Jump to content
Logo of Kooyman Eigen Huis B.V.

Merwehoofd 136

3351NB Papendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Merwehoofd 136 Papendrecht
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen op hoog niveau, letterlijk én figuurlijk. Dit exclusieve penthouse op de zevende verdieping van appartementencomplex De Riethaak biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt. Direct aan de Beneden Merwede gelegen, met panoramisch zicht op de historische binnenstad van Dordrecht en het iconische drierivierenpunt waar de Oude Maas, de Noord en de Beneden Merwede samenkomen. Hier woont u op een van de meest bijzondere locaties van de regio. Met een woonoppervlakte van circa 200 m², een living van maar liefst 94 m² en een riant zonneterras van 30 m² op het zuiden is dit een appartement van uitzonderlijk formaat. Voeg daar drie slaapkamers, twee luxe badkamers, twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en airconditioning aan toe, en het plaatje is compleet. De centrale entree van De Riethaak is verzorgd en representatief, voorzien van een video-intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit de lift bereikt u een privéhal die exclusief toegang geeft tot het penthouse — een voorproefje van de rust en privacy die hier centraal staan. Binnenkomst in het appartement voelt direct indrukwekkend. Via stijlvolle glazen deuren betreedt u de royale living waar licht, uitzicht en leefruimte samenkomen. De grote raampartijen trekken het uitzicht als het ware naar binnen en bieden een fenomenaal decor van voorbijvarende schepen, kabbelend water en de skyline van Dordrecht. De keramische tegelvloer, strak gestuukte wanden en het fraai afgewerkte plafond versterken het luxe karakter van de ruimte. Het aangrenzende terras vormt een volwaardig verlengstuk van de living. Met circa 30 m² aan buitenruimte, een perfecte zonligging op het zuiden en uitzicht over de rivier is dit zonder twijfel een van de mooiste terrassen aan de Merwede. Dankzij het elektrisch afsluitbare zonnedak, terrasverwarming en het elektrisch bedienbare zonnescherm geniet u hier in alle seizoenen van comfort en privacy. De woonkeuken is ontworpen voor liefhebbers van koken én gezelligheid. De luxe keuken in off-white en wengé-opstelling beschikt over een royaal kookeiland met geïntegreerde eettafel en een zwart natuurstenen werkblad. Uiteraard ontbreekt het niet aan hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigunit, Quooker, koffiemachine annex bordenwarmer, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Ook hier loopt de prachtige tegelvloer stijlvol door en zorgen de ingebouwde spots voor een sfeervolle afwerking. De hoofdslaapkamer is een comfortabele privésuite met Frans balkon, een royale inloopkast en directe toegang tot de luxe badkamer-en-suite via matglazen schuifdeuren. De warme Amerikaans eikenhouten vloer geeft de ruimte een rustige en stijlvolle uitstraling. Aangrenzend bevindt zich een tweede kamer, ideaal als kantoor, kleedkamer of extra slaapkamer. De badkamer-en-suite ademt wellness en comfort. Uitgevoerd in een elegante beige/wengé kleurstelling en voorzien van een whirlpool ligbad met ingebouwde televisie, een dubbel wastafelmeubel, wandtoilet, designradiator en een luxe douche-/stoomcabine met geïntegreerd paneelsysteem en stoomfunctie. Inbouwspots en ingebouwde speakers maken de wellnessbeleving compleet. Via de gang bereikt u de derde slaapkamer en de tweede badkamer. Alle slaapkamers beschikken over Franse balkons met openslaande deuren en zijn afgewerkt met Amerikaans eiken vloerdelen. De tweede badkamer is modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, wandtoilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Een penthouse als dit komt zelden beschikbaar: royaal, luxe afgewerkt en gelegen op een absolute toplocatie aan het water. Een woning voor wie ruimte, comfort en uitzicht niet als wens ziet, maar als vanzelfsprekendheid.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
220 m²
Content
600 m³
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3351

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.