Jump to content
Logo of Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Valeriusstraat 22

3351GX Papendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Valeriusstraat 22 Papendrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Fraai gesitueerde tussenwoning met dakkapel en nokverhoging in het centrum van Papendrecht In het hart van Papendrecht ligt deze ruime en lichte tussenwoning met vrij gelegen achtertuin op het zuiden, grenzend aan een groenvoorziening met grasveld en speeltoestellen voor de kinderen. Met vier slaapkamers, een moderne open keuken met kookeiland en 8 zonnepanelen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning ligt op loopafstand van winkels, (basis)scholen en busverbindingen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen, waaronder de N3, A15 en A16, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond De ruime entree met lange hal geeft toegang tot de open keuken en woonkamer, toiletruimte en een bergkast onder de trap. De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. De toiletruimte is modern betegeld in wit en zwart en voorzien van hangend sanitair. De doorzonwoonkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien van openslaande deuren aan de achterzijde, die toegang bieden tot de zonnige tuin. In 2022 is de muur tussen woonkamer en keuken doorgebroken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan die koken en wonen combineert. De keuken, eveneens uit 2022, is uitgevoerd in antraciet met veel opbergruimte en een kookeiland met bar. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. Alle kamers zijn voorzien van nette vloerbedekking. De achterste slaapkamers beschikken over rolluiken en inbouwspots. De grootste kamer heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, designradiator en wastafelmeubel met bergkast en spiegel. Een slimme optie is om één van de slaapkamers op te offeren voor een grotere badkamer, terwijl de huidige badkamer kan worden omgevormd tot toilet en/of wasruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vergroot door een nokverhoging en dakkapel. Hier bevindt zich een overloop/voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. De voorzolder biedt plek voor de cv-combiketel (bouwjaar 2022), wasmachine en droger, met extra bergruimte achter knieschotten. De ruime slaapkamer is afgewerkt met nette vloerbedekking, strakke wanden, veel bergkasten, inbouwspots en airconditioning. Een rolluik bevindt zich bij de dakkapel. Tuin en buitenruimte De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antraciet tegels en kleine borders. Aan de voorzijde is een laadpaal aanwezig. De achtertuin, gesitueerd op het zuiden, is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met antraciet tegels. Hier staat naast de stenen berging een fraai houten chalet voor extra opslag, beide voorzien van elektra. Algemeen - Woonoppervlakte: 105 m² - Inhoud: 366 m³ - Perceel: 163 m² - Bouwjaar: 1962 - Energielabel: D - Zonnepanelen: 8 stuks uit 2023 - Laadpaal aanwezig - Kozijnen zijn deels kunststof en deels hout - Cv-ketel uit 2022 - Airconditioning op zolder - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
163 m²
Content
366 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergalactische kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3351

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.