Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Mosselpolderstraat 12

4553PT Philippine • Zeeland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.546

Photo Gallery

Mosselpolderstraat 12 Philippine
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woonboerderij met grote schuur en garage in mosseldorp Philippine – ca. 140 m² woonoppervlak, 62 m² bergruimte – verkocht “as is, where is” inclusief alle roerende zaken. Let op! Meer dan 3 h.a. grond! Vrijstaand wonen met veel ruimte, een grote schuur én een eigen garage, in het gezellige mosseldorp Philippine? Aan de Mosselpolderstraat 12 staat deze vrijstaande woning met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 140 m², een bruto inhoud van ruim 520 m³ en maar liefst circa 62,7 m² aan externe bergruimte. De woning wordt verkocht “as is, where is” én inclusief alle roerende zaken. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met veel mogelijkheden, en die het leuk vinden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Als vrijstaande woning biedt Mosselpolderstraat 12 direct een gevoel van ruimte en privacy. Binnen is er volop plek voor een comfortabel gezinsleven. De huidige afwerking is eenvoudig en functioneel, maar vormt juist een goede basis voor wie graag zijn of haar eigen woonideeën wil realiseren. Denk aan het creëren van een royale leefkeuken, het opfrissen van de woonkamer of het moderniseren van badkamer en slaapkamers. De plattegronden laten een praktische indeling zien, met een ruime leefzone op de begane grond en meerdere (slaap)kamers op de verdieping. Dankzij de bruto inhoud van meer dan 500 m³ voelt de woning ruimtelijk aan en zijn er voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Belangrijk om te weten: de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt (“as is, where is”) en inclusief alle roerende zaken. Dat betekent dat veel van de aanwezige inrichting achterblijft en u als koper rekening moet houden met eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken. Daar staat tegenover dat u direct de ruimte en vrijheid heeft om de woning stap voor stap naar eigen wens aan te pakken. Een groot pluspunt van dit object is de hoeveelheid externe bergruimte op het zeer ruime perceel: in totaal meer dan 60 m². Deze ruimte wordt gevormd door onder andere een grote schuur en een garage. Ideaal voor wie extra opslag zoekt, een plek nodig heeft voor gereedschap, aanhanger of motor, of graag een eigen klus-/hobbyruimte wil hebben. Rondom de woning is er buitenruimte voor een terras, tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Afhankelijk van de inrichting biedt de tuin mogelijkheden voor een fijne zitplek in de zon, een speelplek voor kinderen of juist een meer onderhoudsvriendelijke opzet. De combinatie van vrijstaand wonen, grote schuur en garage maakt dit object bijzonder interessant voor mensen die ruimte zoeken – zowel binnen als buiten. Philippine staat bekend als hét mosseldorp van Zeeuws-Vlaanderen, met diverse restaurants, gezellige terrassen en een gemoedelijke dorpssfeer. Vanuit Mosselpolderstraat 12 bereikt u het centrum met voorzieningen en horeca in korte tijd. In de directe omgeving zijn mooie wandel- en fietsroutes richting de polders en het water, waardoor u het buitenleven echt ervaart. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Terneuzen, Gent en Antwerpen. Dat maakt de woning interessant voor zowel lokale kopers als Belgische kandidaten die rustig en vrijstaand willen wonen net over de grens, maar toch vlot willen kunnen pendelen. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met grote schuur en garage, op een rustige locatie in mosseldorp Philippine, en vindt u het geen probleem dat de woning wordt verkocht “as is, where is” inclusief alle roerende zaken? Dan is Mosselpolderstraat 12 zeker een bezichtiging waard. Indeling Begane grond Entree in de hal. Badkamer. Toilet. Inbouwkasten. Trapopgang. Slaapkamer. Woonkamer in L vorm met eenvoudige keuken en aansluitend de bijkeuken en witgoed aansluitingen. 1e Verdieping Overloop. 2 Ruime slaapkamers, kast en berging. Buiten Oprit, garage, ruime schuur. Tuin, terras en akker. Wat maakt deze woning bijzonder? -Gelegen in een rustige straat in het gezellige mosseldorp Philippine -Verkoop “as is, where is”: koper accepteert de woning in de huidige staat -Inclusief alle roerende zaken, praktisch voor directe ingebruikname -Fijne basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren -Woonboerderij -Gunstige ligging ten opzichte van Terneuzen, Gent en Antwerpen -Bestemming is wonen (woonhuis en voorste deel perceel) en agrarisch Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over de indeling, de bijgebouwen en de voorwaarden van de verkoop, of om direct een afspraak in te plannen. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
32895 m²
Content
521 m³
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4553

Google Maps

Map of Philippine

Spatial overview of the work area in Philippine

Residential and neighborhood statistics in Philippine

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Philippine. In 2025 were there 2.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.513.

Residents

2.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 296.513

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.411

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Philippine
Year Residents
2021 2.090
2022 2.065
2023 2.055
2024 2.020
2025 2.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Philippine
Year Average WOZ
2021 EUR 219.965
2022 EUR 233.748
2023 EUR 270.559
2024 EUR 278.538
2025 EUR 296.513

Composition of residents

Age build-up

65+: 540 0-15: 245 15-25: 180 25-45: 450 45-65: 615

Education level

Hoger

490

Praktisch

300

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

1.455

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 18
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 36
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

289

Label B

185

Label G

131

Label D

128

Label A

112

Label F

85

Label E

34

Label A+++

20

Label A++++

11

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Philippine
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.663
2021 1.611 2.929
2022 1.263 2.776
2023 1.081 2.717
2024 1.033 2.843

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.086 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 1.036 • Electricity: 2.757

Tussenwoning

Gas: 883 • Electricity: 1.919

Vrijstaande woning

Gas: 1.152 • Electricity: 3.374

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricity: 2.154

Business activity in Philippine (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Philippine
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Philippine.

Frequently asked questions about living in Philippine

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Philippine?

Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Philippine?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?

In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.

Meer houses in Philippine

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.