Direkt zum Inhalt
Logo von DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Westerduinweg 10

1755LE Petten • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergen (NH)

Fotoalbum

Westerduinweg 10 Petten
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee woonhuizen (Westerduinweg 8B en 10) – één uniek geheel met eindeloze mogelijkheden Aan de rand van het opbloeiende Petten vind je dit bijzondere woonobject, bestaande uit twee stijlvol verbonden woningen: de robuuste Barnhouse Nr. 8B en de weidse Panorama Loftwoning Nr. 10. Van buiten volledig afgewerkt, van binnen een architectonisch canvas dat wacht op jouw persoonlijke invulling. Denk: grote raampartijen, hoge plafonds, ruimtelijkheid en comfort –met de vrijheid om er op termijn zelfs twee zelfstandige woningen van te maken. Perfect voor wie ruim, eigenzinnig en toekomstgericht wil wonen. Met altijd dat ontspannen vakantiegevoel op steenworp van strand en duinen. Veelzijdige Barnhouse (gebouw 8B) Dit gedeelte is gevestigd in een fraai en geheel gerenoveerde Barnhouse (2014), die van buiten uitstekend is afgewerkt met hoogwaardige isolatie, een nieuwe vloer met vloerverwarming, nieuwe kozijnen, een volledig vernieuwd dak, moderne riolering en nieuwe elektra. Binnen geniet u van een indrukwekkend ruimtelijk gevoel dankzij de royale, vrij in te delen woonruimte (58 m²) met een mooi, hoog plafond. De robuuste betonnen vloer geeft het interieur een stoer karakter, maar voelt tegelijkertijd bijzonder aangenaam en warm dankzij de hoogwaardige isolatie en comfortabele vloerverwarming. De royale raampartijen bieden een prachtig uitzicht over uw tuin en de landelijke omgeving, wat zorgt voor een warme sfeer en unieke buitenbeleving. Imposante Panorama Loftwoning (gebouw 10) Geïnspireerd op de eigentijdse kapschuurstijl biedt dit karaktervolle gebouw een ruimtelijke loftsfeer en alle vrijheid om het naar eigen smaak in te richten. Volledig herbouwd in 2019 met hoogwaardige isolatie, vloerverwarming (inclusief koelstand) en een energiezuinige hybride warmtepomp. Een geavanceerd warmteterugwinsysteem (WTW) zorgt daarnaast voor een constant comfortabel binnenklimaat. Direct verbonden met het woonvolume van gebouw 8B biedt deze loftwoning ca. 64 m² open ruimte op de begane grond en nog eens ca. 61 m² op de indrukwekkende bovenverdieping, waar vier grote raampartijen een panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen geven. Alle essentiële aansluitingen voor keuken, sanitair en techniek zijn al voorbereid; u hoeft alleen nog de indeling en afwerking te bepalen. Het buiten schilderwerk is in 2024 volledig opnieuw gedaan en verkeert in perfecte staat. Optionele uitbreiding met derde gebouw Aan de Barnhouse ligt al een vergunde betonplaat klaar, compleet met fundering, heipalen, riolering en vloerisolatie. Dit is onderdeel van woning 8B. De gemeente heeft de woonbestemming al goedgekeurd, zodat u in de toekomst meerdere mogelijkheden heeft. De huidige bewoners gebruiken het geheel nu als één woning, maar u behoudt de vrijheid om later uit te breiden, een deel te verkopen of te verhuren als B&B. Riante tuin met landelijke charme Met een indrukwekkende tuin van 2.055 m² geniet u dagelijks van een prachtig weids uitzicht en veel privacy. Deze landelijke tuin is perfect om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg van het buitenleven te genieten. Ideale locatie voor wonen, werken en hobby’s Dit stijlvolle object ligt ideaal nabij strand, duinen en prachtige natuurgebieden. Dankzij de royale ruimtes en flexibele indelingsmogelijkheden is het perfect geschikt voor een atelier, praktijk aan huis, kantoorruimte, verhuurmogelijkheden of hobbyruimte. Hier woont u met landelijke rust en ruimte, ideaal om wonen en werken harmonieus te combineren. Uitgevoerde investeringen & technische specificaties Alle grote investeringen zijn reeds gedaan. U kunt direct focussen op de afwerking naar eigen smaak. • Gebouw 8B – Barnhouse o Volledig geïsoleerd (2014) o Nieuwe kozijnen (2014) o Dak compleet vervangen (2014) o Vloerisolatie en vloerverwarming (2014) o Nieuwe riolering en loodgieterswerk (2014) o Elektra vernieuwd (2019) o Buitenschilderwerk (2023) • Gebouw 10 – Panorama Loftwoning o Volledig herbouwd (2019), onderheid en vloerisolatie o Vloerverwarming met koelstand (2019) o Hybride warmtepomp (2019) o Mechanisch ventilatiesysteem (2019) o Nieuwe meterkast met zelfstandige aansluitingen (2025) o Buitenschilderwerk (2024) o Gebruiksoppervlakte wonen totaal 184 m2 (excl. te bebouwen ca. 75 m2) o Bruto inhoud 648 m3 (is totaal 8b + 10 + container in de tuin) • Erf o Riante tuin van 2.055 m² o Aanplanting met oog voor strandgevoel o Vergunde betonplaat (75 m2) met fundering, heipalen, riolering en vloerisolatie voor een optioneel extra woongebouw o Container in de tuin, deze is geïsoleerd en beschikt over een aansluiting op het riool. Een toilet is voorbereid en eenvoudig te realiseren Nog te realiseren door koper 1. Badkamer aanleggen (bij kitchenette boven of bij de cv-ruimte beneden). 2. Indeling van de ruimtes wijzigen (indien wenselijk). Bijzonderheden – alles in één oogopslag • Industrieel Barnhouse (8B, renovatie 2014) en Panorama Loftwoning (10, nieuwbouw 2019) vormen samen één WOZ-object, waardoor u slechts één set woonlasten betaalt. De gemeentelijke splitsingsvergunning is verleend dus met een eenvoudige kadastrale handeling kunt u het geheel desgewenst alsnog opdelen in twee afzonderlijke woningen. • Buitenzijde klaar, binnen vrij indeelbaar, geen dragende wanden Volledig buitenom geschilderd, HR++-glas, top-isolatie en grote open ruimten die u geheel naar eigen smaak kunt afwerken. • Energiezuinig & toekomstbestendig Hybride warmtepomp, vloerverwarming met koelfunctie, mechanische ventilatie en hoogwaardige schil voor lagere energielasten (beide objecten hebben energielabel A). • Vergunde betonplaat ligt klaar voor extra m2. De fundering, heipalen, riolering en vloerisolatie liggen er. Realiseer op termijn extra woon- of werkvolume (bijv. atelier, guesthouse of B&B) wanneer het u uitkomt. • Riante kavel van 2.055 m² Weids uitzicht, royale parkeerruimte op eigen terrein en een unieke mix van landelijke rust en strandsfeer. • Toplocatie – Petten in opmars Rustig gelegen op loopafstand van strand, duinen en natuurgebieden, terwijl het dorp zelf volop investeert in toekomst¬gerichte ontwikkelingen (nieuw luxe hotel, luxe recreatiepark, extra horeca). Ideaal om wonen, werken en recreëren te combineren. Aanvaarding: in overleg Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder, veelzijdig en uniek dit woonobject is!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
2055 m²
Inhalt
648 m³
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1755

Google Karten

Geografische Übersicht Petten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Petten

Wohn- und Viertelzahlen in Petten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Petten. In 2025 waren da 1.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

1.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Petten
Jahr Einwohner
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Petten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

204

Bezeichnung C

191

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

40

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Petten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Petten
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Petten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Petten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Petten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.