoosten is een fijne, rustige plek waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten en op warme dagen altijd een aangenaam plekje in de schaduw vindt. Ook de tuin is in 2021 volledig vernieuwd. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Extra bijzonder is het balkon aan de slaapkamer op de tweede verdieping, gelegen op het oosten — een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie en de eerste zonnestralen. De ligging maakt het woonplezier compleet. De Alver ligt in een prettige woonwijk met veel groen en speelgelegenheid, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer zich op enkele minuten loopafstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting Dordrecht en de A15 zijn snel bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met toch alle voorzieningen dichtbij. Kortom: Alver 108 is een verrassend ruime, instapklare hoekwoning met zes slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, een zonnige tuin met achterom én een balkon met ochtendzon. Dankzij de schuifpui vormt binnen en buiten één geheel, wat zorgt voor extra leefcomfort en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een huis waar je je direct thuis zult voelen. Bijzonderheden - In 2021 volledig gerenoveerd - Energielabel A - Airconditioning, rolluiken en screens aanwezig - 6 slaapkamers - Oplevering in overleg Alver 108 is klaar voor een nieuw hoofdstuk — misschien wel samen met jou. Plan een bezichtiging en voel of dit jouw plek is! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
542 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3356

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.