Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Mosselpolderstraat 12

4553PT Philippine • Zeeland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.546

Fotoalbum

Mosselpolderstraat 12 Philippine
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woonboerderij met grote schuur en garage in mosseldorp Philippine – ca. 140 m² woonoppervlak, 62 m² bergruimte – verkocht “as is, where is” inclusief alle roerende zaken. Let op! Meer dan 3 h.a. grond! Vrijstaand wonen met veel ruimte, een grote schuur én een eigen garage, in het gezellige mosseldorp Philippine? Aan de Mosselpolderstraat 12 staat deze vrijstaande woning met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 140 m², een bruto inhoud van ruim 520 m³ en maar liefst circa 62,7 m² aan externe bergruimte. De woning wordt verkocht “as is, where is” én inclusief alle roerende zaken. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met veel mogelijkheden, en die het leuk vinden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Als vrijstaande woning biedt Mosselpolderstraat 12 direct een gevoel van ruimte en privacy. Binnen is er volop plek voor een comfortabel gezinsleven. De huidige afwerking is eenvoudig en functioneel, maar vormt juist een goede basis voor wie graag zijn of haar eigen woonideeën wil realiseren. Denk aan het creëren van een royale leefkeuken, het opfrissen van de woonkamer of het moderniseren van badkamer en slaapkamers. De plattegronden laten een praktische indeling zien, met een ruime leefzone op de begane grond en meerdere (slaap)kamers op de verdieping. Dankzij de bruto inhoud van meer dan 500 m³ voelt de woning ruimtelijk aan en zijn er voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Belangrijk om te weten: de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt (“as is, where is”) en inclusief alle roerende zaken. Dat betekent dat veel van de aanwezige inrichting achterblijft en u als koper rekening moet houden met eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken. Daar staat tegenover dat u direct de ruimte en vrijheid heeft om de woning stap voor stap naar eigen wens aan te pakken. Een groot pluspunt van dit object is de hoeveelheid externe bergruimte op het zeer ruime perceel: in totaal meer dan 60 m². Deze ruimte wordt gevormd door onder andere een grote schuur en een garage. Ideaal voor wie extra opslag zoekt, een plek nodig heeft voor gereedschap, aanhanger of motor, of graag een eigen klus-/hobbyruimte wil hebben. Rondom de woning is er buitenruimte voor een terras, tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Afhankelijk van de inrichting biedt de tuin mogelijkheden voor een fijne zitplek in de zon, een speelplek voor kinderen of juist een meer onderhoudsvriendelijke opzet. De combinatie van vrijstaand wonen, grote schuur en garage maakt dit object bijzonder interessant voor mensen die ruimte zoeken – zowel binnen als buiten. Philippine staat bekend als hét mosseldorp van Zeeuws-Vlaanderen, met diverse restaurants, gezellige terrassen en een gemoedelijke dorpssfeer. Vanuit Mosselpolderstraat 12 bereikt u het centrum met voorzieningen en horeca in korte tijd. In de directe omgeving zijn mooie wandel- en fietsroutes richting de polders en het water, waardoor u het buitenleven echt ervaart. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Terneuzen, Gent en Antwerpen. Dat maakt de woning interessant voor zowel lokale kopers als Belgische kandidaten die rustig en vrijstaand willen wonen net over de grens, maar toch vlot willen kunnen pendelen. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met grote schuur en garage, op een rustige locatie in mosseldorp Philippine, en vindt u het geen probleem dat de woning wordt verkocht “as is, where is” inclusief alle roerende zaken? Dan is Mosselpolderstraat 12 zeker een bezichtiging waard. Indeling Begane grond Entree in de hal. Badkamer. Toilet. Inbouwkasten. Trapopgang. Slaapkamer. Woonkamer in L vorm met eenvoudige keuken en aansluitend de bijkeuken en witgoed aansluitingen. 1e Verdieping Overloop. 2 Ruime slaapkamers, kast en berging. Buiten Oprit, garage, ruime schuur. Tuin, terras en akker. Wat maakt deze woning bijzonder? -Gelegen in een rustige straat in het gezellige mosseldorp Philippine -Verkoop “as is, where is”: koper accepteert de woning in de huidige staat -Inclusief alle roerende zaken, praktisch voor directe ingebruikname -Fijne basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren -Woonboerderij -Gunstige ligging ten opzichte van Terneuzen, Gent en Antwerpen -Bestemming is wonen (woonhuis en voorste deel perceel) en agrarisch Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over de indeling, de bijgebouwen en de voorwaarden van de verkoop, of om direct een afspraak in te plannen. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
32895 m²
Inhalt
521 m³
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4553

Google Karten

Karte von Philippine

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Philippine

Wohn- und Viertelzahlen in Philippine

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Philippine. In 2025 waren da 2.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 296.513.

Einwohner

2.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 296.513

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.411

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Philippine
Jahr Einwohner
2021 2.090
2022 2.065
2023 2.055
2024 2.020
2025 2.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Philippine
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.965
2022 EUR 233.748
2023 EUR 270.559
2024 EUR 278.538
2025 EUR 296.513

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 540 0-15: 245 15-25: 180 25-45: 450 45-65: 615

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

300

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

1.455

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 127
Appartementen 18
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 36
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

289

Bezeichnung B

185

Bezeichnung G

131

Bezeichnung D

128

Bezeichnung A

112

Bezeichnung F

85

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Philippine
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.663
2021 1.611 2.929
2022 1.263 2.776
2023 1.081 2.717
2024 1.033 2.843

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.086 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 1.036 • Strom: 2.757

Tussenwoning

Gas: 883 • Strom: 1.919

Vrijstaande woning

Gas: 1.152 • Strom: 3.374

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Strom: 2.154

Betriebsaktivität in Philippine (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Philippine
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Philippine.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Philippine

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Philippine?

Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Philippine?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?

In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.

Meer Häuser in Philippine

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.