Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Hank 1

2685WM Poeldijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.642

Fotoalbum

Hank 1 Poeldijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin, gelegen op het noordwesten Deze moderne hoekwoning aan de Hank 1 in Poeldijk biedt een stijlvolle, energiezuinige (label A), luxueuze en comfortabele leefomgeving. Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin. De entree leidt naar een ruime hal met garderoberuimte, een uitgebreide meterkast en een alarminstallatie met camerabeveiliging. De wanden zijn sfeervol afgewerkt met houten panelen. Het moderne, zwevende toilet is voorzien van een fontein, inbouwspots en een spiegelwand. Via een openslaande deur bereik je de sfeervolle woon- en eetkamer. De tuingerichte living beschikt over een prachtige plavuizenvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Het maatwerk tv-meubel, uitgevoerd in hout en voorzien van een ingebouwde open haard, vormt een echte eyecatcher. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volledig uitgeruste, moderne keuken. Deze is uitgevoerd met hoogglans kast- en ladefronten in aardetinten en een aanrechtblad met een luxe marmeren uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, twee combi-ovens, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. De zeer verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop zon en privacy. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en is bereikbaar via zowel een achterom als een praktische zij-ingang. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. ________________________________________ Eerste verdieping Het trappenhuis leidt naar de eerste verdieping via een verlichte trap. De ruime overloop en alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een fraaie PVC vloer in visgraat houtmotief. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met stijlvolle houten wandbekleding. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een royale derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een brede drain voor optimale waterafvoer, een royaal ligbad met mengkraan en handdouche, een dubbele wastafel met twee kranen, een spiegelwand en een modern, zwevend toilet. ________________________________________ Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kastenkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze ruimte bevinden zich ook de cv-ketel (type Xtreme, 2018) en de mechanische ventilatie. Dankzij het dakraam valt er veel daglicht binnen in de multifunctionele ruimte. ________________________________________ Aanvullende informatie • Woonoppervlak: ca. 140 m² • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond • Luxe keuken en badkamer met hoogwaardige afwerking • Zonnige tuin op het noordwesten • Multifunctionele zolderruimte • Volledig instapklaar en perfect onderhouden • Alarm van Jablatron (Met de app te bedienen) • Camera van Unifi Video (Met de app te bedienen) • Termostaat van Tado (Met de app te bedienen) • Zonnepanelen (Met de app te bedienen) • E-net Besturing voor verlichtingen binnen en buitenhuis, ventilatie, zonnewering ect. (Met de app te bedienen) • Extra internet poorten door het huis - Unifi (Met de app te bedienen) • Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegrond • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg ________________________________________ Locatie De woning ligt in een rustige, jonge woonwijk in Poeldijk. Op loopafstand bevinden zich meerdere speeltuintjes en een groot park met speelveld: ideaal voor jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels te vinden. De ligging is bovendien zeer centraal binnen het Westland. Natuurgebieden zoals Madestein en De Uithof zijn dichtbij. Het strand is met de fiets binnen twintig minuten te bereiken. Ook steden als Den Haag en Delft zijn goed bereikbaar per auto of openbaar vervoer. ________________________________________ Een woning met veel ruimte en potentie Hank 1 is een woning met veel ruimte, een fijne ligging en volop potentie. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een groene en kindvriendelijke locatie? Kom dan zeker kijken – deze woning heeft je veel te bieden! ________________________________________ Disclaimer Bovenstaande informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze methode beoogt een uniforme manier van meten te bieden, maar sluit meetverschillen door interpretatie, afronding of meetbeperkingen niet volledig uit. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaarden noch ons kantoor, noch de verkoper aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
507 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.