Direkt zum Inhalt
Logo von Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Kanaalpark 82

4553ED Philippine • Zeeland

Verkauft

€ 749.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340

Kaufpreis /m²: € 3.046

Fotoalbum

Kanaalpark 82 Philippine
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en een compleet woonprogramma op de begane grond! Deze royale vrijstaande woning (246m² woonoppervlakte) met 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime inpandige garage biedt alle woonfuncties op de begane grond. De woning is schitterend gelegen op een ruim perceel van 1.305m² aan een residentieel woonerf in een prachtige woonomgeving met vrij uitzicht op de achtergelegen landerijen. De tuin is onder architectuur aangelegd met grote vijverpartij en maakt de woning tot een bijzonder en exclusief object. Volledig Traditioneel gebouwd met betonnen vloeren, hard houten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing, volledige isolatie (dak-, muur- en vloer-), vloerverwarming op de begane grond (excl. bijkeuken en garage), Intergas HR-combiketel 2023, 10 zonnepanelen (2023 (410Wp)), airco in de slaapkamer op de begane grond (2023) en energielabel A. Indeling: Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met vide en tegelvloer, uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woon-/eetkamer. De tegelvloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken. De zeer ruime woon-/eetkamer (60m²+) met gezellige houthaard biedt door de vele raampartijen een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en zicht op de tuin en de achtergelegen landerijen. Vanuit de woon-/eetkamer is via de schuifpui het terras en de tweede hal bereikbaar die toegang geeft tot de slaapkamer met en-suite badkamer en apart tweede toilet. De moderne, luxe half open keuken is in 2021 vernieuwd en compleet afgewerkt met alle inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast met vershoudlades en vaatwasmachine. De keuken is een heerlijke plek in het huis om met je gezin of gasten samen te komen en ondertussen de lekkerste gerechtjes te bereiden. Deze keuken is echt een plek om te koken, eten, werken én genieten. De ruime slaapkamer (22m²), met airco, biedt eveneens via de schuifpui toegang tot het terras en heeft een compleet afgewerkte eigen badkamer uitgevoerd met douche, ligbad en wastafelmeubel. De bijkeuken geeft toegang tot de volledig geïsoleerde garage met witgoed aansluitingen, elektrische sectionaaldeur en voldoende ruimte om naast je auto ook je fietsen of een motor te stallen. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer (31m²) momenteel in gebruik is als hobbykamer, maar nog eenvoudig gesplitst kan worden in 2 slaapkamers. Via de achterste slaapkamer is de 4e slaapkamer bereikbaar, hier bevindt zich een berging waar de HR-combiketel is geplaatst. De tweede badkamer is eveneens ruim opgezet en compleet uitgevoerd met douchecabine, toilet, ligbad en wastafel. 2e Verdieping Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Tuin De fraaie onder architectuur aangelegde tuin, op het noordoosten, heeft veel privacy en voorzien van een diverse terrassen, gezellige pergola met houtopslag, tuinberging en vijverpartij. Een heerlijke tuin om te ontspannen en tot rust te komen met je gezin en tot in de late uurtjes van het buitenleven en de verzichten over de landerijen te genieten. Via het zijpad is de oprit met plaats voor 6 auto’s en de voortuin bereikbaar. Algemeen Zoek je een woning die net wat meer te bieden heeft en ook nog eens is gelegen op een rustige woonlocatie met een fantastisch vrij uitzicht en op korte afstand van verbindingswegen en het Belgische achterland. Dan is deze mooie villa aan de rand van Philippine misschien precies wat je zoekt? Neem snel met ons contact op voor een bezichtiging en laat je overtuigen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
1305 m²
Inhalt
1053 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Hinterhof Fläche
580 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4553

Google Karten

Karte von Philippine

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Philippine

Wohn- und Viertelzahlen in Philippine

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Philippine. In 2025 waren da 2.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 296.513.

Einwohner

2.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 296.513

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.411

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Philippine
Jahr Einwohner
2021 2.090
2022 2.065
2023 2.055
2024 2.020
2025 2.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Philippine
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.965
2022 EUR 233.748
2023 EUR 270.559
2024 EUR 278.538
2025 EUR 296.513

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 540 0-15: 245 15-25: 180 25-45: 450 45-65: 615

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

300

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

1.455

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 127
Appartementen 18
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 36
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

289

Bezeichnung B

185

Bezeichnung G

131

Bezeichnung D

128

Bezeichnung A

112

Bezeichnung F

85

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Philippine
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.663
2021 1.611 2.929
2022 1.263 2.776
2023 1.081 2.717
2024 1.033 2.843

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.086 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 1.036 • Strom: 2.757

Tussenwoning

Gas: 883 • Strom: 1.919

Vrijstaande woning

Gas: 1.152 • Strom: 3.374

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Strom: 2.154

Betriebsaktivität in Philippine (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Philippine
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Philippine.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Philippine

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Philippine?

Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Philippine?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?

In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.

Meer Häuser in Philippine

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.