Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Duinkampen 1

9765BA Paterswolde • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.322

Fotoalbum

Duinkampen 1 Paterswolde
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonend aan de rand van Paterswolde leeft u heerlijk rustig en in harmonie met de natuur en de seizoenen, zonder in te leveren op voorzieningen en bereikbaarheid. Op deze mooie locatie, grenzend aan landgoed Vosbergen en het Friesche Veen en op de plek van een voormalige tuinderij, werd in de jaren zestig deze ruime en sfeervolle woning gebouwd. Het is een prettig thuis met veel mogelijkheden om al uw woonwensen te realiseren. Om te beginnen met de mogelijkheden: de huidige staat van de woning maakt dat u door renovatiewerkzaamheden een persoonlijke invulling kunt geven aan de beschikbare ruimte. U beschikt hier over maar liefst vier slaapkamers, een ruime zolderkamer én nog een zolderkamer boven de garage met eigen opgang. Eén van de kleinere kamers geeft toegang tot het balkon. De twee grootste kamers en beide zolderkamers zijn voorzien van een wateraansluiting en leidingen. Hierdoor is het bijvoorbeeld mogelijk om een extra badkamer te realiseren. Maar ook werken aan huis is een reële optie. Een heel andere mogelijkheid is om de voormalige verbinding tussen de woonkamer en keuken te herstellen, waardoor een eventuele nieuwe keuken een semi-open karakter krijgt. Of u bouwt een stukje uit aan de achterzijde voor een zeer ruime woonkamer met open keuken. De tuin is er groot genoeg voor! Deze sfeervolle woning bezit nog mooie kenmerken uit de bouwperiode. Zoals bijvoorbeeld de zonnige hoekerker, die uitkijkt over de straat en de voortuin. Of de speelse dwarsbalken die de overgang tussen de zithoek en erker accentueren. Ook de openslaande houten deuren naar de hal en de sierlijke wenteltrap zullen liefhebbers van nostalgisch wonen kunnen bekoren. De ruimte rondom de woning is aanzienlijk en eenvoudig te bereiken dankzij verschillende looproutes vanuit de hal, bijkeuken en garage. Naast de garage is een grote carport die zich ook uitstekend leent voor het stallen van fietsen of – met een schommel – kan dienen als overdekte speelplaats. Achter in de tuin is een tuinhuis met openslaande deuren. De tuin zelf is met veel zorg aangelegd waardoor er een rijkdom aan vaste, bloeiende planten in staat. De Cornus in het midden geeft diepte aan de tuin en is zelfs in de winter aantrekkelijk dankzij de mooie rode takken. Paterswolde en het aangrenzende dorp Eelde hebben een kindvriendelijk karakter en een hoog voorzieningenniveau. Op loopafstand liggen een basisschool met kinderopvang, het openluchtzwembad en winkelcentrum Paterswolde. Er is een duidelijke ‘groene’ signatuur dankzij de mooie landgoederen en natuurgebieden die het dorp omringen en waar u zo naar toe loopt, de bekende bloemencorso, diverse kwekerijen, zelfoogsttuin Zonnewending en natuurlijk het Terra College die onder andere opleidt voor de groene sector. Tegelijkertijd is het een dorp dat bekend staat om het rijke culturele leven, mede door de aantrekkingskracht van museum De Buitenplaats, de dorpskerk en ontmoetingscentrum ‘t Loughoes. Tot slot is het voor de sportieve mens een aantrekkelijk dorp dankzij de vele sportverenigingen en de nieuwe sporthal Groote Veen. Haalt u uw beweging liever uit een stevige boswandeling, dan hoeft u helemaal niet ver weg. U loopt slechts de straat uit naar het landgoed, waarvandaan een uitgestrekt netwerk van wandelpaden zich voor u ontvouwt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
641 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
350 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9765

Google Karten

Geografische Übersicht Paterswolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Paterswolde

Wohn- und Viertelzahlen in Paterswolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Paterswolde. In 2025 waren da 4.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

4.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Paterswolde
Jahr Einwohner
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Paterswolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

347

Bezeichnung D

294

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

179

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Paterswolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Paterswolde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Paterswolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Paterswolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Paterswolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.