Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN wijkmakelaar

Broeksterweg 6

9968TJ Pieterburen • Groningen

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.262

Fotoalbum

Broeksterweg 6 Pieterburen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitkijkend over de graanvelden, met de geur van de zee in de lucht… …kom je aanrijden via een schilderachtige route die je even laat vergeten wat haast ook alweer was. Net buiten Pieterburen, wacht een huis dat al meer dan een eeuw stil haar verhaal vertelt. Een vrijstaande woning met karakter, historie en een ongeëvenaarde ligging. Je voelt het meteen: hier woon je niet alleen in een huis, je woont in een verhaal. Een woning die stormen doorstond Rond 1900 gebouwd op hoger gelegen grond, stevig gefundeerd en klaar voor wat komen zou. Terwijl omliggende panden het loodje legden tijdens een grote overstroming, bleef dit huis fier overeind. De robuuste bouw en de slimme ligging maakten het verschil – en dat voel je tot op de dag van vandaag. En dat gevoel? Dat is van vakantie, rust en vrijheid. Je hoort er de vogels, ruikt de zee, en kijkt uit over de landerijen terwijl je koffie drinkt op een van de vele zitplekjes in de royale tuin op het zuidwesten. Want ja, met 947 m² perceel is er altijd een zon- én schaduwplek te vinden. Levensloopbestendig & knus Met 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een badkamer beneden én 2 woonlagen is de woning volledig levensloopgeschikt. De woonoppervlakte van 118 m² voelt slim benut en gezellig. Een aangebouwde stenen garage biedt praktische ruimte en er is altijd plek voor de fietsen na een ritje over de dijk. Waar oud en nieuw samenkomen De woning is keurig onderhouden en met liefde bewoond.? - Het dak is vernieuwd? - De ramen zijn deels voorzien van HR++ beglazing, deels uitgevoerd in kunststof kozijnen - Grotendeels geïsoleerd? - Authentieke details zijn behouden gebleven – en dat voel je. Omgeving: natuur, gemeenschap en pure rust Pieterburen is veel meer dan alleen het startpunt van het Pieterpad. Het is een vriendelijk dorp waar mensen voor elkaar zorgen. Je woont hier in een straat waar de buren elkaar kennen, maar waar ook rust en ruimte overheersen. Fietsen, wandelen, wadlopen – het ligt allemaal aan je voeten. En met een bushalte op 130 meter en een school op 2 kilometer, is praktisch wonen hier zeker geen probleem. Waarom jij deze woning écht moet zien? Omdat het geen woning is die je vaak tegenkomt. Niet vanwege z’n formaat, maar door z’n verhaal, sfeer, ligging en die ongrijpbare X-factor. Want zeg nou zelf… hoe vaak kom je een huis tegen dat een overstroming overleefde, nog altijd fier overeind staat, en waar je de zee letterlijk kunt ruiken? In het kort: - Vrijstaande woning (voor 1906) met karakter en historie - Woonoppervlakte: 118 m² / Perceel: 947 m² - 3 slaapkamers, badkamer en slaapkamer op de begane grond - Grote tuin met zon én schaduw – gelegen op het zuidwesten - Rustige, sfeervolle straat met fijne buren - Dak vernieuwd / HR++ beglazing / grotendeels geïsoleerd - Op loopafstand van natuur, bushalte en het Pieterpad - Volledig levensloopbestendig Seizoensgevoel In de zomer is het hier écht genieten: zonovergoten zitplekken, fluitende vogels, uitzicht over de velden. Maar eigenlijk is ieder seizoen hier een cadeau – zelfs de herfst maakt het hier gezellig. Kom kijken – voel het zelf Twijfel je nog? Dan zeg ik: als jij net zo authentiek en uniek bent als deze woning, dan hoor je hier gewoon. Kom langs, ervaar het huis, voel het verhaal. Wie weet loop je hier straks de tuin in met een kop thee, kijkend over de velden – en denk je: ja, dit is het. Ook toe aan een volgende stap? Verkoopplannen? Verhuisdromen? Laat je adviseren door een KIEN wijkmakelaar.? Persoonlijk? Dichtbij? Eerlijk & betrokken We kennen de buurt, de verhalen én de huizen vaak al vóór ze online staan. Wij zijn niet zomaar makelaars, wij zijn wijkmakelaars. Of, zoals we vaak zeggen: De makelaar die ook je buurman is. Neem vrijblijvend contact met ons op voor advies, een waardebepaling of gewoon een goed gesprek. Wij staan voor je klaar – professioneel én met een glimlach.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
947 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
722 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9968

Google Karten

Standort von Pieterburen

Erkunden Sie Pieterburen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Pieterburen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pieterburen. In 2025 waren da 415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.807.

Einwohner

415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.807

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.041

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pieterburen
Jahr Einwohner
2021 424
2022 425
2023 423
2024 420
2025 415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pieterburen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.172
2022 EUR 255.119
2023 EUR 288.714
2024 EUR 304.119
2025 EUR 333.807

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 143 0-15: 55 15-25: 25 25-45: 68 45-65: 126

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

15

Middelbaar

141

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

363

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 184
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 2
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

108

Bezeichnung D

25

Bezeichnung C

24

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

16

Bezeichnung B

15

Bezeichnung A

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pieterburen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.853 2.984
2021 2.101 2.991
2022 1.546 2.887
2023 1.323 2.901
2024 1.229 3.099

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 1.129

Huurwoning

Gas: 1.359 • Strom: 2.477

Koopwoning

Gas: 1.311 • Strom: 3.006

Tussenwoning

Gas: 643 • Strom: 836

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 3.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.301 • Strom: 2.057

Betriebsaktivität in Pieterburen (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Gesamtanzahl der Firmensitze: 96

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pieterburen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pieterburen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pieterburen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pieterburen?

Pieterburen telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pieterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pieterburen is in 2025 circa € 333.807.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pieterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pieterburen ligt rond € 31.041 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pieterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pieterburen?

In Pieterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.

Meer Häuser in Pieterburen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.