Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Duinkampen 1

9765BA Paterswolde • Drenthe

Sold Buyer's agent: Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.322

Photo Gallery

Duinkampen 1 Paterswolde
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wonend aan de rand van Paterswolde leeft u heerlijk rustig en in harmonie met de natuur en de seizoenen, zonder in te leveren op voorzieningen en bereikbaarheid. Op deze mooie locatie, grenzend aan landgoed Vosbergen en het Friesche Veen en op de plek van een voormalige tuinderij, werd in de jaren zestig deze ruime en sfeervolle woning gebouwd. Het is een prettig thuis met veel mogelijkheden om al uw woonwensen te realiseren. Om te beginnen met de mogelijkheden: de huidige staat van de woning maakt dat u door renovatiewerkzaamheden een persoonlijke invulling kunt geven aan de beschikbare ruimte. U beschikt hier over maar liefst vier slaapkamers, een ruime zolderkamer én nog een zolderkamer boven de garage met eigen opgang. Eén van de kleinere kamers geeft toegang tot het balkon. De twee grootste kamers en beide zolderkamers zijn voorzien van een wateraansluiting en leidingen. Hierdoor is het bijvoorbeeld mogelijk om een extra badkamer te realiseren. Maar ook werken aan huis is een reële optie. Een heel andere mogelijkheid is om de voormalige verbinding tussen de woonkamer en keuken te herstellen, waardoor een eventuele nieuwe keuken een semi-open karakter krijgt. Of u bouwt een stukje uit aan de achterzijde voor een zeer ruime woonkamer met open keuken. De tuin is er groot genoeg voor! Deze sfeervolle woning bezit nog mooie kenmerken uit de bouwperiode. Zoals bijvoorbeeld de zonnige hoekerker, die uitkijkt over de straat en de voortuin. Of de speelse dwarsbalken die de overgang tussen de zithoek en erker accentueren. Ook de openslaande houten deuren naar de hal en de sierlijke wenteltrap zullen liefhebbers van nostalgisch wonen kunnen bekoren. De ruimte rondom de woning is aanzienlijk en eenvoudig te bereiken dankzij verschillende looproutes vanuit de hal, bijkeuken en garage. Naast de garage is een grote carport die zich ook uitstekend leent voor het stallen van fietsen of – met een schommel – kan dienen als overdekte speelplaats. Achter in de tuin is een tuinhuis met openslaande deuren. De tuin zelf is met veel zorg aangelegd waardoor er een rijkdom aan vaste, bloeiende planten in staat. De Cornus in het midden geeft diepte aan de tuin en is zelfs in de winter aantrekkelijk dankzij de mooie rode takken. Paterswolde en het aangrenzende dorp Eelde hebben een kindvriendelijk karakter en een hoog voorzieningenniveau. Op loopafstand liggen een basisschool met kinderopvang, het openluchtzwembad en winkelcentrum Paterswolde. Er is een duidelijke ‘groene’ signatuur dankzij de mooie landgoederen en natuurgebieden die het dorp omringen en waar u zo naar toe loopt, de bekende bloemencorso, diverse kwekerijen, zelfoogsttuin Zonnewending en natuurlijk het Terra College die onder andere opleidt voor de groene sector. Tegelijkertijd is het een dorp dat bekend staat om het rijke culturele leven, mede door de aantrekkingskracht van museum De Buitenplaats, de dorpskerk en ontmoetingscentrum ‘t Loughoes. Tot slot is het voor de sportieve mens een aantrekkelijk dorp dankzij de vele sportverenigingen en de nieuwe sporthal Groote Veen. Haalt u uw beweging liever uit een stevige boswandeling, dan hoeft u helemaal niet ver weg. U loopt slechts de straat uit naar het landgoed, waarvandaan een uitgestrekt netwerk van wandelpaden zich voor u ontvouwt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
641 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
350 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9765

Google Maps

Geographical overview Paterswolde

Geographic orientation and real estate agent density in Paterswolde

Residential and neighborhood statistics in Paterswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Paterswolde. In 2025 were there 4.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

4.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Paterswolde
Year Residents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Paterswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Paterswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.540

Business activity in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Paterswolde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Paterswolde.

Frequently asked questions about living in Paterswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Paterswolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.