Direkt zum Inhalt
Logo von Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

Polderweg 6 a

2641NT Pijnacker • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Kaufpreis /m²: € 7.049

Fotoalbum

Polderweg 6 a Pijnacker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE LOCATIE! Wonen aan de rand van de stad, midden in de natuur. Of u nu zoekt naar ruimte voor uw gezin, een combinatie van wonen en werken, of gewoon elke dag wilt genieten van een ongekend uitzicht: Polderweg 6A biedt het allemaal. Deze plek is zeldzaam. Hier woont u in de rust van het buitengebied, en toch op 10 minuten van scholen, winkels en openbaar vervoer. Luxe vrijstaand landhuis met zelfstandige tweede woonruimte. Ideaal als kangoeroewoning (bijv. voor ouders, gasten, volwassen kinderen of een au pair), of als professionele ruimte voor een praktijk/bedrijf aan huis met grenzeloos uitzicht over de polder en de skyline van Rotterdam als indrukwekkend decor. In het hart van het groen en toch op steenworp afstand van de grotere steden zoals Rotterdam, Den Haag en Delft. Deze bijzondere vrijstaande villa aan de Polderweg 6A biedt een zeldzame combinatie van ultieme rust, ruimte en bereikbaarheid. Met weids uitzicht over het natuurgebied tussen Pijnacker en Berkel, woont u hier te midden van wuivend riet, grazende schapen en kabbelende sloten — en toch rijdt u binnen 20 minuten het centrum van Rotterdam in. Deze royale woning (ca 283m² woonoppervlak) met vrijstaande tuinkamer/ buitenverblijf is gelegen op een perceel van maar liefst 1.149 m². De klassieke bouwstijl met moderne accenten, hoogwaardige afwerking en de adembenemende ligging aan poldersloten en direct grenzend aan de achtertuin een waterpartij maken dit een thuis van uitzonderlijke klasse! Indeling Begane grond Via een royale oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. De hal is ruim opgezet met een moderne toiletruimte, garderobe, trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimten. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht over de tuin en omringende weilanden. De riante leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van een luxe kookeiland en hoogwaardige apparatuur w.o. verschillende ovens van Gaggenau en een Quooker, en staat in directe verbinding met de eetkamer in de erker met openslaande deuren naar de tuin. Via het overdekte terras bereik je de geweldige achtertuin. Momenteel wordt deze woning dubbel bewoond, wat terug te zien is in de plattegrond met onder andere een tweede woonkamer, keuken en badkamer. Dit separate gedeelte met eigen voordeur kan eenvoudig worden samengevoegd met de hoofdwoning, maar is ook uitermate geschikt voor zelfstandig wonende (schoon)ouders, een au pair of bijvoorbeeld studerende kinderen of als professionele ruimte voor een praktijk/bedrijf aan huis. In deze tweede woning, die gelegen is op de begane grond, bevindt zich bovendien een royale slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet – uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De praktische bijkeuken met wasruimte en extra bergruimte maakt het geheel compleet. Vanuit de woonkamer is bovendien een eigen, overdekt terras bereikbaar, waar het heerlijk vertoeven is. 1ste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een indrukwekkende masterbedroom met eigen walk-in closet en toegang tot de eigen luxe badkamer met vrijstaand -Whirlpool- bad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Een tweede badkamer en een apart toilet maken deze verdieping geschikt voor het hele gezin. 2de verdieping: De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer of werkkamer. Door de royale dakkapel is dit een heerlijk lichte verdieping met een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam en geweldig zicht over de polder en de schapendijk. Daarnaast zijn er meerdere bergingen en kasten aanwezig. Er is zelfs een mogelijkheid om op deze verdieping nog een badkamer te realiseren. Buitenhuis/Tuinkamer: In de achtertuin, direct aan het water, staat het kroonjuweel van het perceel: een stijlvolle vrijstaande tuinkamer die volledig is ingericht als extra verblijf. Met rondom openslaande glazen deuren, een houtkachel en zicht op het water, is dit de ultieme plek voor ontspanning, gezelligheid met familie en vrienden, of als inspirerende werkruimte. De houten vlonder aan de waterkant vormt een naadloze overgang tussen natuur en dit buitenverblijf. On-top-off is dit buitenverblijf ook nog uitgerust met een keuken met ingebouwde Boretti barbecue en een eigen toilet. Buitenleven: De tuin rondom is met zorg aangelegd en vormt een groen paradijs. Diverse terrassen, beschutte zitplekken, een royale vlonder aan het water geven het buitenleven hier elke dag een ultiem vakantiegevoel. De fraaie en unieke ligging tussen weilanden zorgt voor een oase van privacy en rust. Uniek is het vrije uitzicht over de open polder richting de molen, waar in de verte de skyline van Rotterdam boven het landschap uitrijst. De zonsopkomst boven de stad en de ondergaande zon boven het groen zijn hier dagelijkse cadeautjes. Bijzonderheden - Locatie en ligging... eigenlijk moet je deze gewoon komen ervaren, plan een bezichtiging in!; - Bouwjaar 2013, uitstekend onderhouden; - Ca. 283 m² woonoppervlak op 1.149 m² eigen grond; - 5 slaapkamers, 3 badkamers; - Tuinkamer/buitenverblijf met houtkachel en rondom openslaande deuren, zo zit je beschut maar direct in de natuur; - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis; - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s; - Vrij uitzicht over de polder en de skyline van Rotterdam; - Centrum Pijnacker, Berkel & Rodenrijs en verschillende metrostations op fiets-/loopafstand. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

3,04%

Jährlich

%

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
283 m²
Fläche des Grundstücks
1149 m²
Inhalt
1100 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2641

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.