Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Wilgenweg 11

2641NX Pijnacker • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 7.613

Fotoalbum

Wilgenweg 11 Pijnacker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het charmante en landelijke Oude Leede, tussen Pijnacker, Delft en Rotterdam, ligt deze prachtige, vrijstaande villa uit 2018 waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Hier woont u midden in het groen, met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. De royale tuin rondom de woning is een echte blikvanger. Hier geniet u van rust, privacy en het buitenleven, met diverse terrassen, groen en ruimte voor ontspanning. Deze karaktervolle villa staat op een royaal perceel van 2.832m2 en biedt naast de fijne bouwkwaliteit van 2018 een ruime kapschuur met carport en zelfstandige woonruimte met een woonkamer, keuken, badkamer en slaapruimte op de entresol. Ideaal als gastenverblijf, een au pair of om de nog thuiswonende kinderen een eigen plek te bieden. De woning combineert een warme, stijlvolle uitstraling met een praktische indeling en veel leefruimte. Indeling; eigen oprit met voldoende ruimte om te parkeren, carport en oplaadpunt aanwezig. Indeling villa: entree van de woning in de royale hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern vrijhangend toilet met wasbakje. Glazen schuifdeuren naar de royale woonkeuken in het hart van de woning, in open verbinding met de woonkamer en de speelkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is door de vele raampartijen heerlijk licht en voelt ruimtelijk aan. De woonkeuken vormt echt het hart van het huis en is van alle gemakken voorzien - ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De woonkeuken heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een groot spoeleiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast. Aan de oostzijde van de woningvoorzijde een separate zithoek, welke thans in gebruik is als kinderspeelkamer. Deze ruimte zou ook prima dienst kunnen doen als televisie- of gamekamer. Praktische bijkeuken met een keukenblokje met spoelbak en veel opbergruime in de vaste kastenwand. Hierin tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger op een handige werkhoogte. De fraai aangelegde tuin is rondom het huis gelegen, en biedt diverse terrassen waardoor er altijd wel een plekje te vinden is waar u heerlijk van de zon of desgewenst de schaduw kunt genieten. Aan de voorzijde van de tuin een praktische overkapping en toegang tot het deel weiland, heel geschikt voor kleinvee. Fruitbomen: 5 appelbomen, 4 Elstar en 1 Goudreinet! Eerste verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u vijf slaapkamers, allen van een comfortabel fijn formaat. De hoofdslaapkamer heeft een eigen moderne badkamer en suite met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De grote moderne badkamer is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: opkomst op de overloop met veel bergruimte, opstelplaats c.v.ketel en WTW installatie. Op deze verdieping de zesde slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. Indeling gastenverblijf: Begane grond: binnenkomst in hal met modern vrijhangend toilet met wasbakje. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keukenblok en losse trap naar de entresol met Velux dakvenster. De entresol is in gebruik als slaapplek. Moderne badkamer met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en achtergelegen wasruimte. In het bijgebouw bevindt zich tevens de schuur met veel opbergruimte en de opstelplaats van de tweede c.v.-ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 2018 - energielabel A - gebruiksoppervlakte 243 m2 conform meetinstructie, inhoud 872 m3 - perceeloppervlakte van maar liefst 2.832 m2! - buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2023, hardhouten kozijnen, HR++ glas - airconditioning 2021 geplaatst split airco in de speelkamer en de hoofdslaapkamer - verwarming en warm water middels WTW-systeem in combinatie met ventilatie en c.v.-installatie (2018) - vloerverwarming op de begane grond - woonkamer, keuken en speelkamer voorzien van een fraaie visgraat eiken parketvloer - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, opbrengst in 2024 van 3,04 MWh - laadpaal voor elektrische auto in de voortuin - gunstige ligging in een landelijke omgeving met toch alle voorzieningen op korte afstand van de woning Overweegt u deze woning te kopen?..............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
2832 m²
Inhalt
872 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2641

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer Häuser in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.