Direct naar de inhoud
Logo van DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Westerduinweg 10

1755LE Petten • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergen (NH)

Fotogalerij

Westerduinweg 10 Petten
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee woonhuizen (Westerduinweg 8B en 10) – één uniek geheel met eindeloze mogelijkheden Aan de rand van het opbloeiende Petten vind je dit bijzondere woonobject, bestaande uit twee stijlvol verbonden woningen: de robuuste Barnhouse Nr. 8B en de weidse Panorama Loftwoning Nr. 10. Van buiten volledig afgewerkt, van binnen een architectonisch canvas dat wacht op jouw persoonlijke invulling. Denk: grote raampartijen, hoge plafonds, ruimtelijkheid en comfort –met de vrijheid om er op termijn zelfs twee zelfstandige woningen van te maken. Perfect voor wie ruim, eigenzinnig en toekomstgericht wil wonen. Met altijd dat ontspannen vakantiegevoel op steenworp van strand en duinen. Veelzijdige Barnhouse (gebouw 8B) Dit gedeelte is gevestigd in een fraai en geheel gerenoveerde Barnhouse (2014), die van buiten uitstekend is afgewerkt met hoogwaardige isolatie, een nieuwe vloer met vloerverwarming, nieuwe kozijnen, een volledig vernieuwd dak, moderne riolering en nieuwe elektra. Binnen geniet u van een indrukwekkend ruimtelijk gevoel dankzij de royale, vrij in te delen woonruimte (58 m²) met een mooi, hoog plafond. De robuuste betonnen vloer geeft het interieur een stoer karakter, maar voelt tegelijkertijd bijzonder aangenaam en warm dankzij de hoogwaardige isolatie en comfortabele vloerverwarming. De royale raampartijen bieden een prachtig uitzicht over uw tuin en de landelijke omgeving, wat zorgt voor een warme sfeer en unieke buitenbeleving. Imposante Panorama Loftwoning (gebouw 10) Geïnspireerd op de eigentijdse kapschuurstijl biedt dit karaktervolle gebouw een ruimtelijke loftsfeer en alle vrijheid om het naar eigen smaak in te richten. Volledig herbouwd in 2019 met hoogwaardige isolatie, vloerverwarming (inclusief koelstand) en een energiezuinige hybride warmtepomp. Een geavanceerd warmteterugwinsysteem (WTW) zorgt daarnaast voor een constant comfortabel binnenklimaat. Direct verbonden met het woonvolume van gebouw 8B biedt deze loftwoning ca. 64 m² open ruimte op de begane grond en nog eens ca. 61 m² op de indrukwekkende bovenverdieping, waar vier grote raampartijen een panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen geven. Alle essentiële aansluitingen voor keuken, sanitair en techniek zijn al voorbereid; u hoeft alleen nog de indeling en afwerking te bepalen. Het buiten schilderwerk is in 2024 volledig opnieuw gedaan en verkeert in perfecte staat. Optionele uitbreiding met derde gebouw Aan de Barnhouse ligt al een vergunde betonplaat klaar, compleet met fundering, heipalen, riolering en vloerisolatie. Dit is onderdeel van woning 8B. De gemeente heeft de woonbestemming al goedgekeurd, zodat u in de toekomst meerdere mogelijkheden heeft. De huidige bewoners gebruiken het geheel nu als één woning, maar u behoudt de vrijheid om later uit te breiden, een deel te verkopen of te verhuren als B&B. Riante tuin met landelijke charme Met een indrukwekkende tuin van 2.055 m² geniet u dagelijks van een prachtig weids uitzicht en veel privacy. Deze landelijke tuin is perfect om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg van het buitenleven te genieten. Ideale locatie voor wonen, werken en hobby’s Dit stijlvolle object ligt ideaal nabij strand, duinen en prachtige natuurgebieden. Dankzij de royale ruimtes en flexibele indelingsmogelijkheden is het perfect geschikt voor een atelier, praktijk aan huis, kantoorruimte, verhuurmogelijkheden of hobbyruimte. Hier woont u met landelijke rust en ruimte, ideaal om wonen en werken harmonieus te combineren. Uitgevoerde investeringen & technische specificaties Alle grote investeringen zijn reeds gedaan. U kunt direct focussen op de afwerking naar eigen smaak. • Gebouw 8B – Barnhouse o Volledig geïsoleerd (2014) o Nieuwe kozijnen (2014) o Dak compleet vervangen (2014) o Vloerisolatie en vloerverwarming (2014) o Nieuwe riolering en loodgieterswerk (2014) o Elektra vernieuwd (2019) o Buitenschilderwerk (2023) • Gebouw 10 – Panorama Loftwoning o Volledig herbouwd (2019), onderheid en vloerisolatie o Vloerverwarming met koelstand (2019) o Hybride warmtepomp (2019) o Mechanisch ventilatiesysteem (2019) o Nieuwe meterkast met zelfstandige aansluitingen (2025) o Buitenschilderwerk (2024) o Gebruiksoppervlakte wonen totaal 184 m2 (excl. te bebouwen ca. 75 m2) o Bruto inhoud 648 m3 (is totaal 8b + 10 + container in de tuin) • Erf o Riante tuin van 2.055 m² o Aanplanting met oog voor strandgevoel o Vergunde betonplaat (75 m2) met fundering, heipalen, riolering en vloerisolatie voor een optioneel extra woongebouw o Container in de tuin, deze is geïsoleerd en beschikt over een aansluiting op het riool. Een toilet is voorbereid en eenvoudig te realiseren Nog te realiseren door koper 1. Badkamer aanleggen (bij kitchenette boven of bij de cv-ruimte beneden). 2. Indeling van de ruimtes wijzigen (indien wenselijk). Bijzonderheden – alles in één oogopslag • Industrieel Barnhouse (8B, renovatie 2014) en Panorama Loftwoning (10, nieuwbouw 2019) vormen samen één WOZ-object, waardoor u slechts één set woonlasten betaalt. De gemeentelijke splitsingsvergunning is verleend dus met een eenvoudige kadastrale handeling kunt u het geheel desgewenst alsnog opdelen in twee afzonderlijke woningen. • Buitenzijde klaar, binnen vrij indeelbaar, geen dragende wanden Volledig buitenom geschilderd, HR++-glas, top-isolatie en grote open ruimten die u geheel naar eigen smaak kunt afwerken. • Energiezuinig & toekomstbestendig Hybride warmtepomp, vloerverwarming met koelfunctie, mechanische ventilatie en hoogwaardige schil voor lagere energielasten (beide objecten hebben energielabel A). • Vergunde betonplaat ligt klaar voor extra m2. De fundering, heipalen, riolering en vloerisolatie liggen er. Realiseer op termijn extra woon- of werkvolume (bijv. atelier, guesthouse of B&B) wanneer het u uitkomt. • Riante kavel van 2.055 m² Weids uitzicht, royale parkeerruimte op eigen terrein en een unieke mix van landelijke rust en strandsfeer. • Toplocatie – Petten in opmars Rustig gelegen op loopafstand van strand, duinen en natuurgebieden, terwijl het dorp zelf volop investeert in toekomst¬gerichte ontwikkelingen (nieuw luxe hotel, luxe recreatiepark, extra horeca). Ideaal om wonen, werken en recreëren te combineren. Aanvaarding: in overleg Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder, veelzijdig en uniek dit woonobject is!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
2055 m²
Inhoud
648 m³
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1755

Google Maps

Geografisch overzicht Petten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Petten

Woon- en buurtcijfers in Petten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Petten. In 2025 waren er 1.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

1.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Petten
Jaar Inwoners
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Petten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label C

191

Label B

147

Label D

87

Label F

83

Label G

40

Label E

30

Label A++++

20

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Petten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Petten
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Petten.

Veelgestelde vragen over wonen in Petten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Petten

Bekijk meer woningen in deze plaats.