Direct naar de inhoud
Logo van Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

Polderweg 6 a

2641NT Pijnacker • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 7.049

Fotogalerij

Polderweg 6 a Pijnacker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE LOCATIE! Wonen aan de rand van de stad, midden in de natuur. Of u nu zoekt naar ruimte voor uw gezin, een combinatie van wonen en werken, of gewoon elke dag wilt genieten van een ongekend uitzicht: Polderweg 6A biedt het allemaal. Deze plek is zeldzaam. Hier woont u in de rust van het buitengebied, en toch op 10 minuten van scholen, winkels en openbaar vervoer. Luxe vrijstaand landhuis met zelfstandige tweede woonruimte. Ideaal als kangoeroewoning (bijv. voor ouders, gasten, volwassen kinderen of een au pair), of als professionele ruimte voor een praktijk/bedrijf aan huis met grenzeloos uitzicht over de polder en de skyline van Rotterdam als indrukwekkend decor. In het hart van het groen en toch op steenworp afstand van de grotere steden zoals Rotterdam, Den Haag en Delft. Deze bijzondere vrijstaande villa aan de Polderweg 6A biedt een zeldzame combinatie van ultieme rust, ruimte en bereikbaarheid. Met weids uitzicht over het natuurgebied tussen Pijnacker en Berkel, woont u hier te midden van wuivend riet, grazende schapen en kabbelende sloten — en toch rijdt u binnen 20 minuten het centrum van Rotterdam in. Deze royale woning (ca 283m² woonoppervlak) met vrijstaande tuinkamer/ buitenverblijf is gelegen op een perceel van maar liefst 1.149 m². De klassieke bouwstijl met moderne accenten, hoogwaardige afwerking en de adembenemende ligging aan poldersloten en direct grenzend aan de achtertuin een waterpartij maken dit een thuis van uitzonderlijke klasse! Indeling Begane grond Via een royale oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. De hal is ruim opgezet met een moderne toiletruimte, garderobe, trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimten. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht over de tuin en omringende weilanden. De riante leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van een luxe kookeiland en hoogwaardige apparatuur w.o. verschillende ovens van Gaggenau en een Quooker, en staat in directe verbinding met de eetkamer in de erker met openslaande deuren naar de tuin. Via het overdekte terras bereik je de geweldige achtertuin. Momenteel wordt deze woning dubbel bewoond, wat terug te zien is in de plattegrond met onder andere een tweede woonkamer, keuken en badkamer. Dit separate gedeelte met eigen voordeur kan eenvoudig worden samengevoegd met de hoofdwoning, maar is ook uitermate geschikt voor zelfstandig wonende (schoon)ouders, een au pair of bijvoorbeeld studerende kinderen of als professionele ruimte voor een praktijk/bedrijf aan huis. In deze tweede woning, die gelegen is op de begane grond, bevindt zich bovendien een royale slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet – uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De praktische bijkeuken met wasruimte en extra bergruimte maakt het geheel compleet. Vanuit de woonkamer is bovendien een eigen, overdekt terras bereikbaar, waar het heerlijk vertoeven is. 1ste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een indrukwekkende masterbedroom met eigen walk-in closet en toegang tot de eigen luxe badkamer met vrijstaand -Whirlpool- bad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Een tweede badkamer en een apart toilet maken deze verdieping geschikt voor het hele gezin. 2de verdieping: De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer of werkkamer. Door de royale dakkapel is dit een heerlijk lichte verdieping met een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam en geweldig zicht over de polder en de schapendijk. Daarnaast zijn er meerdere bergingen en kasten aanwezig. Er is zelfs een mogelijkheid om op deze verdieping nog een badkamer te realiseren. Buitenhuis/Tuinkamer: In de achtertuin, direct aan het water, staat het kroonjuweel van het perceel: een stijlvolle vrijstaande tuinkamer die volledig is ingericht als extra verblijf. Met rondom openslaande glazen deuren, een houtkachel en zicht op het water, is dit de ultieme plek voor ontspanning, gezelligheid met familie en vrienden, of als inspirerende werkruimte. De houten vlonder aan de waterkant vormt een naadloze overgang tussen natuur en dit buitenverblijf. On-top-off is dit buitenverblijf ook nog uitgerust met een keuken met ingebouwde Boretti barbecue en een eigen toilet. Buitenleven: De tuin rondom is met zorg aangelegd en vormt een groen paradijs. Diverse terrassen, beschutte zitplekken, een royale vlonder aan het water geven het buitenleven hier elke dag een ultiem vakantiegevoel. De fraaie en unieke ligging tussen weilanden zorgt voor een oase van privacy en rust. Uniek is het vrije uitzicht over de open polder richting de molen, waar in de verte de skyline van Rotterdam boven het landschap uitrijst. De zonsopkomst boven de stad en de ondergaande zon boven het groen zijn hier dagelijkse cadeautjes. Bijzonderheden - Locatie en ligging... eigenlijk moet je deze gewoon komen ervaren, plan een bezichtiging in!; - Bouwjaar 2013, uitstekend onderhouden; - Ca. 283 m² woonoppervlak op 1.149 m² eigen grond; - 5 slaapkamers, 3 badkamers; - Tuinkamer/buitenverblijf met houtkachel en rondom openslaande deuren, zo zit je beschut maar direct in de natuur; - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis; - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s; - Vrij uitzicht over de polder en de skyline van Rotterdam; - Centrum Pijnacker, Berkel & Rodenrijs en verschillende metrostations op fiets-/loopafstand. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
283 m²
Perceeloppervlakte
1149 m²
Inhoud
1100 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2641

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.