Direkt zum Inhalt
Logo von Kooyman Eigen Huis B.V.

Merwehoofd 136

3351NB Papendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Merwehoofd 136 Papendrecht
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoog niveau, letterlijk én figuurlijk. Dit exclusieve penthouse op de zevende verdieping van appartementencomplex De Riethaak biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt. Direct aan de Beneden Merwede gelegen, met panoramisch zicht op de historische binnenstad van Dordrecht en het iconische drierivierenpunt waar de Oude Maas, de Noord en de Beneden Merwede samenkomen. Hier woont u op een van de meest bijzondere locaties van de regio. Met een woonoppervlakte van circa 200 m², een living van maar liefst 94 m² en een riant zonneterras van 30 m² op het zuiden is dit een appartement van uitzonderlijk formaat. Voeg daar drie slaapkamers, twee luxe badkamers, twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en airconditioning aan toe, en het plaatje is compleet. De centrale entree van De Riethaak is verzorgd en representatief, voorzien van een video-intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit de lift bereikt u een privéhal die exclusief toegang geeft tot het penthouse — een voorproefje van de rust en privacy die hier centraal staan. Binnenkomst in het appartement voelt direct indrukwekkend. Via stijlvolle glazen deuren betreedt u de royale living waar licht, uitzicht en leefruimte samenkomen. De grote raampartijen trekken het uitzicht als het ware naar binnen en bieden een fenomenaal decor van voorbijvarende schepen, kabbelend water en de skyline van Dordrecht. De keramische tegelvloer, strak gestuukte wanden en het fraai afgewerkte plafond versterken het luxe karakter van de ruimte. Het aangrenzende terras vormt een volwaardig verlengstuk van de living. Met circa 30 m² aan buitenruimte, een perfecte zonligging op het zuiden en uitzicht over de rivier is dit zonder twijfel een van de mooiste terrassen aan de Merwede. Dankzij het elektrisch afsluitbare zonnedak, terrasverwarming en het elektrisch bedienbare zonnescherm geniet u hier in alle seizoenen van comfort en privacy. De woonkeuken is ontworpen voor liefhebbers van koken én gezelligheid. De luxe keuken in off-white en wengé-opstelling beschikt over een royaal kookeiland met geïntegreerde eettafel en een zwart natuurstenen werkblad. Uiteraard ontbreekt het niet aan hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigunit, Quooker, koffiemachine annex bordenwarmer, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Ook hier loopt de prachtige tegelvloer stijlvol door en zorgen de ingebouwde spots voor een sfeervolle afwerking. De hoofdslaapkamer is een comfortabele privésuite met Frans balkon, een royale inloopkast en directe toegang tot de luxe badkamer-en-suite via matglazen schuifdeuren. De warme Amerikaans eikenhouten vloer geeft de ruimte een rustige en stijlvolle uitstraling. Aangrenzend bevindt zich een tweede kamer, ideaal als kantoor, kleedkamer of extra slaapkamer. De badkamer-en-suite ademt wellness en comfort. Uitgevoerd in een elegante beige/wengé kleurstelling en voorzien van een whirlpool ligbad met ingebouwde televisie, een dubbel wastafelmeubel, wandtoilet, designradiator en een luxe douche-/stoomcabine met geïntegreerd paneelsysteem en stoomfunctie. Inbouwspots en ingebouwde speakers maken de wellnessbeleving compleet. Via de gang bereikt u de derde slaapkamer en de tweede badkamer. Alle slaapkamers beschikken over Franse balkons met openslaande deuren en zijn afgewerkt met Amerikaans eiken vloerdelen. De tweede badkamer is modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, wandtoilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Een penthouse als dit komt zelden beschikbaar: royaal, luxe afgewerkt en gelegen op een absolute toplocatie aan het water. Een woning voor wie ruimte, comfort en uitzicht niet als wens ziet, maar als vanzelfsprekendheid.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Inhalt
600 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3351

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.