Direct naar de inhoud
Logo van Nederlof Makelaardij B.V.

Walmolen 55

3352AM Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Walmolen 55 Papendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en keurig onderhouden woning met een woonoppervlak van 136m2, een fraai aangelegde achtertuin van circa 12,50m diep, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst in juni 2025!), zonnepanelen van 2022, een cv-ketel van 2023 en extra vloer- en spouwmuurisolatie van 2023. Deze woning heeft een zeer ruime, Z-vormige woonkamer van 33m2 en een half open keuken van 12m2 met aansluitend een praktische bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer en de zolderverdieping heeft een 4e slaapkamer met kunststof dakkapel uit 2020 en veel bergruimte. Deze woning is gebouwd in 1974 in de kindvriendelijke wijk Molenvliet op 170m2 eigen grond en is gunstig gelegen aan een autovrije straat. Basisschool/Kindcentrum Prins Constantijn, middelbare school De Lage Waard en busverbindingen zijn gelegen op loopafstand. Winkelcentrum Westpolder is gelegen op 900m en uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn binnen vijf autominuten bereikbaar. De fraai aangelegde en keurig onderhouden voortuin is maar liefst 6,60m diep en heeft een halfhoge haag op de erfafscheiding, een diversiteit aan beplanting, een plantenbak aan de voorgevel en een overdekte entree met trespa afwerking en inbouwspots bij de voordeur. Voor het grote raam bij de woonkamer is een zonnescherm aanwezig. De verzorgde, sfeervolle achtertuin is maar liefst circa 12,50m diep en is gesitueerd op het oosten met ochtend-/middagzon op de achtergevel. De tuin heeft meerdere terrassen, gescheiden door een halfhoge haag, en een diversiteit aan beplanting en een fraaie dakplantaan. Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en een wateraansluiting aanwezig. BEGANE GROND De entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. De hal is voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer en sauswerk op de wanden. De meterkast is voorzien van een groepenkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar. De toiletruimte is modern uitgevoerd in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime, Z-vormige woonkamer is 33m2 groot en verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een ruimte naast de keuken voor een lange eettafelopstelling. De vloer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. Het raamkozijn in de voorgevel is onlangs (juni 2025!) vervangen door een kunststof raamkozijn met HR++ glas. De aangrenzende keuken heeft afmetingen van 4,25m /3,22m x 2,95m en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze zeer ruime keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer en is voorzien van een inbouwkeuken in rechte opstelling met vele onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Achter de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig. Deze bijkeuken heeft afmetingen van 3,04m x 2,09 en biedt extra ruimte voor opslag en een opstelplaats voor de wasmachine/droger. De bijkeuken is voorzien van een nieuw plafond met isolatie en inbouwspots. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen en een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een praktische schuifdeur voor de trapopgang zorgt ervoor dat de warmte van de begane grond niet verloren gaat naar de verdiepingen. Slaapkamer 1 is circa 14m2 (4,42m x 3,80m / 2,95m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt op de vloer en sauswerk op de wanden. Het deurkozijn met grote ramen richting het aangrenzende balkon biedt deze kamer veel daglicht en mogelijkheid tot ventileren. Slaapkamer 2 is circa 14m2 (3,80m x 3,73m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met hoogpolige vloerbedekking en sauswerk op de wanden. Het kozijn in de voorgevel is onlangs (juni 2025!) vervangen door een kunststof kozijn met draai-/kiepraam en HR++ glas. Slaapkamer 3 is circa 9m2 (3,12m x 2,96m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een tapijt op de vloer en sauswerk op de wanden. Het raamkozijn is onlangs (juni 2025!) vervangen door een kunststof kozijn met draai-/kiepraam en HR++ glas. De modern uitgevoerde badkamer van 2016 heeft afmetingen van 2,70m x 2,07m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is betegeld in een wit met lichtgrijs gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator, een hangend toilet en een inloopdouche met thermostaatkraan en waterdrain in de vloer. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots en het raamkozijn is onlangs (juni 2025!) vervangen door een kunststof kozijn met draai-/kiepraam en HR++ glas. TWEEDE VERDIEPING De verrassend ruime, tweede verdieping met dakkapel op het achterdakvlak is verdeeld in een ruime overloop, een slaapkamer, een riante bergruimte (voormalige DOKA) en aansluitend een tweede bergruimte. De overloop biedt een riante kastenwand en een opstelplaats voor de cv-installatie. De vloer is afgewerkt met vinyl en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig. De cv-ketel betreft een Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24A van bouwjaar 2023. Slaapkamer 4 is circa 13m2 (3,94m x 3,41m). Deze slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer en stucwerk op de wanden. De dakkapel is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. Vanuit deze slaapkamer is een aangrenzende bergruimte bereikbaar met afmetingen van 3,41m x 1,71m. Deze ruimte is voorheen gebruikt als DOKA (donkere kamer) en is thans in gebruik als praktische bergruimte. Aansluitend aan deze bergruimte is een tweede bergruimte aanwezig met afmetingen van 3,41m x 1,80m onder de schuine kap en is bereikbaar via schuifpanelen. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel B. De woning heeft vloer-, spouwmuurisolatie van 2023, dakisolatie van de dakkapel, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas van 2025 en zonnepanelen (11 stuk) van 2022. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3352

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.