Jump to content
Logo of DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Westerduinweg 10

1755LE Petten • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Bergen (NH)

Photo Gallery

Westerduinweg 10 Petten
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Twee woonhuizen (Westerduinweg 8B en 10) – één uniek geheel met eindeloze mogelijkheden Aan de rand van het opbloeiende Petten vind je dit bijzondere woonobject, bestaande uit twee stijlvol verbonden woningen: de robuuste Barnhouse Nr. 8B en de weidse Panorama Loftwoning Nr. 10. Van buiten volledig afgewerkt, van binnen een architectonisch canvas dat wacht op jouw persoonlijke invulling. Denk: grote raampartijen, hoge plafonds, ruimtelijkheid en comfort –met de vrijheid om er op termijn zelfs twee zelfstandige woningen van te maken. Perfect voor wie ruim, eigenzinnig en toekomstgericht wil wonen. Met altijd dat ontspannen vakantiegevoel op steenworp van strand en duinen. Veelzijdige Barnhouse (gebouw 8B) Dit gedeelte is gevestigd in een fraai en geheel gerenoveerde Barnhouse (2014), die van buiten uitstekend is afgewerkt met hoogwaardige isolatie, een nieuwe vloer met vloerverwarming, nieuwe kozijnen, een volledig vernieuwd dak, moderne riolering en nieuwe elektra. Binnen geniet u van een indrukwekkend ruimtelijk gevoel dankzij de royale, vrij in te delen woonruimte (58 m²) met een mooi, hoog plafond. De robuuste betonnen vloer geeft het interieur een stoer karakter, maar voelt tegelijkertijd bijzonder aangenaam en warm dankzij de hoogwaardige isolatie en comfortabele vloerverwarming. De royale raampartijen bieden een prachtig uitzicht over uw tuin en de landelijke omgeving, wat zorgt voor een warme sfeer en unieke buitenbeleving. Imposante Panorama Loftwoning (gebouw 10) Geïnspireerd op de eigentijdse kapschuurstijl biedt dit karaktervolle gebouw een ruimtelijke loftsfeer en alle vrijheid om het naar eigen smaak in te richten. Volledig herbouwd in 2019 met hoogwaardige isolatie, vloerverwarming (inclusief koelstand) en een energiezuinige hybride warmtepomp. Een geavanceerd warmteterugwinsysteem (WTW) zorgt daarnaast voor een constant comfortabel binnenklimaat. Direct verbonden met het woonvolume van gebouw 8B biedt deze loftwoning ca. 64 m² open ruimte op de begane grond en nog eens ca. 61 m² op de indrukwekkende bovenverdieping, waar vier grote raampartijen een panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen geven. Alle essentiële aansluitingen voor keuken, sanitair en techniek zijn al voorbereid; u hoeft alleen nog de indeling en afwerking te bepalen. Het buiten schilderwerk is in 2024 volledig opnieuw gedaan en verkeert in perfecte staat. Optionele uitbreiding met derde gebouw Aan de Barnhouse ligt al een vergunde betonplaat klaar, compleet met fundering, heipalen, riolering en vloerisolatie. Dit is onderdeel van woning 8B. De gemeente heeft de woonbestemming al goedgekeurd, zodat u in de toekomst meerdere mogelijkheden heeft. De huidige bewoners gebruiken het geheel nu als één woning, maar u behoudt de vrijheid om later uit te breiden, een deel te verkopen of te verhuren als B&B. Riante tuin met landelijke charme Met een indrukwekkende tuin van 2.055 m² geniet u dagelijks van een prachtig weids uitzicht en veel privacy. Deze landelijke tuin is perfect om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg van het buitenleven te genieten. Ideale locatie voor wonen, werken en hobby’s Dit stijlvolle object ligt ideaal nabij strand, duinen en prachtige natuurgebieden. Dankzij de royale ruimtes en flexibele indelingsmogelijkheden is het perfect geschikt voor een atelier, praktijk aan huis, kantoorruimte, verhuurmogelijkheden of hobbyruimte. Hier woont u met landelijke rust en ruimte, ideaal om wonen en werken harmonieus te combineren. Uitgevoerde investeringen & technische specificaties Alle grote investeringen zijn reeds gedaan. U kunt direct focussen op de afwerking naar eigen smaak. • Gebouw 8B – Barnhouse o Volledig geïsoleerd (2014) o Nieuwe kozijnen (2014) o Dak compleet vervangen (2014) o Vloerisolatie en vloerverwarming (2014) o Nieuwe riolering en loodgieterswerk (2014) o Elektra vernieuwd (2019) o Buitenschilderwerk (2023) • Gebouw 10 – Panorama Loftwoning o Volledig herbouwd (2019), onderheid en vloerisolatie o Vloerverwarming met koelstand (2019) o Hybride warmtepomp (2019) o Mechanisch ventilatiesysteem (2019) o Nieuwe meterkast met zelfstandige aansluitingen (2025) o Buitenschilderwerk (2024) o Gebruiksoppervlakte wonen totaal 184 m2 (excl. te bebouwen ca. 75 m2) o Bruto inhoud 648 m3 (is totaal 8b + 10 + container in de tuin) • Erf o Riante tuin van 2.055 m² o Aanplanting met oog voor strandgevoel o Vergunde betonplaat (75 m2) met fundering, heipalen, riolering en vloerisolatie voor een optioneel extra woongebouw o Container in de tuin, deze is geïsoleerd en beschikt over een aansluiting op het riool. Een toilet is voorbereid en eenvoudig te realiseren Nog te realiseren door koper 1. Badkamer aanleggen (bij kitchenette boven of bij de cv-ruimte beneden). 2. Indeling van de ruimtes wijzigen (indien wenselijk). Bijzonderheden – alles in één oogopslag • Industrieel Barnhouse (8B, renovatie 2014) en Panorama Loftwoning (10, nieuwbouw 2019) vormen samen één WOZ-object, waardoor u slechts één set woonlasten betaalt. De gemeentelijke splitsingsvergunning is verleend dus met een eenvoudige kadastrale handeling kunt u het geheel desgewenst alsnog opdelen in twee afzonderlijke woningen. • Buitenzijde klaar, binnen vrij indeelbaar, geen dragende wanden Volledig buitenom geschilderd, HR++-glas, top-isolatie en grote open ruimten die u geheel naar eigen smaak kunt afwerken. • Energiezuinig & toekomstbestendig Hybride warmtepomp, vloerverwarming met koelfunctie, mechanische ventilatie en hoogwaardige schil voor lagere energielasten (beide objecten hebben energielabel A). • Vergunde betonplaat ligt klaar voor extra m2. De fundering, heipalen, riolering en vloerisolatie liggen er. Realiseer op termijn extra woon- of werkvolume (bijv. atelier, guesthouse of B&B) wanneer het u uitkomt. • Riante kavel van 2.055 m² Weids uitzicht, royale parkeerruimte op eigen terrein en een unieke mix van landelijke rust en strandsfeer. • Toplocatie – Petten in opmars Rustig gelegen op loopafstand van strand, duinen en natuurgebieden, terwijl het dorp zelf volop investeert in toekomst¬gerichte ontwikkelingen (nieuw luxe hotel, luxe recreatiepark, extra horeca). Ideaal om wonen, werken en recreëren te combineren. Aanvaarding: in overleg Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder, veelzijdig en uniek dit woonobject is!

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
2055 m²
Content
648 m³
External storage space
36 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1755

Google Maps

Geographical overview Petten

Spatial overview of the work area in Petten

Residential and neighborhood statistics in Petten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Petten. In 2025 were there 1.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

1.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Petten
Year Residents
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Petten
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Education level

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

204

Label C

191

Label B

147

Label D

87

Label F

83

Label G

40

Label E

30

Label A++++

20

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Petten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.300

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.920

Business activity in Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Petten
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Petten.

Frequently asked questions about living in Petten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer houses in Petten

View more homes in this location.