Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Mosselbank 16

4553CH Philippine • Zeeland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 2.143

Photo Gallery

Mosselbank 16 Philippine
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Mosselbank 16, 4553 CH Philippine, vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, slapen en baden op de begane grond, een grote woonkeuken, garage én volop mogelijkheden op de verdieping. Aan een rustige straat in Philippine staat deze vrijstaande woning op een perceel van 554 m². De woning is gebouwd in 1980 en biedt met circa 217 m² woonoppervlak opvallend veel leefruimte. Een groot pluspunt is de praktische indeling met onder meer twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, waardoor de woning geschikt is voor een brede doelgroep. Denk aan gezinnen, thuiswerkers of kopers die gelijkvloers willen wonen met extra ruimte op de verdieping. Philippine staat natuurlijk bekend om zijn bourgondische sfeer en gezellige restaurants, maar biedt daarnaast ook rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Je woont hier in een gemoedelijk dorp met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl Terneuzen en de Belgische grens ook vlot bereikbaar zijn. Juist die combinatie van dorps wonen, goede bereikbaarheid en de gezellige Zeeuws-Vlaamse sfeer maakt Philippine voor veel mensen een aantrekkelijke plek om thuis te komen. Philippine heeft naast de grote concentratie restaurants o.a. een school, supermarkt en kinderopvang. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden? Dan is Mosselbank 16 in Philippine absoluut een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de woning valt direct op dat deze woning royaal is opgezet. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar buiten. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een fijne plek in huis waar koken en samenkomen centraal staan. De keuken is uitgerust met onder meer een oven en koelkast. Via de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers, een modern toilet en een nette badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. Extra prettig is de aanwezigheid van een aparte ruimte die uitstekend te gebruiken is als kantoor, hobbyruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping De verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Hier zijn twee zolder(slaap)kamers aanwezig, beide voorzien van een dakkapel. Daardoor is deze verdieping niet alleen praktisch, maar ook breed inzetbaar als slaapkamer, logeerruimte, hobbykamer of bergruimte. Ook buiten en qua techniek heeft deze woning veel te bieden. Er is een garage met sectionaaldeur, een tuinhuis van circa 12 m², screens, een elektrische zonneluifel en 12 zonnepanelen uit 2022. Verder zijn de leidingen in de woning vervangen en is de woning voorzien van (deels) HR++ beglazing en dubbele beglazing. De cv-ketel is geplaatst in 2021 en daarnaast is er een Quatt warmtepomp aanwezig. Philippine staat bekend om zijn dorpse karakter, gezellige sfeer en goede bereikbaarheid richting Terneuzen en de Belgische grens. Wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik, voelt zich hier snel thuis. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande woning met veel leefruimte - Circa 217 m² woonoppervlak - Perceel van 554 m² - Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - Verdieping met twee zolderkamers en dakkapellen - Ruime woonkamer met houtkachel en schuifpui - Woonkeuken en praktische bijkeuken - Kantoor/hobbyruimte op de begane grond - Garage met sectionaaldeur - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Cv-ketel uit 2021 en een warmtepomp - HR++ en dubbele beglazing Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
554 m²
Content
878 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4553

Google Maps

Map of Philippine

Spatial overview of the work area in Philippine

Residential and neighborhood statistics in Philippine

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Philippine. In 2025 were there 2.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.513.

Residents

2.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 296.513

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.411

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Philippine
Year Residents
2021 2.090
2022 2.065
2023 2.055
2024 2.020
2025 2.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Philippine
Year Average WOZ
2021 EUR 219.965
2022 EUR 233.748
2023 EUR 270.559
2024 EUR 278.538
2025 EUR 296.513

Composition of residents

Age build-up

65+: 540 0-15: 245 15-25: 180 25-45: 450 45-65: 615

Education level

Hoger

490

Praktisch

300

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

1.455

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 18
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 36
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

289

Label B

185

Label G

131

Label D

128

Label A

112

Label F

85

Label E

34

Label A+++

20

Label A++++

11

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Philippine
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.663
2021 1.611 2.929
2022 1.263 2.776
2023 1.081 2.717
2024 1.033 2.843

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.086 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 1.036 • Electricity: 2.757

Tussenwoning

Gas: 883 • Electricity: 1.919

Vrijstaande woning

Gas: 1.152 • Electricity: 3.374

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricity: 2.154

Business activity in Philippine (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Philippine
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Philippine.

Frequently asked questions about living in Philippine

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Philippine?

Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Philippine?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?

In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.

Meer houses in Philippine

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.