Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Hermelijnzoom 16

2643KW Pijnacker • Zuid-Holland

Verkauft

€ 760.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 777.050

Kaufpreis /m²: € 5.135

Fotoalbum

Hermelijnzoom 16 Pijnacker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Turn-key hoekwoning met luxe afwerking, 5 slaapkamers, uitbouw, airconditioning, zonnige tuin en eigen parkeerplaats Welkom in Pijnacker bij deze uitzonderlijk ruime en lichte hoekwoning (6 kamers!) met een hoogwaardige afwerking, vijf volwaardige slaapkamers, een royale uitbouw en een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze instapklare woning biedt het perfecte comfort voor gezinnen die werk, rust, ruimte en bereikbaarheid willen combineren. Alles is tot in de puntjes verzorgd — van de strakke Therdex PVC-vloer (2025) tot luxe trapafwerkingen (UpStairs), airconditioning, rolluiken en een unieke houten overkapping. Gelegen in de populaire wijk Keijzershof, op steenworp afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het recreatiegebied De Groenzoom. En met een eigen parkeerplaats, 6 zonnepanelen en energielabel A is deze woning ook nog eens energiezuinig en toekomstbestendig. ________________________________________ Ligging & bereikbaarheid De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en speeltuintjes om de hoek. Binnen 5 minuten lopen bereik je metrostation Pijnacker-Zuid (RandstadRail lijn E), waarmee je snel in Rotterdam of Den Haag bent, of met de bus in Delft of Zoetermeer. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, moderne toiletruimte (volledig betegeld, met fontein) en ingebouwde schoenenkast. De trap is afgewerkt met Upstairs traptreden voor een stijlvolle en duurzame uitstraling. De royale woonkamer is door de uitbouw aan de voor-, zij- én achterzijde uitzonderlijk licht en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Een screen aan de zuidzijde biedt comfort op warme dagen. De airconditioning zorgt ook binnen voor een aangenaam klimaat. Op de vloer ligt een recente en hoogwaardige PVC vloer van Therdex (2025), met daaronder comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Stoomoven (Neff) • Combi-oven met stoomfunctie (Neff) • Warmhoudlade (Neff) • Koelkast (178 cm) • Vrieskast (120 cm) • Vaatwasser • Inbouwspots en volop opbergruimte, ook in een praktische trapkast ________________________________________ Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Alle ramen zijn uitgerust met horren, en ook hier ligt een strakke PVC vloer met vloerverwarming. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en een elektrische designradiator. Doordat de badkamer vanuit de bouw is vergroot, is het mogelijk hier een ligbad te plaatsen. ________________________________________ Tweede verdieping De zolder biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers. • Aan de achterzijde een grote slaapkamer met dakkapel, airco, rolluiken en een zijraam met hor • Aan de voorzijde een vijfde slaapkamer met dakvenster en wastafelmeubel Daarnaast is er een aparte technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (2016), mechanische ventilatie, omvormer, en wasmachine- en drogeraansluiting. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en PVC. ________________________________________ Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is zorgvuldig aangelegd met sierbestrating, kunstgras en subtiele hemelwaterafvoer. De ruime overkapping van luxe Douglashout met sedumdak biedt beschutting in elk seizoen en vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer. Verder is er een vrijstaande houten berging (met elektra), een zonnescherm, buitenkraan en een handige opstelling voor de kliko’s uit het zicht. ________________________________________ Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 150 m² (perceel 168 m²) • Luxe uitbouwen aan drie zijden op de begane grond • Therdex PVC-vloeren (2025) begane grond en vloerverwarming op alle verdiepingen • 5 volwaardige slaapkamers • Airconditioning in woonkamer en 3 slaapkamers • Screens en rolluiken op diverse ramen • 6 zonnepanelen (eigendom) • Energielabel A, verbruik met gezin van 4: ca. €130 p/m (dynamisch contract) • Luxe keuken en sanitair • Turn-key: instapklaar en uitstekend onderhouden • Eigen parkeerplaats (mandelig terrein, VvE) en ruime openbare parkeergelegenheid in de straat • Rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij • Oplevering per 12 juni 2026 ________________________________________ Interesse? Deze woning biedt ruimte, luxe en comfort op hoog niveau. Perfect voor gezinnen die centraal willen wonen, maar ook rust en kwaliteit waarderen. Plan snel een bezichtiging — je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050

3,04%

Jährlich

%

€ 38.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 760.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
544 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2643

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer Häuser in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.