Direct naar de inhoud
Logo van Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Kanaalpark 82

4553ED Philippine • Zeeland

Verkocht

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 3.046

Fotogalerij

Kanaalpark 82 Philippine
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en een compleet woonprogramma op de begane grond! Deze royale vrijstaande woning (246m² woonoppervlakte) met 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime inpandige garage biedt alle woonfuncties op de begane grond. De woning is schitterend gelegen op een ruim perceel van 1.305m² aan een residentieel woonerf in een prachtige woonomgeving met vrij uitzicht op de achtergelegen landerijen. De tuin is onder architectuur aangelegd met grote vijverpartij en maakt de woning tot een bijzonder en exclusief object. Volledig Traditioneel gebouwd met betonnen vloeren, hard houten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing, volledige isolatie (dak-, muur- en vloer-), vloerverwarming op de begane grond (excl. bijkeuken en garage), Intergas HR-combiketel 2023, 10 zonnepanelen (2023 (410Wp)), airco in de slaapkamer op de begane grond (2023) en energielabel A. Indeling: Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met vide en tegelvloer, uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woon-/eetkamer. De tegelvloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken. De zeer ruime woon-/eetkamer (60m²+) met gezellige houthaard biedt door de vele raampartijen een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en zicht op de tuin en de achtergelegen landerijen. Vanuit de woon-/eetkamer is via de schuifpui het terras en de tweede hal bereikbaar die toegang geeft tot de slaapkamer met en-suite badkamer en apart tweede toilet. De moderne, luxe half open keuken is in 2021 vernieuwd en compleet afgewerkt met alle inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast met vershoudlades en vaatwasmachine. De keuken is een heerlijke plek in het huis om met je gezin of gasten samen te komen en ondertussen de lekkerste gerechtjes te bereiden. Deze keuken is echt een plek om te koken, eten, werken én genieten. De ruime slaapkamer (22m²), met airco, biedt eveneens via de schuifpui toegang tot het terras en heeft een compleet afgewerkte eigen badkamer uitgevoerd met douche, ligbad en wastafelmeubel. De bijkeuken geeft toegang tot de volledig geïsoleerde garage met witgoed aansluitingen, elektrische sectionaaldeur en voldoende ruimte om naast je auto ook je fietsen of een motor te stallen. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer (31m²) momenteel in gebruik is als hobbykamer, maar nog eenvoudig gesplitst kan worden in 2 slaapkamers. Via de achterste slaapkamer is de 4e slaapkamer bereikbaar, hier bevindt zich een berging waar de HR-combiketel is geplaatst. De tweede badkamer is eveneens ruim opgezet en compleet uitgevoerd met douchecabine, toilet, ligbad en wastafel. 2e Verdieping Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Tuin De fraaie onder architectuur aangelegde tuin, op het noordoosten, heeft veel privacy en voorzien van een diverse terrassen, gezellige pergola met houtopslag, tuinberging en vijverpartij. Een heerlijke tuin om te ontspannen en tot rust te komen met je gezin en tot in de late uurtjes van het buitenleven en de verzichten over de landerijen te genieten. Via het zijpad is de oprit met plaats voor 6 auto’s en de voortuin bereikbaar. Algemeen Zoek je een woning die net wat meer te bieden heeft en ook nog eens is gelegen op een rustige woonlocatie met een fantastisch vrij uitzicht en op korte afstand van verbindingswegen en het Belgische achterland. Dan is deze mooie villa aan de rand van Philippine misschien precies wat je zoekt? Neem snel met ons contact op voor een bezichtiging en laat je overtuigen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
1305 m²
Inhoud
1053 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
580 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4553

Google Maps

Kaart van Philippine

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Philippine

Woon- en buurtcijfers in Philippine

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Philippine. In 2025 waren er 2.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.513.

Inwoners

2.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.513

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.411

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Philippine
Jaar Inwoners
2021 2.090
2022 2.065
2023 2.055
2024 2.020
2025 2.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Philippine
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.965
2022 EUR 233.748
2023 EUR 270.559
2024 EUR 278.538
2025 EUR 296.513

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 540 0-15: 245 15-25: 180 25-45: 450 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

300

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

1.455

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 18
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 36
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

289

Label B

185

Label G

131

Label D

128

Label A

112

Label F

85

Label E

34

Label A+++

20

Label A++++

11

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Philippine
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.663
2021 1.611 2.929
2022 1.263 2.776
2023 1.081 2.717
2024 1.033 2.843

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.757

Tussenwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 1.919

Vrijstaande woning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.374

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.154

Bedrijvigheid in Philippine (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Philippine
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Philippine.

Veelgestelde vragen over wonen in Philippine

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Philippine?

Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Philippine?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?

In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.

Meer woningen in Philippine

Bekijk meer woningen in deze plaats.