Résidents
2.040
Dernière année: 2025
Mosselpolderstraat 12
4553PT Philippine • Zeeland
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 3.546
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woonboerderij met grote schuur en garage in mosseldorp Philippine – ca. 140 m² woonoppervlak, 62 m² bergruimte – verkocht “as is, where is” inclusief alle roerende zaken. Let op! Meer dan 3 h.a. grond! Vrijstaand wonen met veel ruimte, een grote schuur én een eigen garage, in het gezellige mosseldorp Philippine? Aan de Mosselpolderstraat 12 staat deze vrijstaande woning met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 140 m², een bruto inhoud van ruim 520 m³ en maar liefst circa 62,7 m² aan externe bergruimte. De woning wordt verkocht “as is, where is” én inclusief alle roerende zaken. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met veel mogelijkheden, en die het leuk vinden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Als vrijstaande woning biedt Mosselpolderstraat 12 direct een gevoel van ruimte en privacy. Binnen is er volop plek voor een comfortabel gezinsleven. De huidige afwerking is eenvoudig en functioneel, maar vormt juist een goede basis voor wie graag zijn of haar eigen woonideeën wil realiseren. Denk aan het creëren van een royale leefkeuken, het opfrissen van de woonkamer of het moderniseren van badkamer en slaapkamers. De plattegronden laten een praktische indeling zien, met een ruime leefzone op de begane grond en meerdere (slaap)kamers op de verdieping. Dankzij de bruto inhoud van meer dan 500 m³ voelt de woning ruimtelijk aan en zijn er voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Belangrijk om te weten: de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt (“as is, where is”) en inclusief alle roerende zaken. Dat betekent dat veel van de aanwezige inrichting achterblijft en u als koper rekening moet houden met eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken. Daar staat tegenover dat u direct de ruimte en vrijheid heeft om de woning stap voor stap naar eigen wens aan te pakken. Een groot pluspunt van dit object is de hoeveelheid externe bergruimte op het zeer ruime perceel: in totaal meer dan 60 m². Deze ruimte wordt gevormd door onder andere een grote schuur en een garage. Ideaal voor wie extra opslag zoekt, een plek nodig heeft voor gereedschap, aanhanger of motor, of graag een eigen klus-/hobbyruimte wil hebben. Rondom de woning is er buitenruimte voor een terras, tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Afhankelijk van de inrichting biedt de tuin mogelijkheden voor een fijne zitplek in de zon, een speelplek voor kinderen of juist een meer onderhoudsvriendelijke opzet. De combinatie van vrijstaand wonen, grote schuur en garage maakt dit object bijzonder interessant voor mensen die ruimte zoeken – zowel binnen als buiten. Philippine staat bekend als hét mosseldorp van Zeeuws-Vlaanderen, met diverse restaurants, gezellige terrassen en een gemoedelijke dorpssfeer. Vanuit Mosselpolderstraat 12 bereikt u het centrum met voorzieningen en horeca in korte tijd. In de directe omgeving zijn mooie wandel- en fietsroutes richting de polders en het water, waardoor u het buitenleven echt ervaart. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Terneuzen, Gent en Antwerpen. Dat maakt de woning interessant voor zowel lokale kopers als Belgische kandidaten die rustig en vrijstaand willen wonen net over de grens, maar toch vlot willen kunnen pendelen. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met grote schuur en garage, op een rustige locatie in mosseldorp Philippine, en vindt u het geen probleem dat de woning wordt verkocht “as is, where is” inclusief alle roerende zaken? Dan is Mosselpolderstraat 12 zeker een bezichtiging waard. Indeling Begane grond Entree in de hal. Badkamer. Toilet. Inbouwkasten. Trapopgang. Slaapkamer. Woonkamer in L vorm met eenvoudige keuken en aansluitend de bijkeuken en witgoed aansluitingen. 1e Verdieping Overloop. 2 Ruime slaapkamers, kast en berging. Buiten Oprit, garage, ruime schuur. Tuin, terras en akker. Wat maakt deze woning bijzonder? -Gelegen in een rustige straat in het gezellige mosseldorp Philippine -Verkoop “as is, where is”: koper accepteert de woning in de huidige staat -Inclusief alle roerende zaken, praktisch voor directe ingebruikname -Fijne basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren -Woonboerderij -Gunstige ligging ten opzichte van Terneuzen, Gent en Antwerpen -Bestemming is wonen (woonhuis en voorste deel perceel) en agrarisch Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over de indeling, de bijgebouwen en de voorwaarden van de verkoop, of om direct een afspraak in te plannen. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 32895 m²
- Contenu
- 521 m³
- Espace de stockage externe
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, huur
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Philippine
Aperçu spatial du site de travail dans Philippine
Chiffres de logement et de quartier dans Philippine
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Philippine. En 2025 étaient 2.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 296.513.
Moyenne WOZ
EUR 296.513
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.411
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
37
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.090 |
| 2022 | 2.065 |
| 2023 | 2.055 |
| 2024 | 2.020 |
| 2025 | 2.040 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.965 |
| 2022 | EUR 233.748 |
| 2023 | EUR 270.559 |
| 2024 | EUR 278.538 |
| 2025 | EUR 296.513 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 540
0-15: 245
15-25: 180
25-45: 450
45-65: 615
Niveau d'enseignement
Hoger
490
Praktisch
300
Middelbaar
730
Origine des habitants (2025)
Europa
500
Nederland
1.455
Buiten Europa
95
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
127
Appartementen
18
Tussenwoningen
215
Vrijstaande woningen
385
Twee-onder-één-kap woningen
283
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
310
1980 tot 1990
108
1990 tot 2000
162
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
36
2020 en later
59
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
289
Étiquette B
185
Étiquette G
131
Étiquette D
128
Étiquette A
112
Étiquette F
85
Étiquette E
34
Étiquette A+++
20
Étiquette A++++
11
Étiquette A++
5
Étiquette A+
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.393 | 2.663 |
| 2021 | 1.611 | 2.929 |
| 2022 | 1.263 | 2.776 |
| 2023 | 1.081 | 2.717 |
| 2024 | 1.033 | 2.843 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.009 • Électricité: 1.991
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.757
Koopwoning
Gaz: 1.086 • Électricité: 2.822
Appartement
Gaz: 1.036 • Électricité: 2.757
Tussenwoning
Gaz: 883 • Électricité: 1.919
Vrijstaande woning
Gaz: 1.152 • Électricité: 3.374
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 946 • Électricité: 2.154
Activité dans Philippine (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 205
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Philippine.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Philippine
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Philippine?
Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?
De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Philippine?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?
In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.
Meer maisons in Philippine
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Poststraat 4
4553AE Philippine
€ 199.500 k.k.
€ 2.771/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 59 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Braakmanweg 14 a
4553NH Philippine
€ 695.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 584 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schorrenkruidlaan 21
4553BZ Philippine
€ 299.000 k.k.
€ 2.623/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Havenstraat 4
4553AV Philippine
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 609 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spuikompark 12
4553BC Philippine
€ 529.000 k.k.
€ 3.699/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 678 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spuikompark 13
4553BC Philippine
€ 485.000 k.k.
€ 2.437/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 673 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verbindingsstraat 2
4553AL Philippine
€ 220.000 k.k.
€ 2.716/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mosselbank 16
4553CH Philippine
€ 465.000 k.k.
€ 2.143/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 554 m²
- Chambres de coucher
- 4
