Aller directement au contenu
Logo de DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Westerduinweg 8 A

1755LE Petten • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bergen (NH)

Galerie de photos

Westerduinweg 8 A Petten
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gerenoveerd, statig woonhuis (2024) met riante tuin – altijd vakantiegevoel! Aan de rand van het charmante Petten vind je dit volledig in 2024 gerenoveerde strandhuis. Met aandacht voor stijl, comfort en duurzaamheid is deze woning getransformeerd tot een warm en uitnodigend thuis. Een plek met volop ruimte, rust en privacy – én die ontspannen sfeer waar je meteen bij binnenkomst voor valt. Comfort en Duurzaamheid Het huis is tot in detail verduurzaamd en uitstekend geïsoleerd (vloeren, dak en wanden). De begane grond kreeg schuimbeton met vloerverwarming, alle elektra is vernieuwd en er is een energiezuinige cv-installatie (2024) die klaar is voor hybride uitbreiding. Dankzij HR++-glas, nieuwe houten kozijnen en hoogwaardig hang- en sluitwerk behaalt de woning nu energielabel A – comfortabel én toekomstbestendig. Elegantie en Authenticiteit De renovatie voegde karakter toe met stijlvolle kozijnen met elegante ruitverdeling, brede vensterbanken en strak stucwerk. Buiten is bijna alles opnieuw gevoegd en geschilderd, het dak kreeg nieuwe pannen, zinken goten en dakkapelafwerking. Het resultaat: een statig strandhuis met moderne allure. Ruimte en Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op – perfect voor het opbergen van al je ‘outdoorsy’ spullen, want dat hoort bij het leven hier. Aansluitend is er ruimte voor een toilet (nog te realiseren) en een praktische berging met plek voor wasmachine en droger. Verder biedt de begane grond een royale leefruimte waar alle aansluitingen aanwezig zijn om jouw droomkeuken te realiseren. Aan de zuidzijde bevindt zich een heerlijke woonkamer met indrukwekkende raampartijen die zorgen voor een sterke verbinding met de tuin – het ultieme binnen-buiten gevoel. De brede vensterbanken nodigen uit om te zitten, hangen of gewoon te genieten van het uitzicht. Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete, stijlvolle badkamer, perfect voor gezinnen of gasten die komen meegenieten van deze heerlijke plek. Prachtige tuin met vakantiegevoel De zonnige tuin van ruim 1.000 m² is een van de parels van deze woning. Met zorg en smaak aangelegd, biedt hij volop privacy en een sfeer van rust en ruimte. Blikvangers zijn de mooie, volwassen bomen die recent zijn aangeplant – een investering die direct bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling en het groene, lommerrijke gevoel. Daarnaast is de tuin voorzien van stijlvolle beplanting, een elegante houten toegangspoort en een oprit met mooi grind voor parkeren op eigen terrein. Hier heerst elke dag het vakantiegevoel, met alle ruimte om te ontspannen of juist lekker te "rommelen" rondom het huis. Unieke locatie nabij zee en duinen Gelegen nabij het strand, de Schoorlse Duinen en de uitgestrekte polders biedt deze woning een perfecte mix van rust, natuur en buitenleven. Dit is een ideale plek voor gezinnen, natuur- en strandliefhebbers en iedereen die rust, ruimte en comfort zoekt, met alle voorzieningen van Petten en omliggende charmante dorpen binnen handbereik. Bijzonderheden • Volledig en stijlvol gerenoveerd (2024) • Nieuwe vloerverwarming (schuimbeton), cv-installatie & elektra (2024) • Binnenzijde geïsoleerd bestaand uit isolatie, folie, houten platen en gips (2024) • Dakrenovatie & isolatie (2024) • HR++-glas, nieuwe houten kozijnen, nieuwe binnen- en buitendeuren (2024) • Nieuwe dakpannen, zinken goten, regenpijpen & dakkapelafwerking (2024) • Nieuwe boeidelen, bijna geheel nieuw voegwerk & buitenschilderwerk (2024) • Badkamer en riool vernieuwd (2013) • Nieuwe eiken toegangspoort, grindoprit & schuttingen (2024) • Eigen aansluitingen, voorbereide laadpaal-aansluiting • Perceel 1.070 m², wonen ca. 136 m², energielabel A Nog te realiseren door koper 1. Eindvloer begane grond – leg naar keuze een pvc-, houten of linoleumvloer; alle overige vloerwerkzaamheden zijn al uitgevoerd. 2. Nieuw toilet (begane grond) – op de bestaande, zichtbare rioolafvoer kan het toilet rechtstreeks worden aangesloten. Wateraansluiting en afvoer voor een fonteintje zijn aanwezig. 3. Volledig binnen schilderwerk. 4. Nieuwe keuken – elektra-, water- en afvoeraansluitingen zijn al voorbereid; alleen de keuken zelf hoeft nog geplaatst te worden. Aanvaarding: in overleg Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in. Kom zelf ervaren wat wonen met een permanente strand-vibe betekent!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
1070 m²
Contenu
422 m³
Aire de la cour arrière
540 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas, hybride ready (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1755

Google Maps

Aperçu géographique Petten

Aperçu spatial du site de travail dans Petten

Chiffres de logement et de quartier dans Petten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Petten. En 2025 étaient 1.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

1.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Petten
Année Résidents
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Petten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

204

Étiquette C

191

Étiquette B

147

Étiquette D

87

Étiquette F

83

Étiquette G

40

Étiquette E

30

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Petten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.300

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.920

Activité dans Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Petten
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Petten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Petten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Petten

Voir plus d'habitations dans cette ville.