Direkt zum Inhalt
Logo von VBW Makelaars & Taxateurs

Pastoriedijk 161

3195HB Pernis Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 2.352

Fotoalbum

Pastoriedijk 161 Pernis Rotterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande dijkwoning (appartement) met 3 slaapkamers, zonder tuin maar met een dakterras, is dit jouw nieuwe huis...! De woning is gelegen op eigen grond maar het betreft hier een appartementsrecht. Deze woning ligt op dijkniveau, met hieronder nog een andere woning. Natuurlijk heb je ook de beschikking over een heerlijke woonruimte. De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 35 m² groot, daarnaast zijn er ook nog een slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer en een toilet. Op de tweede verdieping, toegang tot de bergzolder en het zonnige dakterras. Het oorspronkelijke bouwjaar is rond 1924. Dit object heeft vroeger dienst gedaan als postkantoor en kerk en is omstreeks 2000 verbouwd tot dit woonhuis. Kom eens binnen kijken en laat je verrassen door de ruimte! Er bevinden zich in de directe omgeving winkels (o.a. supermarkt, bakker, bloemist) en uitvalswegen (snelweg A4/A15). Metrostation Pernis biedt directe verbinding naar stad Rotterdam, Vlaardingen, Schiedam en Spijkenisse. Type woning: dijkwoning Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: circa 458 m³ Bouwjaar: 1924 Aantal slaapkamers: 3 Dakterras: circa 11 m² op het noordoosten VvE: € 227,- per maand, inclusief voorschot water, gas en elektra Energielabel: D Oplevering: in onderling overleg Begane grond (dijkniveau): Entree met de trapopgang en toegang tot de gesloten keuken. De ruime woonkeuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, een close-in boiler, Amerikaanse koelkast en een vaatwasmachine. Diverse kastruimte. Door middel van openslaande deuren toegang tot de woonkamer, welke is voorzien van een trapkast/voorraadkast. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot een slaapkamer en de inpandige moderne badkamer welke geheel betegeld is en voorzien is van een toilet, inloopdouche, wastafel en een design radiator. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken en een separaat toilet met een fonteintje. Bij de trapopgang vindt u de cv-ketel "Intergas" bj. 2020. De hoofdslaapkamer vindt u aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle erker en is voorzien van een laminaatvloer. De kamer heeft aan beide zijden een inbouwkast en de oppervlakte van deze royale slaapkamer is ongeveer 25 m²! Slaapkamer 2 van circa 8 m² ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede badkamer bestaat uit een douchecabine en een wastafel en hier is een aansluiting voor de wasmachine/droger. Deze ruimte kan ook uitstekend dienst doen als slaapkamer. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap vanaf de overloop, toegang tot de bergzolder en het zonnige dakterras van circa 11 m² alwaar u heerlijk beschut kunt genieten en een fraai uitzicht heeft! Algemeen: De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Check de bijgaande plattegronden voor een juiste indruk van de indeling en de afmetingen! Na het lezen geïnteresseerd? Plan dan een afspraak om te bezichtigen...! Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt/bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3195

Google Karten

Geografische Übersicht Pernis Rotterdam

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Pernis Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.