Direkt zum Inhalt
Logo von DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Westerduinweg 8 A

1755LE Petten • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergen (NH)

Fotoalbum

Westerduinweg 8 A Petten
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gerenoveerd, statig woonhuis (2024) met riante tuin – altijd vakantiegevoel! Aan de rand van het charmante Petten vind je dit volledig in 2024 gerenoveerde strandhuis. Met aandacht voor stijl, comfort en duurzaamheid is deze woning getransformeerd tot een warm en uitnodigend thuis. Een plek met volop ruimte, rust en privacy – én die ontspannen sfeer waar je meteen bij binnenkomst voor valt. Comfort en Duurzaamheid Het huis is tot in detail verduurzaamd en uitstekend geïsoleerd (vloeren, dak en wanden). De begane grond kreeg schuimbeton met vloerverwarming, alle elektra is vernieuwd en er is een energiezuinige cv-installatie (2024) die klaar is voor hybride uitbreiding. Dankzij HR++-glas, nieuwe houten kozijnen en hoogwaardig hang- en sluitwerk behaalt de woning nu energielabel A – comfortabel én toekomstbestendig. Elegantie en Authenticiteit De renovatie voegde karakter toe met stijlvolle kozijnen met elegante ruitverdeling, brede vensterbanken en strak stucwerk. Buiten is bijna alles opnieuw gevoegd en geschilderd, het dak kreeg nieuwe pannen, zinken goten en dakkapelafwerking. Het resultaat: een statig strandhuis met moderne allure. Ruimte en Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op – perfect voor het opbergen van al je ‘outdoorsy’ spullen, want dat hoort bij het leven hier. Aansluitend is er ruimte voor een toilet (nog te realiseren) en een praktische berging met plek voor wasmachine en droger. Verder biedt de begane grond een royale leefruimte waar alle aansluitingen aanwezig zijn om jouw droomkeuken te realiseren. Aan de zuidzijde bevindt zich een heerlijke woonkamer met indrukwekkende raampartijen die zorgen voor een sterke verbinding met de tuin – het ultieme binnen-buiten gevoel. De brede vensterbanken nodigen uit om te zitten, hangen of gewoon te genieten van het uitzicht. Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete, stijlvolle badkamer, perfect voor gezinnen of gasten die komen meegenieten van deze heerlijke plek. Prachtige tuin met vakantiegevoel De zonnige tuin van ruim 1.000 m² is een van de parels van deze woning. Met zorg en smaak aangelegd, biedt hij volop privacy en een sfeer van rust en ruimte. Blikvangers zijn de mooie, volwassen bomen die recent zijn aangeplant – een investering die direct bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling en het groene, lommerrijke gevoel. Daarnaast is de tuin voorzien van stijlvolle beplanting, een elegante houten toegangspoort en een oprit met mooi grind voor parkeren op eigen terrein. Hier heerst elke dag het vakantiegevoel, met alle ruimte om te ontspannen of juist lekker te "rommelen" rondom het huis. Unieke locatie nabij zee en duinen Gelegen nabij het strand, de Schoorlse Duinen en de uitgestrekte polders biedt deze woning een perfecte mix van rust, natuur en buitenleven. Dit is een ideale plek voor gezinnen, natuur- en strandliefhebbers en iedereen die rust, ruimte en comfort zoekt, met alle voorzieningen van Petten en omliggende charmante dorpen binnen handbereik. Bijzonderheden • Volledig en stijlvol gerenoveerd (2024) • Nieuwe vloerverwarming (schuimbeton), cv-installatie & elektra (2024) • Binnenzijde geïsoleerd bestaand uit isolatie, folie, houten platen en gips (2024) • Dakrenovatie & isolatie (2024) • HR++-glas, nieuwe houten kozijnen, nieuwe binnen- en buitendeuren (2024) • Nieuwe dakpannen, zinken goten, regenpijpen & dakkapelafwerking (2024) • Nieuwe boeidelen, bijna geheel nieuw voegwerk & buitenschilderwerk (2024) • Badkamer en riool vernieuwd (2013) • Nieuwe eiken toegangspoort, grindoprit & schuttingen (2024) • Eigen aansluitingen, voorbereide laadpaal-aansluiting • Perceel 1.070 m², wonen ca. 136 m², energielabel A Nog te realiseren door koper 1. Eindvloer begane grond – leg naar keuze een pvc-, houten of linoleumvloer; alle overige vloerwerkzaamheden zijn al uitgevoerd. 2. Nieuw toilet (begane grond) – op de bestaande, zichtbare rioolafvoer kan het toilet rechtstreeks worden aangesloten. Wateraansluiting en afvoer voor een fonteintje zijn aanwezig. 3. Volledig binnen schilderwerk. 4. Nieuwe keuken – elektra-, water- en afvoeraansluitingen zijn al voorbereid; alleen de keuken zelf hoeft nog geplaatst te worden. Aanvaarding: in overleg Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in. Kom zelf ervaren wat wonen met een permanente strand-vibe betekent!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
1070 m²
Inhalt
422 m³
Hinterhof Fläche
540 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas, hybride ready (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1755

Google Karten

Geografische Übersicht Petten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Petten

Wohn- und Viertelzahlen in Petten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Petten. In 2025 waren da 1.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

1.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Petten
Jahr Einwohner
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Petten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

204

Bezeichnung C

191

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

40

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Petten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Petten
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Petten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Petten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Petten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.