Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Valeriusstraat 22

3351GX Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Valeriusstraat 22 Papendrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gesitueerde tussenwoning met dakkapel en nokverhoging in het centrum van Papendrecht In het hart van Papendrecht ligt deze ruime en lichte tussenwoning met vrij gelegen achtertuin op het zuiden, grenzend aan een groenvoorziening met grasveld en speeltoestellen voor de kinderen. Met vier slaapkamers, een moderne open keuken met kookeiland en 8 zonnepanelen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning ligt op loopafstand van winkels, (basis)scholen en busverbindingen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen, waaronder de N3, A15 en A16, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond De ruime entree met lange hal geeft toegang tot de open keuken en woonkamer, toiletruimte en een bergkast onder de trap. De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. De toiletruimte is modern betegeld in wit en zwart en voorzien van hangend sanitair. De doorzonwoonkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien van openslaande deuren aan de achterzijde, die toegang bieden tot de zonnige tuin. In 2022 is de muur tussen woonkamer en keuken doorgebroken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan die koken en wonen combineert. De keuken, eveneens uit 2022, is uitgevoerd in antraciet met veel opbergruimte en een kookeiland met bar. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. Alle kamers zijn voorzien van nette vloerbedekking. De achterste slaapkamers beschikken over rolluiken en inbouwspots. De grootste kamer heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, designradiator en wastafelmeubel met bergkast en spiegel. Een slimme optie is om één van de slaapkamers op te offeren voor een grotere badkamer, terwijl de huidige badkamer kan worden omgevormd tot toilet en/of wasruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vergroot door een nokverhoging en dakkapel. Hier bevindt zich een overloop/voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. De voorzolder biedt plek voor de cv-combiketel (bouwjaar 2022), wasmachine en droger, met extra bergruimte achter knieschotten. De ruime slaapkamer is afgewerkt met nette vloerbedekking, strakke wanden, veel bergkasten, inbouwspots en airconditioning. Een rolluik bevindt zich bij de dakkapel. Tuin en buitenruimte De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antraciet tegels en kleine borders. Aan de voorzijde is een laadpaal aanwezig. De achtertuin, gesitueerd op het zuiden, is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met antraciet tegels. Hier staat naast de stenen berging een fraai houten chalet voor extra opslag, beide voorzien van elektra. Algemeen - Woonoppervlakte: 105 m² - Inhoud: 366 m³ - Perceel: 163 m² - Bouwjaar: 1962 - Energielabel: D - Zonnepanelen: 8 stuks uit 2023 - Laadpaal aanwezig - Kozijnen zijn deels kunststof en deels hout - Cv-ketel uit 2022 - Airconditioning op zolder - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergalactische kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3351

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.