Ir directamente al contenido
Logotipo de Aimée Staal Makelaardij

Duinkampen 1

9765BA Paterswolde • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.322

Galería de fotos

Duinkampen 1 Paterswolde
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonend aan de rand van Paterswolde leeft u heerlijk rustig en in harmonie met de natuur en de seizoenen, zonder in te leveren op voorzieningen en bereikbaarheid. Op deze mooie locatie, grenzend aan landgoed Vosbergen en het Friesche Veen en op de plek van een voormalige tuinderij, werd in de jaren zestig deze ruime en sfeervolle woning gebouwd. Het is een prettig thuis met veel mogelijkheden om al uw woonwensen te realiseren. Om te beginnen met de mogelijkheden: de huidige staat van de woning maakt dat u door renovatiewerkzaamheden een persoonlijke invulling kunt geven aan de beschikbare ruimte. U beschikt hier over maar liefst vier slaapkamers, een ruime zolderkamer én nog een zolderkamer boven de garage met eigen opgang. Eén van de kleinere kamers geeft toegang tot het balkon. De twee grootste kamers en beide zolderkamers zijn voorzien van een wateraansluiting en leidingen. Hierdoor is het bijvoorbeeld mogelijk om een extra badkamer te realiseren. Maar ook werken aan huis is een reële optie. Een heel andere mogelijkheid is om de voormalige verbinding tussen de woonkamer en keuken te herstellen, waardoor een eventuele nieuwe keuken een semi-open karakter krijgt. Of u bouwt een stukje uit aan de achterzijde voor een zeer ruime woonkamer met open keuken. De tuin is er groot genoeg voor! Deze sfeervolle woning bezit nog mooie kenmerken uit de bouwperiode. Zoals bijvoorbeeld de zonnige hoekerker, die uitkijkt over de straat en de voortuin. Of de speelse dwarsbalken die de overgang tussen de zithoek en erker accentueren. Ook de openslaande houten deuren naar de hal en de sierlijke wenteltrap zullen liefhebbers van nostalgisch wonen kunnen bekoren. De ruimte rondom de woning is aanzienlijk en eenvoudig te bereiken dankzij verschillende looproutes vanuit de hal, bijkeuken en garage. Naast de garage is een grote carport die zich ook uitstekend leent voor het stallen van fietsen of – met een schommel – kan dienen als overdekte speelplaats. Achter in de tuin is een tuinhuis met openslaande deuren. De tuin zelf is met veel zorg aangelegd waardoor er een rijkdom aan vaste, bloeiende planten in staat. De Cornus in het midden geeft diepte aan de tuin en is zelfs in de winter aantrekkelijk dankzij de mooie rode takken. Paterswolde en het aangrenzende dorp Eelde hebben een kindvriendelijk karakter en een hoog voorzieningenniveau. Op loopafstand liggen een basisschool met kinderopvang, het openluchtzwembad en winkelcentrum Paterswolde. Er is een duidelijke ‘groene’ signatuur dankzij de mooie landgoederen en natuurgebieden die het dorp omringen en waar u zo naar toe loopt, de bekende bloemencorso, diverse kwekerijen, zelfoogsttuin Zonnewending en natuurlijk het Terra College die onder andere opleidt voor de groene sector. Tegelijkertijd is het een dorp dat bekend staat om het rijke culturele leven, mede door de aantrekkingskracht van museum De Buitenplaats, de dorpskerk en ontmoetingscentrum ‘t Loughoes. Tot slot is het voor de sportieve mens een aantrekkelijk dorp dankzij de vele sportverenigingen en de nieuwe sporthal Groote Veen. Haalt u uw beweging liever uit een stevige boswandeling, dan hoeft u helemaal niet ver weg. U loopt slechts de straat uit naar het landgoed, waarvandaan een uitgestrekt netwerk van wandelpaden zich voor u ontvouwt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
641 m²
Contenido
638 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
350 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9765

Mapas de Google

Vista geográfica Paterswolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Paterswolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Paterswolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Paterswolde. En 2025 había 4.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

4.015

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Paterswolde
Año Inhabitantes
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Paterswolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Nivel académico

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

347

Etiqueta D

294

Etiqueta A

291

Etiqueta B

248

Etiqueta F

188

Etiqueta G

179

Etiqueta E

111

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Paterswolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Paterswolde
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Paterswolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Paterswolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer viviendas in Paterswolde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.