Direkt zum Inhalt
Logo von Nederlof Makelaardij B.V.

Walmolen 55

3352AM Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Walmolen 55 Papendrecht
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en keurig onderhouden woning met een woonoppervlak van 136m2, een fraai aangelegde achtertuin van circa 12,50m diep, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst in juni 2025!), zonnepanelen van 2022, een cv-ketel van 2023 en extra vloer- en spouwmuurisolatie van 2023. Deze woning heeft een zeer ruime, Z-vormige woonkamer van 33m2 en een half open keuken van 12m2 met aansluitend een praktische bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer en de zolderverdieping heeft een 4e slaapkamer met kunststof dakkapel uit 2020 en veel bergruimte. Deze woning is gebouwd in 1974 in de kindvriendelijke wijk Molenvliet op 170m2 eigen grond en is gunstig gelegen aan een autovrije straat. Basisschool/Kindcentrum Prins Constantijn, middelbare school De Lage Waard en busverbindingen zijn gelegen op loopafstand. Winkelcentrum Westpolder is gelegen op 900m en uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn binnen vijf autominuten bereikbaar. De fraai aangelegde en keurig onderhouden voortuin is maar liefst 6,60m diep en heeft een halfhoge haag op de erfafscheiding, een diversiteit aan beplanting, een plantenbak aan de voorgevel en een overdekte entree met trespa afwerking en inbouwspots bij de voordeur. Voor het grote raam bij de woonkamer is een zonnescherm aanwezig. De verzorgde, sfeervolle achtertuin is maar liefst circa 12,50m diep en is gesitueerd op het oosten met ochtend-/middagzon op de achtergevel. De tuin heeft meerdere terrassen, gescheiden door een halfhoge haag, en een diversiteit aan beplanting en een fraaie dakplantaan. Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en een wateraansluiting aanwezig. BEGANE GROND De entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. De hal is voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer en sauswerk op de wanden. De meterkast is voorzien van een groepenkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar. De toiletruimte is modern uitgevoerd in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime, Z-vormige woonkamer is 33m2 groot en verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een ruimte naast de keuken voor een lange eettafelopstelling. De vloer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. Het raamkozijn in de voorgevel is onlangs (juni 2025!) vervangen door een kunststof raamkozijn met HR++ glas. De aangrenzende keuken heeft afmetingen van 4,25m /3,22m x 2,95m en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze zeer ruime keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer en is voorzien van een inbouwkeuken in rechte opstelling met vele onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Achter de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig. Deze bijkeuken heeft afmetingen van 3,04m x 2,09 en biedt extra ruimte voor opslag en een opstelplaats voor de wasmachine/droger. De bijkeuken is voorzien van een nieuw plafond met isolatie en inbouwspots. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen en een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een praktische schuifdeur voor de trapopgang zorgt ervoor dat de warmte van de begane grond niet verloren gaat naar de verdiepingen. Slaapkamer 1 is circa 14m2 (4,42m x 3,80m / 2,95m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt op de vloer en sauswerk op de wanden. Het deurkozijn met grote ramen richting het aangrenzende balkon biedt deze kamer veel daglicht en mogelijkheid tot ventileren. Slaapkamer 2 is circa 14m2 (3,80m x 3,73m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met hoogpolige vloerbedekking en sauswerk op de wanden. Het kozijn in de voorgevel is onlangs (juni 2025!) vervangen door een kunststof kozijn met draai-/kiepraam en HR++ glas. Slaapkamer 3 is circa 9m2 (3,12m x 2,96m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een tapijt op de vloer en sauswerk op de wanden. Het raamkozijn is onlangs (juni 2025!) vervangen door een kunststof kozijn met draai-/kiepraam en HR++ glas. De modern uitgevoerde badkamer van 2016 heeft afmetingen van 2,70m x 2,07m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is betegeld in een wit met lichtgrijs gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator, een hangend toilet en een inloopdouche met thermostaatkraan en waterdrain in de vloer. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots en het raamkozijn is onlangs (juni 2025!) vervangen door een kunststof kozijn met draai-/kiepraam en HR++ glas. TWEEDE VERDIEPING De verrassend ruime, tweede verdieping met dakkapel op het achterdakvlak is verdeeld in een ruime overloop, een slaapkamer, een riante bergruimte (voormalige DOKA) en aansluitend een tweede bergruimte. De overloop biedt een riante kastenwand en een opstelplaats voor de cv-installatie. De vloer is afgewerkt met vinyl en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig. De cv-ketel betreft een Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24A van bouwjaar 2023. Slaapkamer 4 is circa 13m2 (3,94m x 3,41m). Deze slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer en stucwerk op de wanden. De dakkapel is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. Vanuit deze slaapkamer is een aangrenzende bergruimte bereikbaar met afmetingen van 3,41m x 1,71m. Deze ruimte is voorheen gebruikt als DOKA (donkere kamer) en is thans in gebruik als praktische bergruimte. Aansluitend aan deze bergruimte is een tweede bergruimte aanwezig met afmetingen van 3,41m x 1,80m onder de schuine kap en is bereikbaar via schuifpanelen. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel B. De woning heeft vloer-, spouwmuurisolatie van 2023, dakisolatie van de dakkapel, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas van 2025 en zonnepanelen (11 stuk) van 2022. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3352

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.