Aller directement au contenu
Logo de Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Kanaalpark 82

4553ED Philippine • Zeeland

Vendu

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 3.046

Galerie de photos

Kanaalpark 82 Philippine
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en een compleet woonprogramma op de begane grond! Deze royale vrijstaande woning (246m² woonoppervlakte) met 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime inpandige garage biedt alle woonfuncties op de begane grond. De woning is schitterend gelegen op een ruim perceel van 1.305m² aan een residentieel woonerf in een prachtige woonomgeving met vrij uitzicht op de achtergelegen landerijen. De tuin is onder architectuur aangelegd met grote vijverpartij en maakt de woning tot een bijzonder en exclusief object. Volledig Traditioneel gebouwd met betonnen vloeren, hard houten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing, volledige isolatie (dak-, muur- en vloer-), vloerverwarming op de begane grond (excl. bijkeuken en garage), Intergas HR-combiketel 2023, 10 zonnepanelen (2023 (410Wp)), airco in de slaapkamer op de begane grond (2023) en energielabel A. Indeling: Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met vide en tegelvloer, uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woon-/eetkamer. De tegelvloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken. De zeer ruime woon-/eetkamer (60m²+) met gezellige houthaard biedt door de vele raampartijen een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en zicht op de tuin en de achtergelegen landerijen. Vanuit de woon-/eetkamer is via de schuifpui het terras en de tweede hal bereikbaar die toegang geeft tot de slaapkamer met en-suite badkamer en apart tweede toilet. De moderne, luxe half open keuken is in 2021 vernieuwd en compleet afgewerkt met alle inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast met vershoudlades en vaatwasmachine. De keuken is een heerlijke plek in het huis om met je gezin of gasten samen te komen en ondertussen de lekkerste gerechtjes te bereiden. Deze keuken is echt een plek om te koken, eten, werken én genieten. De ruime slaapkamer (22m²), met airco, biedt eveneens via de schuifpui toegang tot het terras en heeft een compleet afgewerkte eigen badkamer uitgevoerd met douche, ligbad en wastafelmeubel. De bijkeuken geeft toegang tot de volledig geïsoleerde garage met witgoed aansluitingen, elektrische sectionaaldeur en voldoende ruimte om naast je auto ook je fietsen of een motor te stallen. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer (31m²) momenteel in gebruik is als hobbykamer, maar nog eenvoudig gesplitst kan worden in 2 slaapkamers. Via de achterste slaapkamer is de 4e slaapkamer bereikbaar, hier bevindt zich een berging waar de HR-combiketel is geplaatst. De tweede badkamer is eveneens ruim opgezet en compleet uitgevoerd met douchecabine, toilet, ligbad en wastafel. 2e Verdieping Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Tuin De fraaie onder architectuur aangelegde tuin, op het noordoosten, heeft veel privacy en voorzien van een diverse terrassen, gezellige pergola met houtopslag, tuinberging en vijverpartij. Een heerlijke tuin om te ontspannen en tot rust te komen met je gezin en tot in de late uurtjes van het buitenleven en de verzichten over de landerijen te genieten. Via het zijpad is de oprit met plaats voor 6 auto’s en de voortuin bereikbaar. Algemeen Zoek je een woning die net wat meer te bieden heeft en ook nog eens is gelegen op een rustige woonlocatie met een fantastisch vrij uitzicht en op korte afstand van verbindingswegen en het Belgische achterland. Dan is deze mooie villa aan de rand van Philippine misschien precies wat je zoekt? Neem snel met ons contact op voor een bezichtiging en laat je overtuigen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
1305 m²
Contenu
1053 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Aire de la cour arrière
580 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4553

Google Maps

Carte de Philippine

Aperçu spatial du site de travail dans Philippine

Chiffres de logement et de quartier dans Philippine

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Philippine. En 2025 étaient 2.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 296.513.

Résidents

2.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 296.513

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.411

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Philippine
Année Résidents
2021 2.090
2022 2.065
2023 2.055
2024 2.020
2025 2.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Philippine
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.965
2022 EUR 233.748
2023 EUR 270.559
2024 EUR 278.538
2025 EUR 296.513

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 540 0-15: 245 15-25: 180 25-45: 450 45-65: 615

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

300

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

1.455

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 18
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 36
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

289

Étiquette B

185

Étiquette G

131

Étiquette D

128

Étiquette A

112

Étiquette F

85

Étiquette E

34

Étiquette A+++

20

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Philippine
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.663
2021 1.611 2.929
2022 1.263 2.776
2023 1.081 2.717
2024 1.033 2.843

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.009 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.757

Koopwoning

Gaz: 1.086 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.757

Tussenwoning

Gaz: 883 • Électricité: 1.919

Vrijstaande woning

Gaz: 1.152 • Électricité: 3.374

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 946 • Électricité: 2.154

Activité dans Philippine (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Philippine
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Philippine.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Philippine

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Philippine?

Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Philippine?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?

In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.

Meer maisons in Philippine

Voir plus d'habitations dans cette ville.