Aller directement au contenu
Logo de Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

Polderweg 6 a

2641NT Pijnacker • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.036.750

Prix d'achat /m²: € 7.049

Galerie de photos

Polderweg 6 a Pijnacker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE LOCATIE! Wonen aan de rand van de stad, midden in de natuur. Of u nu zoekt naar ruimte voor uw gezin, een combinatie van wonen en werken, of gewoon elke dag wilt genieten van een ongekend uitzicht: Polderweg 6A biedt het allemaal. Deze plek is zeldzaam. Hier woont u in de rust van het buitengebied, en toch op 10 minuten van scholen, winkels en openbaar vervoer. Luxe vrijstaand landhuis met zelfstandige tweede woonruimte. Ideaal als kangoeroewoning (bijv. voor ouders, gasten, volwassen kinderen of een au pair), of als professionele ruimte voor een praktijk/bedrijf aan huis met grenzeloos uitzicht over de polder en de skyline van Rotterdam als indrukwekkend decor. In het hart van het groen en toch op steenworp afstand van de grotere steden zoals Rotterdam, Den Haag en Delft. Deze bijzondere vrijstaande villa aan de Polderweg 6A biedt een zeldzame combinatie van ultieme rust, ruimte en bereikbaarheid. Met weids uitzicht over het natuurgebied tussen Pijnacker en Berkel, woont u hier te midden van wuivend riet, grazende schapen en kabbelende sloten — en toch rijdt u binnen 20 minuten het centrum van Rotterdam in. Deze royale woning (ca 283m² woonoppervlak) met vrijstaande tuinkamer/ buitenverblijf is gelegen op een perceel van maar liefst 1.149 m². De klassieke bouwstijl met moderne accenten, hoogwaardige afwerking en de adembenemende ligging aan poldersloten en direct grenzend aan de achtertuin een waterpartij maken dit een thuis van uitzonderlijke klasse! Indeling Begane grond Via een royale oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. De hal is ruim opgezet met een moderne toiletruimte, garderobe, trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimten. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht over de tuin en omringende weilanden. De riante leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van een luxe kookeiland en hoogwaardige apparatuur w.o. verschillende ovens van Gaggenau en een Quooker, en staat in directe verbinding met de eetkamer in de erker met openslaande deuren naar de tuin. Via het overdekte terras bereik je de geweldige achtertuin. Momenteel wordt deze woning dubbel bewoond, wat terug te zien is in de plattegrond met onder andere een tweede woonkamer, keuken en badkamer. Dit separate gedeelte met eigen voordeur kan eenvoudig worden samengevoegd met de hoofdwoning, maar is ook uitermate geschikt voor zelfstandig wonende (schoon)ouders, een au pair of bijvoorbeeld studerende kinderen of als professionele ruimte voor een praktijk/bedrijf aan huis. In deze tweede woning, die gelegen is op de begane grond, bevindt zich bovendien een royale slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet – uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De praktische bijkeuken met wasruimte en extra bergruimte maakt het geheel compleet. Vanuit de woonkamer is bovendien een eigen, overdekt terras bereikbaar, waar het heerlijk vertoeven is. 1ste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een indrukwekkende masterbedroom met eigen walk-in closet en toegang tot de eigen luxe badkamer met vrijstaand -Whirlpool- bad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Een tweede badkamer en een apart toilet maken deze verdieping geschikt voor het hele gezin. 2de verdieping: De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer of werkkamer. Door de royale dakkapel is dit een heerlijk lichte verdieping met een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam en geweldig zicht over de polder en de schapendijk. Daarnaast zijn er meerdere bergingen en kasten aanwezig. Er is zelfs een mogelijkheid om op deze verdieping nog een badkamer te realiseren. Buitenhuis/Tuinkamer: In de achtertuin, direct aan het water, staat het kroonjuweel van het perceel: een stijlvolle vrijstaande tuinkamer die volledig is ingericht als extra verblijf. Met rondom openslaande glazen deuren, een houtkachel en zicht op het water, is dit de ultieme plek voor ontspanning, gezelligheid met familie en vrienden, of als inspirerende werkruimte. De houten vlonder aan de waterkant vormt een naadloze overgang tussen natuur en dit buitenverblijf. On-top-off is dit buitenverblijf ook nog uitgerust met een keuken met ingebouwde Boretti barbecue en een eigen toilet. Buitenleven: De tuin rondom is met zorg aangelegd en vormt een groen paradijs. Diverse terrassen, beschutte zitplekken, een royale vlonder aan het water geven het buitenleven hier elke dag een ultiem vakantiegevoel. De fraaie en unieke ligging tussen weilanden zorgt voor een oase van privacy en rust. Uniek is het vrije uitzicht over de open polder richting de molen, waar in de verte de skyline van Rotterdam boven het landschap uitrijst. De zonsopkomst boven de stad en de ondergaande zon boven het groen zijn hier dagelijkse cadeautjes. Bijzonderheden - Locatie en ligging... eigenlijk moet je deze gewoon komen ervaren, plan een bezichtiging in!; - Bouwjaar 2013, uitstekend onderhouden; - Ca. 283 m² woonoppervlak op 1.149 m² eigen grond; - 5 slaapkamers, 3 badkamers; - Tuinkamer/buitenverblijf met houtkachel en rondom openslaande deuren, zo zit je beschut maar direct in de natuur; - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis; - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s; - Vrij uitzicht over de polder en de skyline van Rotterdam; - Centrum Pijnacker, Berkel & Rodenrijs en verschillende metrostations op fiets-/loopafstand. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750

3,04%

Annuellement

%

€ 99.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
283 m²
Superficie du terrain
1149 m²
Contenu
1100 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2641

Google Maps

Carte de Pijnacker

Aperçu spatial du site de travail dans Pijnacker

Chiffres de logement et de quartier dans Pijnacker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Pijnacker. En 2025 étaient 30.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

30.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Pijnacker
Année Résidents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Pijnacker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.509

Étiquette C

2.576

Étiquette B

1.828

Étiquette A+++

1.045

Étiquette D

605

Étiquette E

494

Étiquette A+

461

Étiquette G

424

Étiquette F

410

Étiquette A++

360

Étiquette A++++

94

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Pijnacker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 510 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 390 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.700

Activité dans Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Pijnacker
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Pijnacker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Pijnacker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer maisons in Pijnacker

Voir plus d'habitations dans cette ville.