Direkt zum Inhalt
Logo von De Laen Makelaardij

Julianalaan 5

2641HA Pijnacker • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Pijnacker

Fotoalbum

Julianalaan 5 Pijnacker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is vorstelijk wonen op de Julianalaan! In dit huis ontbreekt het je werkelijk waar aan niets. Alles is tot in de puntjes hoogwaardig afgewerkt en je zult je de koning(in) te rijk voelen als je hier de volgende bewoner zult zijn! Het is vooral de combinatie van authenticiteit van een jaren '30 woning gecombineerd met hedendaagse luxe en comfort en niet te vergeten de prachtige tuin aangelegd in de Franse look & feel. Daarnaast natuurlijk superfijne ligging in het centrum, op steenworp afstand van de winkels, gezellige restaurantjes, basisschool/kinderopvang en binnen 5 minuten loopafstand naar metrohalte Pijnacker Centrum. In totaal 5 slaapkamers, moderne afwerking met behoud van originele, authentieke details en een grote garage met vliering in de tuin. Hal: hal met originele voordeur. In de hal de vernieuwde meterkast, trapopgang naar slaapverdieping, kelderkast onder de trap en een ruim toilet met wasbakje. Woonkamer: de woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde met grote raampartijen en uitzicht op de mooie Julianalaan. De complete begane grond is v.v. een betonlook vloer met vloerverwarming als bijverwarming. In de woonkamer is ook nog een (gas)haard voor de extra gezellige winteravonden. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en naast de keuken ruimte voor minimaal een 6-persoons eettafel. De keuken is modern afgewerkt en heeft een speelse verhoging van 1 traptrede. Vanuit de keuken heb je overzicht over de living, anders gezegd: bij het kokkerellen is er interactie met het gezin of de visite aan tafel. Tijdens de verbouwing is een kleine uitbouw van de keuken toegepast waardoor het aanrecht extra diepte heeft. De keuken is verder van alle inbouwapparatuur voorzien die je in een hedendaagse keuken mag verwachten. Tuin: een heerlijke tuin met extra breedte door de hoekligging. De tuin is gelegen op het noordoosten, door de hoekligging een hele gunstige bezonning gedurende de hele dag. Bij het late avondzonnetje is het geniet-momentje in de voortuin. Recent heeft de tuin een metamorfose ondergaan en is aangelegd met sfeer en detail met het Franse look & feel gevoel. De mooie, natuurstenen tafel maakt onderdeel uit van het tuinontwerp en blijft achter. In de tuin is een uitgang naar het zijpad gemaakt. En vanuit de tuin toegang tot de garage. Garage: ruime garage met tegelvloer, elektriciteit en verwarming. Daarnaast is de garage voorzien van een vliering waar ook nog behoorlijk wat spullen opgeborgen kunnen worden. De garage is v.v. een dubbele deur. Een smallere auto, motor of scooter kan hier prima door naar binnen. Slaapkamers 1e etage: op deze etage 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is de slaapkamer over de gehele breedte met fraaie schuifkast, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken geven extra veel comfort. Aan de achterzijde nog 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer geeft tevens toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer is wat kleiner en prima te gebruiken als kantoor, babykamer of inloopgarderobe. Badkamer: luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekenradiator. Overloop: de overloop wordt gesierd door het prachtige glas-in-lood raam in de zijgevel. Daarnaast is een aparte kast gemaakt waar nu de wasmachine en droger in staan. Slaapkamers 2e etage: op deze etage 2 slaapkamers. Beide kamers zijn v.v. een dakkapel en vaste kasten. Overloop: op de overloop is een vaste kast gemaakt waarachter bergruimte is en waar de CV ketel is opgehangen. Bijzonderheden: - Goede staat van onderhoud - 5 slaapkamers - Ultieme centrum ligging - Garage/berging in de achtertuin - Hoekligging - Tuin met Franse look & feel - Ouderdomsclausule, asbestclausule - Oplevering mei 2026 Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.  Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2641

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer Häuser in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.